Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Maastricht

Cupidohof 14

6215SH Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 2.775

Fotogalerij

Cupidohof 14 Maastricht
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Cupidohof 14 in Maastricht ligt deze instapklare tussenwoning met een royale woonkamer, moderne woonkeuken met kookeiland, drie slaapkamers en een multifunctionele zolderverdieping die eenvoudig als vierde slaapkamer kan worden ingericht. De woning beschikt daarnaast over een onderhoudsvriendelijke tuin met patio, berging en energielabel B. Dankzij de moderne afwerking, ruime leefruimtes en de gunstige ligging in de populaire en kindvriendelijke wijk Daalhof is dit een ideale woning voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar comfortabel wonen nabij alle dagelijkse voorzieningen. Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de woonkamer en de moderne toiletruimte. Het toilet is deels betegeld, deels voorzien van strak gestucte wanden en uitgerust met een wandcloset. De royale woonkamer van ca. 42 m² geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning en biedt deze volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken van ca. 25 m². De moderne, witte keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, spoelbak, combimagnetron en een keukenboiler. Vanuit de keuken heeft u middels een schuifpui toegang tot de achtertuin en patio. De gehele begane grond is afgewerkt met strak gestucte wanden. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m², 11 m² en 10 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De moderne badkamer van ca. 7 m² beschikt over een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Via de overloop bereikt u middels een vaste trap de tweede verdieping. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en kan na afwerking uitstekend dienen als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Deze ruimte beschikt over twee dakramen, airconditioning en praktische bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 26 m² is gelegen op het zuidoosten en volledig betegeld. De tuin beschikt over een stenen berging van ca. 4,5 m² met elektra, een achterom en is bereikbaar via een mandelig achterpad. Daarnaast biedt de sfeervolle patio van ca. 10 m², bereikbaar vanuit de keuken. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Instapklare tussenwoning; - Royale woonkamer van ca. 42 m²; - Moderne woonkeuken met kookeiland; - Vier slaapkamers mogelijk; - Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel; - Airconditioning aanwezig in de woonkamer en op zolder; - Eerste verdieping volledig voorzien van rolluiken; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping; - Berging van ca. 4 m²; - Alle vermelde maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Daalhof, een groene woonomgeving met een hoog voorzieningenniveau. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn er in de directe omgeving meerdere speel- en groenvoorzieningen, waaronder voetbal- en speelveldjes en een kinderboerderij op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel het centrum van Maastricht als de uitvalswegen richting de A2, België en het Heuvelland zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Dankzij de combinatie van rust, voorzieningen en een centrale ligging is dit een aantrekkelijke woonlocatie voor jong en oud.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

3,07%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
407 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2014, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6215

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.