Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

Drijversstraat 29

6219CZ Maastricht • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Meerssen

Fotogalerij

Drijversstraat 29 Maastricht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Royale, moderne woning met garage op 1,5 kilometer van de Markt. Op een voor velen onbekende plek, aan de rand van Maastricht, staat deze zeer royale woning met 4 grote slaapkamers, een werkkamer en een mooi aangelegde tuin op het zuidoosten. Vanuit de woonkamer en slaapkamers geniet je van een vrij uitzicht over de omgeving, wat bijdraagt aan de rustige en groene sfeer van de woning. De inpandige garage biedt ruimte aan de auto, (kinder)fietsen en/of een motor, terwijl er voor de deur met een vergunning geparkeerd kan worden. Op het dak liggen 12 zonnepanelen, wat in combinatie met het HR++ glas en de goede isolatie resulteert in energielabel A. Typering: Welkom in de wijk Boschpoort, aan de noordkant van Maastricht. Dit bijzondere stukje Maastricht wordt voor een deel omringd door water, met de Sluis Boschpoort en de Maas in de nabijheid. De wijk heeft een buurthuis, een grote natuurspeeltuin, een volkstuinvereniging en een grote sportschool in de voormalige Hubertuskerk. Daarnaast zijn speeltuintjes en veel groen in de buurt, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen en natuurliefhebbers. Het Frontenpark, Sphinxterrein, het Bassin, Lumière, Muziekgieterij, de bioscoop en het historische centrum zijn op loopafstand. Begane grond: Aan de voorzijde, tussen de garage en de woonkamer, is de entree van deze verrassend ruime woning. In de royale hal (circa 5,06 x 2,04) ziet u de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Er is genoeg plek voor een kapstok, schoenenrek en een lage kast of dressoir. De toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset, fonteintje en tegelwerk in lichte kleuren. De woonkamer (circa 34 m2) heeft een optimale indeling, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Vanaf de bank kijkt u richting een plantsoen en openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de tuin. Erg handig is de gecreëerde werkplek in een nis, die ook als speelplek voor de kinderen gebruikt kan worden. In de keuken staat een lichte, moderne hoekopstelling met mooie houtlook accenten. De inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Erg fijn is de open verbinding met het eetgedeelte, wat het gevoel van ruimte in de keuken vergroot. Verrassend is de ruimte naast de keuken, in gebruik als thuiswerkplek (circa 3,10 x 2,65). Deze ruimte heeft directe toegang tot de tuin en er ligt, net als op bijna de hele begane grond, laminaat op de vloer. De inpandig te bereiken garage (circa 5,99 x 2,85) met sectionaalpoort biedt ruimte aan een vriezer, de wasapparatuur en andere spullen. De brede achtertuin op het zuidoosten is een mooi aangelegde buitenruimte met twee terrassen, gras, gevarieerde beplanting en een buitenkeuken. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping heeft een verrassende indeling. Vanaf de lichte overloop (circa 6,03 x 2,06) is er toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (circa 4,17 x 3,10) bevindt zich, net als de badkamer, aan de linkerzijde van de overloop. In de badkamer (circa 1,76 x 3,10) heeft u de beschikking over een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, een hoge kast en een wastafel met spiegel. Aan de andere kant van de overloop zijn slaapkamer II (circa 4,42 x 2,97) en slaapkamer III (circa 4,42 x 2,96). Alle kamers zijn groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar u als eerste een portaal bereikt. Vanaf hier is er toegang tot slaapkamer IV (circa 22,7 m2) met een hoge nok en bergruimte in de schuinte van het dak. De inpandige berging (circa 3,09 x 1,41) biedt ruimte aan de HR-ketel (Vaillant, 2019, eigendom). Algemeen: Bouwjaar: 2007 Perceeloppervlakte: 161 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 155 m2, inhoud circa 619 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2019, eigendom) Hardhouten kozijnen met HR++ glas Vier ruime slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping Werkkamer op de begane grond Inpandige garage/berging Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
619 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6219

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.