Direct naar de inhoud
Logo van Pooters Makelaardij - Pro Housing

Heerderweg 55 B

6224LG Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 229.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.430

2% overdrachtsbelasting (€ 4.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 235.430

Koopprijs /m²: € 4.770

Fotogalerij

Heerderweg 55 B Maastricht
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Sfeervol, licht en zeer goed gelegen appartement/maisonnette voorzien van dakterras met panoramisch uitzicht!! Het appartement is gelegen op de vierde en vijfde verdieping in een rustig en kleinschalig appartementencomplex met lift en berging, gelegen aan de Heerderweg 55-E in de Maastrichtse woonwijk Wyckerpoort, om de hoek bij de Groene Loper. De woning beschikt over een knusse woonkamer met open keuken, 1(2) slaapkamer(s), badkamer en een fantastisch dakterras. Let op: anders dan de gebruiksoppervlakte wonen (ca. 48m²) suggereert is het een mooi ruimtelijk appartement. Dit komt onder andere vanwege de schuine wanden aan de straatzijde. De bruto vloeroppervlakte is namelijk ca. 71m². INDELING: Souterrain: In het souterrain bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging, met rechtstreeks toegang naar buiten. Begane Grond: Representatieve ontvangsthal met brievenbussen unit, bellentableau met video-intercom en toegang tot de lift en het trappenhuis. Vierde Verdieping: Corridor met toegang tot het appartement en de iets verderop gelegen privéberging (ca. 6m²), voorzien van licht. Appartement: Entree/hal (ca. 2,5m²) met toegang tot de badkamer en de leefruimte. De badkamer (ca 4m²) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel met onderkast, een staand closet en de aansluitingen voor het witgoed. Sfeervolle en lichte leefruimte (ca. 32m²) voorzien van een laminaat vloer, met toegang tot het dakterras. De leefruimte kan gemakkelijk opgesplitst worden in een woonkamer/keuken (ca. 24m²) en een studeer/slaapkamer (ca. 8m²). De keuken beschikt over een keukenblok in rechte opstelling met boven- en onderkasten en de volgende apparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een spoelbak (De keuken is aan vervanging toe). De studeer/slaapkamer beschikt over een inbouwkast met een tweede witgoedaansluiting. Tevens is hier de opstelling van de boiler (merk: Bosch Combi, eigendom & bouwjaar 2023) voor de warmwatervoorziening gerealiseerd. Vanuit de studeer/slaapkamer is er toegang tot het dakterras (ca. 6m²), alwaar men in een oase van rust kunt genieten van een panoramisch uitzicht over de directe omgeving. Vijfde Verdieping: In de woonkamer/keuken bevindt zich een trap naar de entresol/slaapkamer (ca. 6,5m²), welke voorzien is van een laminaatvloer en een Velux dakraam met isolerende beglazing en een screen voor verduistering. Extra bijzonderheden: - Sfeervol appartement op de vierde en vijfde verdieping; - Het pand is gelegen binnen de bebouwde kom en binnen het beschermd stadsgezicht van Maastricht; - Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 48m²; Let op: anders dan de gebruiksoppervlakte wonen (ca. 48m²) suggereert is het een mooi ruimtelijk appartement. Dit komt onder andere vanwege de schuine wanden aan de straatzijde. De bruto vloeroppervlakte is namelijk ca. 71m². - 1(2) slaapkamer(s) + nette badkamer aanwezig; - Energielabel C, geldig tot 29-11-2032; - Complex is voorzien van blokverwarming; - Betaald parkeren en parkeervergunningen in de straat en de directe omgeving; - Voorzien van houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Dakterras met panoramisch uitzicht; - Boiler (merk: Bosch Combi, eigendom & bouwjaar 2023) voor de warmwatervoorziening; - VvE bijdrage per maand: € 268,72 (o.a. opstal,- glas, - en brandverzekering, onderhoudsreserve, bankkosten, overige kosten); - Voorschot stookkosten ca. € 30, - per maand; - In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Dit appartement is gelegen op de 4e en 5e verdieping in een appartementencomplex aan de Heerderweg 55-E in de Maastrichtse woonwijk ''Wyckerpoort''. In Wyckerpoort gaan wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen hand in hand. Het appartement ligt vlak bij de Groene Loper en op korte (fiets)afstand van het MECC, MUMC en Universiteit Maastricht. Een optimale bereikbaarheid en de vele voorzieningen maken het stadsdeel tot een plezierige leefomgeving. Het is dan ook een prachtig stuk Maastricht dat nergens zijn gelijke vindt. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 229.000

Kosten koper (geschat): € 6.430

2% overdrachtsbelasting (€ 4.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 235.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 229.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
159 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6224

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.