Direct naar de inhoud
Logo van KH-Solutions Makelaars

Demertstraat 129

6227AP Maastricht • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 4.560

Fotogalerij

Demertstraat 129 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS. Waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen: Demertstraat 129, 6227 AP Maastricht. Thuiskomen in een rustige, groene wijk waar comfort, duurzaamheid (volledig gasloos) en luxe hand in hand gaan. Deze uitgebouwde vrijstaande woning aan de Demertstraat 129 in de geliefde wijk Heer biedt alles wat je zoekt voor een comfortabel woonplezier. Deze parel van 116 m² netto woonplezier, een energielabel A+++, airco’s, warmtepomp, pool house met toilet en buitendouche, een onderhoudsvriendelijke tuin inclusief berging en een ligging dicht bij de natuur én het centrum van Maastricht met alle benodigde voorzieningen, moet je gezien hebben! De pool house (tuinhuis) van ongeveer 30 m² biedt volop mogelijkheden. Deze ruimte inclusief berging, toilet en voldoende elektrapunten wordt momenteel gebruikt als lounge gedeelte. De woning beschikt over drie keurige slaapkamers, een zeer luxe badkamer, een verrassend fijne kelder en een riante berging achter in de tuin. Op de eigen, ruime oprit is plaats voor maar liefst drie auto’s. Vrijstaand wonen op een A locatie, dit wil je... Daarbij is de woning niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder toekomstbestendig. Met een energielabel A+++, 23 zonnepanelen, drie airco’s, een warmtepomp en HR triple beglazing profiteer je van een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. De vloerverwarming houdt de begane grond behaaglijk in de winter, terwijl de airco’s/warmtepomo — mede dankzij de eigen zonneopbrengst — zorgen voor efficiënte verwarming. In de zomer blijft het huis heerlijk koel, met op de bovenverdieping een extra airco die bijdraagt aan een goede nachtrust. Kortom: een complete, gemoderniseerde woning met veel luxe en lage woonlasten, gelegen op een zeer geliefde plek in Heer. INDELING Begane grond Bij binnenkomst in de woning kom je in een entreehal met vernieuwde meterkast die toegang biedt tot de woonkamer, de trapopgang en de toiletruimte. De woonkamer (aanbouw) is eveneens ZEER ruim van opzet en beschikt over een open keuken, wat zorgt voor een gezellige en lichte sfeer. Dankzij de uitbouw welke in 2023 geplaatst is creëer je een ontzettend fijne ruimte. De keuken is in 2023 geplaatst met de volgende apparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast + combinatiemagnetron/-oven en Quoocker. De woonkamer beschikt over een eetruimte en een zitruimte. De tuin is toegankelijk vanuit het eetgedeelte middels schuifdeuren en vanuit de garage wat het gemakkelijk maakt om van binnen naar buiten te gaan. Geniet in de woonkamer/keuken van een airco en vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een royale garage (inclusief inbouwkasten) met een elektrische sectionaalpoort, bereikbaar aan de linkerzijde van de woning (oprit voorzien van laadpaal). Hier bevinden zich de installaties zoals de warmtepomp en boiler, aangevuld met ruime bergruimte. De garage is bovendien uitgerust met een infrarood warmtepaneel en een fraai afgewerkte was opstelling met aansluitingen — comfortabel, praktisch én stijlvol. Buiten wacht een schitterend aangelegde tuin, die tussen 2022 en 2024 volledig is vernieuwd en is voorzien van een ruime vrijstaande berging. Deze buitenruimte ademt luxe en ontspanning, met onder andere een buitendouche en een indrukwekkend, royaal pool house. In het pool house geniet je van airconditioning, sfeervolle verlichting, uitgebreide elektra-aansluitingen, een stijlvolle bar en als absolute eyecatcher een luxe, ruime toiletruimte. Een plek waar comfort, ontspanning en exclusiviteit samenkomen. Geniet van rolluiken op de begane grond. Eerste verdieping. De overloop op de eerste verdieping van de woning biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, de luxe badkamer en de (vlizo) trap die naar de tweede (opberg)verdieping leidt. De badkamer is luxe, ruim en bijzonder. Kom kijken! De slaapkamers op de eerste verdieping zijn v.v. rolluiken. De master bedroom aan de voorzijde van de woning is voorzien van een rolluik, wat niet alleen zorgt voor extra privacy, maar ook helpt bij het reguleren van de lichtinval. Deze slaapkamer biedt daarmee een rustige en comfortabele omgeving om in te slapen. De tweede slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning is voorzien van een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is van vergelijkbare grootte en beschikt uiteraard ook over rolluiken. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolder. Op dit moment opslagruimte. De Gemeente Maastricht heeft vergund om een tweede verdieping te realiseren op de ruime zolder (veel inhoud) inclusief dakkapellen. Hierdoor zullen de vierkante meters op zolder als woonoppervlakte toegerekend mogen worden. Er zijn diverse mogelijkheden.. Bijzonderheden - Luxe vrijstaande woning in ‘Heer’ - Woonoppervlakte van 116 m² - Energielabel A+++: keurig geïsoleerd - Keuken geplaatst in 2023 inclusief Quoocker - 3 volwaardige slaapkamers - Badkamer vernieuwd in 2023 (compleet) - De gehele woning is voorzien van kunststoffen en triple beglazing - Bio-ethanol haard woonkamer - Verlaagde plafonds met spots - V.v. rolluiken (elektrisch) - 3 airco’s (Haier) 2023! - Camera installaties rondom woning - Eigen (ruime) oprit voor minimaal 3 auto’s - Riante garage met kasten witgoed (ter overname) - Wateraansluiting in tuin - Multifunctionele ruimte in de tuin - Vernieuwde meterkast - Gemeente Maastricht; vergunde realisatie tweede verdieping met dakkapellen - Vloerverwarming begane grond + badkamer (elektrisch) - 23 zonnepanelen in eigendom 2023 - Kindvriendelijke buurt en een uitstekende (groene) locatie - Bos, kloosterpark, treinstation en groenvoorzieningen op loopafstand. Deze omgeving bied je voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
565 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
202 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6227

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.