Direct naar de inhoud
Logo van Hypodomus Maastricht Lap & Pletsers

Hondstraat 8 A

6211HX Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.198

Fotogalerij

Hondstraat 8 A Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante en karakteristieke bovenwoning (GO 172 m²) op toplocatie in het hart van de historische binnenstad van Maastricht Op slechts een straatlengte van het iconische Vrijthof bevindt zich deze charmante en ruime bovenwoning, gesitueerd in een stijlvol stadspand uit 1938. De woning beschikt over drie woonlagen, een praktische bergruimte in het souterrain en een zonnig dakterras op het zuidwesten. Hier woont u op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Maastricht met zijn levendige terrassen, gastronomische restaurants, exclusieve boetieks en rijke culturele aanbod. Tevens zijn supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Wonen in het centrum van Maastricht betekent genieten van een unieke combinatie van historie, cultuur en hedendaags comfort. Een ideale rustige woonplek voor wie houdt van sfeer, gemak en stadse dynamiek. INDELING Souterrain: - Souterrain van circa 13 m², bereikbaar vanuit de hal op de begane grond. Ideaal als extra bergruimte. Begane grond: - Representatieve entree/hal met authentiek tegelwerk, meterkast, toegang tot het souterrain en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: - Trapportaal met garderobekast. - Ruime L-vormige werkkamer/bibliotheek (ca. 37 m²) aan de achterzijde. - Slaapkamer (ca. 15 m²) aan de voorzijde met karakteristieke erker en en-suite deuren. - Moderne, volledig betegelde badkamer (ca. 5,6 m²) met ligbad, douche, toilet, wastafel en designradiator. Tweede verdieping: - Ruim trapportaal met toilet, bergkast en parketvloer. - L-vormige woonkamer (ca. 40 m²) met fraaie erker aan de voorzijde en toegang tot het zonnige dakterras aan de achterzijde. - Sfeervolle halfopen keuken voorzien van onder andere een 5-pits gasfornuis met dubbele oven (Boretti), rvs-wasemkap, koelkast en magnetron. - Dakterras van circa 17 m² op het zuidwesten – een heerlijke plek om te ontspannen. Derde verdieping: - Overloop met toegang tot slaapkamer, tweede badkamer en inloopkast. - Ruime slaapkamer (ca. 17 m²) met dakkapel, airconditioning en opbergruimte in het knieschot. - Tweede badkamer met douche, dubbele wastafel en bidet. - Inloopkast/kastenkamer (ca. 5 m²) met vaste kastenwanden. Algemeen / Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1938 - Woonoppervlakte: ca. 172 m² - Overige inpandige ruimte (souterrain): ca. 13 m² - Dakterras: ca. 20 m² - Inhoud bovenwoning: ca. 610 m³ - Isolatie: dakisolatie (2015) en volledig voorzien van isolerende beglazing (energielabel B) - Verwarming/warm water: HR-combiketel (Nefit, 2012, eigendom) - Airconditioning op 3e verdieping - Plaatselijk rolluiken - Mogelijkheid voor dubbele bewoning - Bestemmingsplan gemengd-1 mogelijkheid voor bedrijf aan huis. - Parkeren middels een parkeervergunning (€ 29,46 per maand, tarief Binnenstad) - De boven- en benedenwoning zijn recent kadastraal gesplitst in twee afzonderlijke appartementsrechten. Een Vereniging van Eigenaren wordt op korte termijn opgericht. Aanvaarding: Per direct. Een unieke kans voor liefhebbers van karakter, ruimte en stedelijke allure – midden in het kloppend hart van Maastricht. Wordt dit uw nieuwe thuis? DISCLAIMER Deze informatie betreft een globale beschrijving van het object. Ondanks zorgvuldige samenstelling kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie of eventuele bijgevoegde tekeningen. Koper en verkoper zijn pas gebonden nadat beide partijen de koopovereenkomst schriftelijk hebben ondertekend. De koper heeft het recht om, voor eigen rekening, een bouwkundige keuring uit te laten voeren of andere adviseurs te raadplegen om een goed beeld van de staat van onderhoud te verkrijgen.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen, een zolder, en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Inhoud
610 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, wastafel, bidet, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6211

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.