Direct naar de inhoud
Logo van Boon Heuvelland Makelaars

Charles Vos-cour 23

6211XN Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 3.984

Fotogalerij

Charles Vos-cour 23 Maastricht
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een oase van groen en rust, in het centrum van Maastricht. Het Charles Vos-Cour is een stijlvol woongebouw in een Parijse postmodernistische stijl, ontworpen door de Belgische architect Charles Vandenhove. Het gebogen dak is afgewerkt met zink en onder de cour zijn de parkeergarage en bergingen. Het is een zeer geliefde plek om te wonen met de Markt, het Vrijthof, het trendy Sphinx en de stadse natuur van de Fronten binnen handbereik. En op deze plek kunt u nu gaan wonen… Dit woonhuis staat aan de mooiste kant van het Charles Vos-Cour, perfect op de zon en pal aan een parkje met speeltoestellen. Vanwege deze ligging is het een ideale plek voor een gezin met opgroeiende kinderen. Er zijn vier ruime slaapkamers, twee toiletruimtes en de vernieuwde badkamer. De woonkamer met houten vloer grenst niet alleen aan de keuken, maar ook aan de tuin met veel groen. Onder de cour zijn de privéberging en de parkeergarage, die wordt beheerd door Q-park. Indeling: Begane grond: Via de intieme cour loopt u naar de entree van het woonhuis, dat aanvoelt als een thuis. Achter de voordeur is de lichte hal, met de meterkast en de toiletruimte. De tegelvloer is diagonaal gelegd en de ramen in de paneeldeur zorgen voor een mooi doorkijkje naar de woonkamer. Grote ramen aan de zonnige zuidwestkant zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. Het uitzicht op het groen, in de tuin en bij het achtergelegen plantsoen, doet niet vermoeden dat u in het centrum van Maastricht bent. De houten vloer toont karakter en, heel handig, er is een bergkast onder de trap. Aan de voorzijde is de open keuken, met uitzicht op het binnenplein. Er staat een lichte hoekopstelling met een houtlook aanrechtblad en de gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser zijn ingebouwd. Kiest u voor vernieuwing van de keuken? Er is genoeg plek voor een grotere hoekopstelling of U-opstelling. Eerste verdieping: Deze verdieping kent een zeer aangename indeling, met een badkamer en een aparte toiletruimte. De moderne badkamer is ingedeeld met een ruime douche, een badmeubel met wastafel, een grote spiegel met verlichting en een hoge kast. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer, met uitzicht op de cour. Er ligt, net als op bijna de hele verdieping, laminaat op de vloer. De master bedroom, met uitzicht op het parkje, is aan de achterzijde. Dit uitzicht verveelt nooit… Tweede verdieping: Dat dit huis onder andere geschikt is voor een gezin, bewijst de tweede verdieping. Hier zijn nog twee ruime slaapkamers, fraai gesitueerd onder het gebogen dak met dubbele dakkapel. Vanaf de overloop is er ook toegang tot een berging, met de opstelling van de HR-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Dat is fijn, want zo hoeft deze niet in de badkamer of een van de slaapkamers te staan. Tuin: De ligging in het Vos Cour is fantastisch, met de achtertuin op het zonnige zuidwesten. Het is een heerlijke plek om buiten te zitten, omringd door groen en met veel privacy. Er is een directe toegang tot het parkje, met bankjes en speeltoestellen. Goed om te weten: het parkje wordt ’s avonds afgesloten. Bijzonderheden: • Dak-, gevel- en vloerisolatie; • Vier ruime slaapkamers; • Badkamer en twee toiletruimtes; • Zonnige tuin (zuidwest), pal aan een parkje met speelgelegenheid; • Onder de cour zijn de privé-berging en de parkeergarage (ingang via Capucijnenstraat), die wordt beheerd door Q- park; • VvE bijdrage € 185,- per maand incl. glasverzekering, onderhoud kozijnen, onderhoud daken, onderhoud plein en opstalverzekering; • Energielabel B.

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
419 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6211

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.