Direct naar de inhoud
Logo van Internetmakelaar.com I Zelf uw huis verkopen!

Hoogfrankrijk 30 B

6211RL Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 4.167

Fotogalerij

Hoogfrankrijk 30 B Maastricht
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het historische centrum van Maastricht (Statenkwartier) gelegen karakteristiek 3-kamer appartement op de eerste verdieping. Het pand stamt uit ca. 1930 (gesplitst in 1978) en bevindt zich op een rustige locatie nabij het Charles Voscourplein en Het Huis van Bourgogne. De woning is in 2016 intern grondig gerenoveerd en beschikt over hoge plafonds (ca. 2,70 m) en hardhouten kozijnen die zorgen voor een goede lichtinval. Verwarming en warm water worden geleverd middels een eigen, goed onderhouden HR Combi CV-ketel uit 2009. Het object is direct geschikt voor starters, jonge professionals of voor ouders die huisvesting zoeken voor studerende kinderen. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met trappenhuis. Toegang tot de ruime, afgesloten gezamenlijke fietsenberging (ca. 10 m2) voor de 3 appartementen samen. 1e Verdieping (Appartement): Entree via de centrale gang (ca. 4,00 x 1,00 m). Modern, deels betegeld toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met open keuken (samen ca. 6,80 x 3,80 m) voorzien van een sfeervolle, authentieke grenenhouten vloer en een moderne, functionele keukenopstelling. Slaapkamer 1 (ca. 3,70 x 2,70 m) is gelegen aan de rustige zijde. Slaapkamer/werkkamer 2 (ca. 3,60 x 2,60 m) is ideaal te gebruiken als thuiskantoor of tweede slaapvertrek. Beide kamers zijn eveneens voorzien van de grenenhouten vloer. Nette, neutraal betegelde badkamer (ca. 3,00 x 1,00 m) uitgerust met een douchecabine en een vaste wastafel. Zolderverdieping: Via het gezamenlijke trappenhuis bereikbare bergzolder met extra opslagmogelijkheden. Vereniging van Eigenaars (VvE) Het appartement maakt juridisch deel uit van de Vereniging van Eigenaars Hoogfrankrijk 30. Het betreft een kleinschalige VvE bestaande uit 3 appartementsrechten. Inschrijving in de Kamer van Koophandel, een gezamenlijke opstalverzekering en het wettelijk verplichte reservefonds zijn aanwezig. Overige bijzonderheden & Opkoopregeling -Het complex is gelegen op eigen grond (geen erfpacht). -De gemeentelijke opkoopbescherming (opkoopregeling Maastricht) is hier van toepassing. Commerciele verhuur is in de basis niet toegestaan; zelfbewoning of verhuur aan bloed- en aanverwanten in de 1e en 2e graad (zoals eigen kinderen) is wel toegestaan. Verkoopvoorwaarden & Procedure -Biedingen: Uitsluitend zonder ontbindende voorwaarden (zoals een financieringsvoorbehoud). -Waarborgsom: Koper dient na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom bij de notaris te deponeren. -Bouwkundige keuring: Een bouwkundige keuring voorafgaand aan of tijdens de biedingsfase is toegestaan; verkoper verleent hier flexibel medewerking aan. -Overdracht: De datum van eigendomsoverdracht is definitief vastgesteld op 3 augustus 2026 (notariële reservering is reeds gemaakt). Kenmerken Overdracht -Vraagprijs: Bieden vanaf E 250.000 kosten koper -Status: Beschikbaar -Aanvaarding: 3 augustus 2026 Bouw -Soort appartement: Bovenwoning (appartement) -Soort bouw: Bestaande bouw -Bouwjaar: ca. 1930 Indeling -Aantal kamers: 3 kamers (2 slaap-/werkkamers) -Aantal woonlagen: 1 woonlaag -Gelegen op: 1e verdieping Energie -Verwarming & Warm water: CV-ketel (HR Combi, 2009, eigendom) Buitenruimte & Berging -Ligging: In centrum -Berging: Gezamenlijke inpandige fietsenberging en gezamenlijke bergzolder -Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren, parkeervergunning Vereniging van Eigenaars (VvE) indicatoren -Inschrijving KvK: Ja -Gezamenlijke opstalverzekering: Ja -Reservefonds aanwezig: Ja -Maandelijkse VvE-bijdrage: E 357,- waarvan E 167 voorschot gas en water

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
189 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6211

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.