Direct naar de inhoud
Logo van Deniq Vastgoed

Coxstraat 13

6211BX Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 330.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 338.450

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Coxstraat 13 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Over deze woning In het hart van Maastricht, in het charmante Boschstraatkwartier, ligt deze instapklare en in 2022 gemoderniseerde maisonnette. De woning bevindt zich in een rustige, autovrije straat op loopafstand van de Markt, het Vrijthof en het sfeervolle Sphinxkwartier. Met een woonoppervlak van ca. 100 m², een eigen voortuin en een balkon combineert deze woning het comfort van modern wonen met de charme van een historische buurt in de binnenstad. Van binnen Bij binnenkomst bereik je via de voortuin de entree van de woning. De lichte woonkamer van ca. 28 m² heeft een grote raampartij waardoor er veel daglicht binnenvalt. De open keuken van ca. 6 m² is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Vanuit de woonkamer is een hal bereikbaar die toegang biedt tot de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Deze trap is in 2022 gerenoveerd door Upstairs en voorzien van een kwalitatief hoogwaardige afwerking. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de recent vernieuwde badkamer (ca. 5 m²) , compleet met ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast zijn hier twee slaapkamers aanwezig (resp. ca. 10,5 m² en ca. 11,5 m²), waarvan de grootste toegang heeft tot een balkon. In 2022 zijn op deze verdieping nieuwe radiatoren geplaatst en elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht. De cv-ketel is eveneens in 2022 vernieuwd en geplaatst in een aparte bergruimte. Tot slot beschikt de woning over een privéberging in het souterrain, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Van buiten De woning beschikt over een voortuin van ca. 40 m² en een balkon aan de achterzijde, perfect om te genieten van het buitenleven midden in de stad. Dankzij de ligging in een autovrije straat woon je rustig en toch centraal. Betaald parkeren is mogelijk in de directe omgeving op openbare plekken of de ondergrondse parkeergarage. De omgeving De Coxstraat ligt in het Boschstraatkwartier, meer specifiek in de buurt De Havezathe: een charmante en rustige woonwijk in Maastricht. Deze wijk bevindt zich direct achter de Boschstraat en ligt op loopafstand van het bruisende stadscentrum. De gemoedelijke sfeer wordt gekenmerkt door voornamelijk appartementencomplexen en kleinschalige bebouwing – ideaal voor wie de rust waardeert, maar toch wil profiteren van de vele stedelijke voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging grenst De Havezathe aan het vernieuwende Sphinxkwartier, waar culturele hotspots, gezellige restaurants, cafés en de Pathé-bioscoop te vinden zijn. Ook het groene Frontenpark, met volop ruimte om te wandelen en te ontspannen, ligt letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten wandel je naar de Markt of het Vrijthof, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen je snel verbinden met de A2 en A79. De buurt Het Boschstraatkwartier is een van de oudste delen van Maastricht en ademt historie en karakter. De smalle straatjes, monumentale panden en de mix van bewoners en ondernemers geven de buurt een levendig en aantrekkelijk karakter. Hier gaan stads wonen en historie hand in hand, op loopafstand van voorzieningen en het bruisende centrum. Een opvallend voorbeeld van herontwikkeling is het voormalige industriële Sphinxcomplex, met het iconische Eiffelgebouw en de Lumière-bioscoop. Waar ooit fabrieken draaiden, vind je nu creatieve werkplekken, horeca, woningen en cultuur. Deze transformatie heeft het Boschstraatkwartier een eigentijdse impuls gegeven. INTERESSE? Wil je een bezichtiging plannen? Stuur ons dan een e-mail om je interesse kenbaar te maken Bijzonderheden - Gelegen in hartje centrum Maastricht; - In 2022 gemoderniseerd: nieuwe cv-ketel, nieuwe radiatoren en elektrisch bedienbare rolluiken; - Badkamer vernieuwd en voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet; - Trap gerenoveerd door Upstairs met hoogwaardige afwerking; - VvE bijdrage: € 201,46 per maand; - Erfpacht: € 980,04 per jaar; - Oplevering januari 2026; - Energielabel: C Overig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto's, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Deniq Vastgoed, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Het beheer van de pagina's en de getoonde content op deze website wordt beheert door Deniq Vastgoed.

Hypotheek berekenen

€ 330.000

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 338.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 330.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
240 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6211

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.