Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Maastricht

Dorpstraat 120

6227BR Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 659.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.030

2% overdrachtsbelasting (€ 13.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 674.030

Koopprijs /m²: € 4.307

Fotogalerij

Dorpstraat 120 Maastricht
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans om in een ruime en landelijke woning te wonen op een fijne locatie met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Deze goed onderhouden en nette halfvrijstaande woning ligt op een rustige maar centrale locatie in de Maastrichtse woonwijk Heer. De woning beschikt over een oprit, garage, royale tuin en vier slaapkamers, met de mogelijkheid om twee extra slaapkamers op zolder te realiseren. Het stadscentrum, uitvalswegen, MUMC+, universiteiten en station Randwyck zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. INDELING Souterrain: Gewelvenkelder van mergel met tegelvloer. De kelder is voorzien van elektra en is een ideale bergruimte. Tevens is hier toegang naar de kruipruimte. Begane grond: Entree/hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast, de sfeervolle leefruimte en het souterrain. De volledig betegelde toiletruimte is uitgerust met een hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De leefruimte (ca. 44m²) heeft een royale en karakteristieke uitstraling en vormt het hart van de woning. De landelijke keuken (ca. 13m²) is voorzien van een ruim kookeiland met 5-pits gaskookplaat, spoelbak, vaatwasser, koelkast, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken loopt u vloeiend door naar de open eetruimte en het gezellige zitgedeelte. In de zithoek zorgt de houthaard voor extra sfeer en warmte, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De gehele begane grond is afgewerkt met een donkere tegelvloer en beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een solide en warme uitstraling. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping, met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer (ca. 6m²) is compleet ingericht met een ligbad, wastafelmeubel, douche en een dakraam met rolgordijn, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Alle slaapkamers (ca. 12m², 11m², 11m² en 8m²) zijn voorzien van een net afgewerkte laminaatvloer en bieden een comfortabele basis voor slapen, werken of spelen. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de ruime overloop, met toegang tot een mogelijke vijfde en zesde slaapkamer (ca. 10m² 9m²) én een praktische stook-/bergruimte (ca. 7m²) waar de cv-installatie (Atag uit 2007 in eigendom) is geplaatst. De ruimtes lenen zich uitstekend als thuiswerkplek, studio of hobbykamer en zijn dankzij de twee aanwezige dakramen heerlijk licht. Daarnaast bieden ook deze kamers ruime opbergmogelijkheden, waardoor de verdieping optimaal benut kan worden. Tuin: De tuin vormt een ware oase van rust. Deze royale buitenruimte is bereikbaar via een poort met oprit en wordt omringd door volwassen beplanting, wat zorgt voor veel privacy en een groene, uitnodigende sfeer. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime overkapping, een garage (ca. 29m²) en een aangebouwde berging (ca. 13m²), waar momenteel de wasmachine is opgesteld. Kortom, een heerlijke plek waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven en van alles wat deze groene omgeving te bieden heeft. Nadere bijzonderheden: - Halfvrijstaande woning in de geliefde wijk Heer; - Beschikt over vier (mogelijkheid tot zes slaapkamers); - Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Cv-installatie: Atag uit 2007 in eigendom; - Parkeren op eigen terrein (garage en oprit) of direct in de straat; - Gunstige ligging ten opzichte van diverse winkels, banken, scholen en openbaar vervoer; - Uitvalswegen richting autosnelweg zijn goed bereikbaar; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is rustig gelegen aan de Dorpstraat 120 in de gewilde woonwijk Heer. De wijk is aan de oostkant van Maastricht gelegen en kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum van Maastricht, diverse voorzieningen zoals basisschool, winkelcentrum "de Leim" en twee middelbare scholen, welke op fietsafstand zijn gelegen. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken, evenals de ringweg richting het Zuid-Limburgse Heuvelland. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 659.000

Kosten koper (geschat): € 15.030

2% overdrachtsbelasting (€ 13.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 674.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 659.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
444 m²
Inhoud
628 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
258 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6227

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.