Direct naar de inhoud
Logo van Ben Mordang Makelaardij

Hondiusdomein 8

6229GH Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.657

Fotogalerij

Hondiusdomein 8 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schitterend gelegen nabij park – goed onderhouden, ruim woonhuis met tuin, garage en vrije achteringang. Deze ruime woning ligt in Randwijck en biedt een comfortabele leefomgeving op een prachtige locatie, direct grenzend aan een park. De woning is goed onderhouden en beschikt over een zonnige tuin, een garage én een vrije achterom – ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar ruimte en rust. LIGGING De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het MUMC+ en diverse uitvalswegen en voorzieningen, waaronder scholen, winkelcentra, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (bushalte op loopafstand). De aansluiting op de A2 en de Maastrichtse ringweg N278 is uitstekend bereikbaar. Het MUMC+ ligt op slechts 5 minuten loopafstand en het centrum van Maastricht is binnen 10 à 15 minuten per fiets bereikbaar. De woning is gelegen in een parkachtige buurt met eenrichtingsverkeer, waardoor er nauwelijks sprake is van doorgaand verkeer. Dankzij de afwezigheid van drukke wegen in de directe omgeving geniet u hier van een serene woonsfeer – ideaal voor gezinnen met kinderen. De achtertuin ligt op het noorden, wat zorgt voor een aangename en prettige lichtinval in de woning, vooral in de ochtenduren. De tuin is volledig omheind en voorzien van een afsluitbare poort, wat extra privacy en veiligheid biedt. BIJZONDERHEDEN - Begane grond voorzien van vloerverwarming. Belangrijk: om schade aan het verwarmingssysteem te voorkomen, wordt ten zeerste afgeraden om te boren in de begane grondvloer. - Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. - Cv ketel Intergas, bouwjaar 2015 (eigendom). - Iedere verdieping beschikt over een eigen badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. - Twee slaapkamers zijn samengevoegd tot één ruime kamer. Liever weer twee aparte kamers? Geen probleem, dat is makkelijk terug te draaien. - De woning is deels voorzien van rolluiken. - Op alle parkeerplaatsen is betaald parkeren ingevoerd (combi-parkeren). - Beschikt over energielabel A. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst betreedt u de woning via een nette entree/hal met meterkast. Het moderne toilet is voorzien van een fonteintje. Onder de trap bevindt zich de aansluiting voor witgoed. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een 4-pitsinductiekookplaat. Op de begane grond bevindt zich tevens een moderne badkamer met douche en wastafel. TUIN Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin met achterom en de berging. Via een afsluitbare poort heeft u toegang tot de garage en het binnenterrein. GARAGE De garage grenst aan een binnenplein met parkeerplaatsen. Eigen parkeerplek in of voor de garage. A-plekken voor bezoekers. Toegang binnenplein via zender en/of telefonische registratie. Geen parkeerhinder Mecc bezoekers. Berging en garage is gesplitst maar is eenvoudig meer samen te voegen. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Twee slaapkamers zijn samengevoegd tot één royale ruimte, waarbij één gedeelte momenteel dienstdoet als zitkamer en het andere is uitgerust met een klein keukenblok. Wil je liever weer één slaapkamer? Dat is eenvoudig terug te brengen. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel, douche, toilet en een ligbad. Daarnaast is er nog een extra slaapkamer annex werkruimte aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met dakkapel, bergruimte achter het knieschot en de opstelling van de cv-ketel. Ook is er een aparte doucheruimte met toilet aanwezig. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
383 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6229

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.