Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

Brusselsestraat 47 A

6211PB Maastricht • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Meerssen

Fotogalerij

Brusselsestraat 47 A Maastricht
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Sfeervol, licht en gerenoveerd appartement in het historische stadscentrum. In een prachtig, monumentaal pand uit 1745 vindt u dit fraaie appartement met een lichte woonkamer, fraaie keuken, een moderne badkamer met separaat toilet, een inpandige berging/bijkeuken en een zeer ruime slaapkamer. Het appartement is in 2008 gerenoveerd en sindsdien goed onderhouden, waardoor u al snel kunt verhuizen. ’t Brusselsehof is gelegen in het zogenaamde Kommelkwartier, wat deel uitmaakt van het historische stadscentrum en het ter plaatse geldende ‘beschermd stadsgezicht’. Zowel in de levendige Brusselsestraat, als in de directe en nabije omgeving bevinden zich het theater, restaurants en gezellige cafés. Het geliefde Vrijthof met aansluitend het populaire kernwinkelgebied ligt om de hoek. In de directe woonomgeving bevinden zich bovendien een aantal fraaie historische bezienswaardigheden. Dit is de ultieme plek voor mensen met een bourgondische levensstijl, die graag iedere dag willen genieten van al het moois dat Maastricht te bieden heeft. Begane grond: Achter de fraaie, donkerblauwe voordeur is de gemeenschappelijke entree/hal, met een authentieke hardstenen vloer en een geheel vernieuwd trappenhuis in oude stijl. Bovendien is er ten behoeve van de appartementen 47b, 47c en 47d een afgesloten berging/kast in de hal voor het stallen een fiets. Bovendien beschikt ieder appartement over een eigen meterkast, HR cv-installatie en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Het appartement heeft een fraaie, L-vormige hal met een maatwerk garderobe. Naast de toiletruimte met fonteintje is een kast, met de opstelling van de HR-ketel (Nefit, 2008, eigendom). De lichte parketvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer, keuken en slaapkamer. Achter de glazen deur is de woonkamer (circa 5,77 x 4,15) met mooi uitzicht naar de Brusselsestraat. De breedte van de woonkamer maakt het mogelijk om een ruime zithoek, eettafel en uw favoriete woonaccessoires neer te zetten. In de halfopen keuken (circa 2,14 x 1,96) staat een hoekopstelling met een elektrische kookplaat, afzuigkap (recirculatie), vaatwasser, oven en een koelkast. Aan de achterzijde is de royale slaapkamer (circa 4,45 x 3,83) met ruimte voor een tweepersoonsbed, garderobekast en een bureau voor de thuiswerker. Naast de slaapkamer is een inpandige berging/bijkeuken (circa 2,14 x 1,82) met ruimte voor de wasapparatuur en een vriezer. Aan de overzijde van de hal, naast de garderobe, is de moderne badkamer (circa 2,25 x 1,96) met een royale douche en een stijlvol wastafelmeubel. Algemeen: Oorspronkelijk bouwjaar 1745, gerenoveerd vanaf 2008 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 68 m2, inhoud: circa 218 m3 Rijksmonument (daarom is er ook géén noodzaak tot energielabel) Houten kozijnen met dubbel glas, dubbele geluidsisolerende kozijnen aan de voorzijde Verwarming en warm water via een eigen HR-ketel (Nefit, 2008, eigendom) De woningscheidende monumentale vloeren zijn o.a. vanwege de geluidsisolatie en brandveiligheid dubbelzijdig geïsoleerd. Conform de richtlijnen en specifieke eisen voor monumentale gebouwen is het geheel daar waar mogelijk bouwkundig geïsoleerd Parkeren kan middels een parkeervergunning of mogelijkheid voor het huren van een parkeerplaats onder het Herdenkingsplein Vve bijdrage: €111,78 per maand Aanvaarding: in overleg. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
218 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1745
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6211

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.