Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Burgemeester van Oppenstraat 130

6224ET Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 5.078

Fotogalerij

Burgemeester van Oppenstraat 130 Maastricht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze moderne, duurzame stadswoning van 114m² met 3 slaapkamers, een zonnige, groene achtertuin en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. De woning is opgeleverd in 2021 en maakt deel uit van het populaire Groene Loper-project in Maastricht: een prachtige, groene zone op loopafstand van het centrum van Maastricht. De woning beschikt over een stadstuin gelegen op het noordwesten met terras, een berging (6m²) en een eigen parkeerplaats gemakkelijk te bereiken via de achtertuin. Binnen biedt het huis een verzorgde, moderne afwerking met onder meer vloerverwarming (geen radiatoren), HR++ beglazing, een warmtepomp, WTW-systeem en 13 zonnepanelen. Het energieverbruik is hierdoor minimaal. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van winkels, scholen, kinderdagverblijven, het MUMC+, OV, sportvoorzieningen en de A2. WONEN Je komt binnen in de hal, welke toegang geeft tot de meterkast en een betegeld toilet met wandcloset en fontein. Daarna loop je de woonkamer in: een stijlvolle living (36 m²) waar koken, eten en ontspannen moeiteloos in elkaar overlopen. De visgraatvloer (PVC) zorgt voor een rustige moderne basis en de grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnen. Of je nu samen ontbijt aan de eettafel, borrelt met vrienden of geniet van een rustige avond op de bank. Hier voelt elke dag als thuiskomen. KOKEN Alles is strak afgewerkt en klaar voor jarenlang woonplezier. De keuken heeft een moderne, luxe uitstraling en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, ruime koelkast en een Quooker. Dankzij het grote raam valt het daglicht royaal naar binnen en heb je zicht op je groene voortuintje. SLAPEN EN MEER Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (15,44 m² en 14,4m²) en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime douche met regendouche, een houtlook wastafelmeubel, een wandcloset en net tegelwerk. De tweede verdieping biedt nog extra ruimte met een derde (slaap)kamer (9,67m²) die dankzij de ruime dakkapel veel licht binnenlaat. Deze ruimte wordt momenteel als sport/werkkamer gebruikt, maar kan bijvoorbeeld ook dienen als derde slaapkamer. Daarnaast bevindt zich hier een zolderverdieping met een hoge nok en slimme, ruime op maat gemaakte opbergkasten. Deze ruimte is ideaal als opbergplek, sportruimte of om naar eigen wens verder in te richten, flexibel en klaar voor verschillende woonwensen. Alle ramen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van solar-rolluiken met draadloze bediening, werkend op accu met zonnepaneel. BUITENLEVEN EN PARKEREN De woning beschikt over een zonnige achtertuin met groene uitstraling – perfect voor lange zomeravonden of spelende kinderen. Aan de voorzijde zorgt een kleine, maar verzorgde groene voortuin voor een vriendelijke en uitnodigende aanblik. Op het afgesloten binnenterrein bevindt zich een eigen parkeerplaats, waar ook (buur)kinderen samen veilig kunnen spelen. Het parkeerterrein met de eigen parkeerplaats maakt deel uit van een VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt €17,- (peiljaar 2025). LOCATIE De ligging is ideaal: rustig, duurzaam wonen, maar toch dichtbij alles. Binnen 15 minuten loop je naar het centrum van Maastricht en met de fiets ben je er nog sneller. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, huisarts, apotheek en drogisterij liggen letterlijk om de hoek. Ook scholen, speeltuintjes, OV en de A2 zijn eenvoudig bereikbaar. Een heerlijke plek voor wie houdt van comfortabel wonen met de stad binnen handbereik. Kortom een moderne, energiezuinige woning waar je zo in kunt trekken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
88 m²
Inhoud
411 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6224

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.