Direct naar de inhoud
Logo van Vrijthof Makelaars

Drachmenruwe 21

6218DA Maastricht • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maastricht

Fotogalerij

Drachmenruwe 21 Maastricht
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS: Ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning (GO ca. 154 m²) met energielabel B, 15 zonnepanelen (eigendom), vloerverwarming, uitbouw, bijkeuken, berging en inpandige garage, gelegen op een perceel van 173 m² met een fraaie, onderhoudsvriendelijke tuin. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een moderne badkamer (2020) en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Deze woning is uitstekend onderhouden en combineert ruimte, comfort en duurzaamheid. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte, voorzien van vloerverwarming, en een halfopen keuken met diverse apparatuur. De uitbouw en bijkeuken zorgen voor extra gebruiksgemak, terwijl de garage en berging veel opbergruimte bieden. Op de eerste verdieping bevindt zich een aanbouw boven de garage, wat extra woonoppervlak creëert. Hier vindt u vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer met eigentijdse afwerking uit 2020. De vijfde, ruime slaapkamer is te vinden op de tweede verdieping. Dankzij de goede staat van onderhoud en de energiezuinige voorzieningen is deze woning direct instapklaar. Buiten geniet u van een zonnige tuin met sierbestrating, privacy en ruimte voor ontspanning of gezellig samenzijn. Aan de voorzijde bevinden zich een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en de garage met directe toegang tot de woning. Is ruim, comfortabel en energiezuinig wonen in een rustige, groene woonomgeving precies wat u zoekt? Met winkels, scholen, speelgelegenheden en openbaar vervoer op korte afstand – én het Maastrichtse stadscentrum op slechts 15 fietsminuten? Kom dan snel kijken bij deze ruime en goed onderhouden woning aan de Drachmenruwe 21 te Maastricht. Indeling Begane grond: Via de ruime entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang bereikt u de royale woonkamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht op de rustige straat. Het eetgedeelte ligt centraal in de woning en sluit mooi aan op de halfopen keuken aan de achterzijde. Deze keuken is uitgerust met een hoogwaardig werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel, oven, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met designkraan en ruime kasten voor voldoende opbergruimte. Dankzij de praktische indeling is dit een ideale plek voor wie graag kookt en gezellig samen eet. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met aansluitingen voor witgoedapparatuur en extra bergruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de berging en de inpandige garage, die tevens plaats biedt aan fietsen, opslag of hobbyactiviteiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één in de aanbouw boven de garage. Deze extra kamer met dakkapel is bijzonder geschikt als werk-, hobby- of masterbedroom. De moderne badkamer (2020) is stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel met grote designspiegel met verlichting en een tweede toilet. Dankzij de efficiënte indeling is er volop ruimte en comfort voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping treft u de vijfde ruime slaapkamer aan. Deze kamer beschikt over een dakraam en biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, werkruimte of extra logeerkamer. Daarnaast is er op deze verdieping extra opbergruimte beschikbaar. Tuin: De achtertuin, gelegen op het noorden, biedt een heerlijke combinatie van zon en schaduw gedurende de hele dag. Dankzij de diepte van het perceel kunt u op elk moment van de dag een plekje naar wens vinden — zonnig in de ochtend en middag, of juist koel en beschut tijdens warme zomerdagen. De tuin is volledig omheind en biedt daardoor veel privacy en rust. Aan de voorzijde van de woning ligt een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de inpandige garage. Ligging: Deze goed gelegen woning aan de Drachmenruwe 21 bevindt zich in de aantrekkelijke wijk Malberg (Buitenwijk West) van Maastricht. U woont hier in een rustige, jonge woonomgeving met veel groen en speelruimte terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, basisschool en openbaar vervoer op loop-/fietsafstand bereikbaar zijn. Het bruisende centrum van Maastricht bereikt u binnen circa 15 fietsminuten. Kortom: een ideale ligging die rust, wooncomfort én stadse bereikbaarheid combineert. AANVULLENDE INFORMATIE • Bouwjaar: 1990 • Gebruiksoppervlak: ca. 154 m² • Perceeloppervlak: 173 m² • Energielabel: B • 15 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2020) • Hardhouten kozijnen, jaarlijks onderhouden en in uitstekende staat • CV-ketel: ATAG, eigendom, bouwjaar 2022, laatst onderhouden oktober 2025 • Nieuwe mechanische ventilatie sinds 2024 • Elektrische vloerverwarming in het zitgedeelte van de woonkamer • Moderne badkamer (2020) • Uitbouw, bijkeuken, berging en inpandige garage aanwezig • Tuin op het noorden met fijne zonligging, privacy en onderhoudsvriendelijke inrichting • Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
658 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
09-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6218

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.