Direct naar de inhoud
Logo van Jeannot Deckers Makelaardij & Taxatieburo

Het Kempke 42

6223BS Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 239.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 245.630

Koopprijs /m²: € 3.621

Fotogalerij

Het Kempke 42 Maastricht
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jeannot Deckers Makelaardij & Taxatieburo heet u van harte welkom in het mooie Borgharen! Goed gelegen 3-kamer appartement op de 1e. verdieping met een balkon en op de begane grond een berging en tuintje! Het karakteristieke maasdorpje Borgharen, bekend van het gelijknamige kasteel is gelegen aan de Maas en het Julianakanaal en staat bekend om haar groene omgeving. Zo kun je er naar hartenlust wandelen, fietsen en kanoën. Er is een busverbinding met Maastricht en binnenkort wordt er een fietsbrug gerealiseerd over de Maas, zodat je in een mum van tijd in het historische centrum van Maastricht bent. Ondanks dat Borgharen al jarenlang onderdeel is van het “groete Mestreech” heeft het haar identiteit behouden. Borgharen is een fijne woonomgeving, er is een basisschool en kinderen hebben heerlijk de ruimte om buiten te spelen. Borgharen ligt op enkele autominuten rijden van het centrum van Maastricht met al haar voorzieningen. Ook zijn de verbindingswegen naar de snelwegen richting Aken, Luik en Heerlen perfect bereikbaar. Indeling Begane grond Via de hoofdvoordeur komt u binnen in de gemeenschappelijke hal die gedeeld wordt met 3 andere appartementen. Hier bevinden zich de briefkasten, de intercom en het trappenhuis. Via de gemeenschappelijke hal is de privé berging van ca. 6m² bereikbaar. De berging is geschikt voor opslag, de cv-ketel is er geplaatst en hier zijn ook de aansluitingen voor wassen en drogen. Via de tuindeur van de berging kom je aan de achterzijde van het kleinschalige appartementencomplex uit waar de achterom is en de privé tuin behorende bij het appartement. Het tuintje is ca. 9m² groot. 1E. Verdieping Via de ruime gezamenlijke overloop is de voordeur te bereiken. Binnengekomen valt de ruime entree op met garderobe en de meterkast. Het toilet is modern afgewerkt met een zwevend toilet en een fonteintje. De knusse woonkamer is ca. 22m² groot, voorzien van een laminaatvloer en een groot raam aan de straatzijde. De gesloten keuken van ca. 10m² is voorzien van een complete aanbouwkeuken met o.a. luxe rvs fornuis met 5 pits gaskookplaat en oven, vaatwasmachine, losse magnetron, koelkast met vriesvak, afzuigkap en aan beide zijden een keukenblad. Dat biedt extra werkruimte voor de hobby chef! Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Deze is ca. 4,5m² groot en gelegen aan de straatzijde. Slaapkamer 1 is 11m² groot en gesitueerd aan achterzijde. Slaapkamer 2 is 10,5m² groot, ook gesitueerd aan de achterzijde en heeft 2 vaste kasten. De badkamer (ca. 3m²) is v.v. douche, een design radiator en een wastafelmeubel. Bijzonderheden/Kengetallen: - Gebruiksoppervlak wonen 65,7m². - Balkon (GBB) 4,1m². - Bergruimte op de begane grond 6,3m². - Privé tuintje ca. 9m². - Bouwjaar 1970, Energielabel C. - Kleinschalig appartementencomplex. - Goed gelegen in het geliefde Borgharen. - Voldoende parkeergelegenheid en bovendien gratis. - Huur cv-combiketel bij Feenstra €39,56 per maand, incl. onderhoud. - Bijdrage VvE bedraagt €247,40 per maand incl. o.a. groot onderhoud, glas- opstalverzekering, waterverbruik en meer. OPLEVERING In de huidige staat, de lijst met roerende zaken is bij de makelaar opvraagbaar. AANVAARDING In overleg-kan snel. BIEDINGEN U kunt uw bod schriftelijk of digitaal uitbrengen middels het biedingsformulier. KADASTRAAL Gemeente Borgharen, sectie A, nummer 1271, A7 en Gemeente Borgharen, sectie A, nummer 1250, 1/21 onverdeeld aandeel in voetpad groot 187m2 BEZICHTIGING Uitsluitend op afspraak via makelaar Jeannot Deckers, 06-53305555 Voetnoot: AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers op haar onderzoekplicht. KOOPAKTE / SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt. Kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid voor de aankoop. De overeenstemming wordt schriftelijk vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend wordt. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. ZEKERHEIDSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen een week na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en verwelkomen u graag in het mooie Borgharen. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens. Jeannot Deckers Makelaardij & Taxatieburo Tel: 06-53305555 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 239.000

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 245.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
217 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6223

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.