Direct naar de inhoud
Logo van Topmakelaars

Daalstraat 68

6223BW Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.223

Fotogalerij

Daalstraat 68 Maastricht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil je als natuurliefhebber wonen in Maastricht? In Borgharen, aan de rand van Maastricht, staat deze vrijstaande woning op een ruim perceel van 557 m² met een oprit, ruime garage en een tuin met veel groen. Er zijn vier slaapkamers, en de woonkamer met open keuken is heerlijk licht. In de royale tuin, met een eigen achterom, is veel groen en het uitzicht naar de voorzijde, naar de Maasoever, is om in te lijsten. Dit is dé perfecte plek om te wonen, op fietsafstand van de stad en de natuur binnen handbereik… Borgharen heeft een eigen basisschool, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor gezinnen. Verder woon je in de buurt van Itteren, Meerssen, Bunde en Maastricht. Zo is het nog geen 6 kilometer fietsen naar de Markt, midden in het historische centrum van Maastricht. Het dorp Borgharen heeft een landelijke ligging, tussen de Maas en het Julianakanaal. Met de auto is het ongeveer 10 minuten naar de A2 (Maastricht-Eindhoven) en de A79 richting Heerlen. Indeling: Begane grond: Aan de rechterzijde, bij de oprit en garage, is de overdekte entree van deze lichte woning. In de hal ligt, net als in de woonkamer, een mooie parketvloer. Verder zie je de hardhouten trap naar de eerste verdieping, de meterkast en een garderobekast. De toiletruimte, uitgevoerd in lichte kleuren, is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Wat in de woonkamer direct opvalt zijn de erker aan de voorzijde, het glas-in loodraam en de pui met openslaande deuren naar de achtertuin. De meest logische indeling is het zitgedeelte aan de voorzijde, met uitzicht om in te lijsten, en het eetgedeelte aan de achterzijde. In de open keuken ligt een donkere tegelvloer, die goed past bij de L-vormige keukenopstelling in een landelijke stijl. Het aanrechtblad is van hardsteen, en de wandtegels passen goed bij de afzuigschouw. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. Vanuit de keuken loop je de tuin in, en kun je direct rechtsaf naar de verwarmde en brede garage. Met een lengte (binnenmaat) van 7 meter is er genoeg plek voor de auto en (kinder)fietsen. In het verlengde van de garage staat een berging, te bereiken vanuit de tuin. De tweede berging, met een rode voorgevel, staat in de hoek van de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers van circa 17, 12.4 en 9.2 m2 te bereiken. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde kijk je naar de Maasoever, en een van de slaapkamers aan de achterzijde is de master bedroom. Er ligt parket met een klassiek blokpatroon op de vloer, en een deel van de kozijnen is voorzien van HR++ glas. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte. Het hoekbad biedt tevens de mogelijkheid om te douchen en verder zijn er een wandcloset, wastafelmeubel en een spiegelkast. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer met twee dakkapellen is. Hiervoor heeft deze kamer een royale vloeroppervlakte, perfect als kinderkamer of werkkamer. Naast deze kamer is een overloop, met aan twee kanten bergruimte in de schuinte van het dak. Oprit en tuin: Deze fraaie woning staat op een perceel van maar liefst 557 m2 eigen grond. Op de oprit kunnen twee auto’s staan en de voortuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de linkerzijde, bij de zijtuin, is een eigen achterom met een afsluitbare poort. En dan de heerlijk ruime achtertuin, met een ruim terras en veel groen. Het gazon is een fijne speelplek voor de kinderen, in de borders zie je een grote variatie aan beplanting en de hoge boom is een plaatje. En wie weet pluk je volgend jaar de druiven, die in deze tuin volop groeien… Bijzonderheden: - De erker en carport zijn in 2008/2009 gebouwd; - Houten kozijnen, deels met dubbel glas (begane grond) - Houten kozijnen, grotendeels met HR++ glas en rolluiken (eerste verdieping); - Verwarming en warm water via een boiler (huur); - Parketvloer op de begane grond en eerste verdieping; - Nokpannen van het dak (woonhuis) zijn in 2025 vastgelegd en waar nodig vernieuwd; - Ruime garage en een oprit voor twee auto’s; - Prachtig uitzicht aan de voorzijde, richting de Maasoever; Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
557 m²
Inhoud
553 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
224 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-Hesi (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6223

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.