Direct naar de inhoud
Logo van Marie-Louise Groeneweg Makelaardij

Hunnenweg 47 B

6224JP Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 384.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.530

2% overdrachtsbelasting (€ 7.680) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 393.530

Koopprijs /m²: € 3.459

Fotogalerij

Hunnenweg 47 B Maastricht
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze karakteristieke bovenwoning uit circa 1940 combineert authentieke charme met verrassend veel ruimte en een praktische indeling. Gelegen op een aantrekkelijke hoek, profiteert de woning van extra lichtinval en een gevoel van vrijheid. Bovendien beschikt de woning over een omsloten tuin – een heerlijke, beschutte plek om te ontspannen in alle privacy. Op de begane grond bevindt zich een handige berging en een royale aanbouw die momenteel in gebruik is als slaapkamer met een eigen badkamer. Deze multifunctionele ruimte is ook ideaal als gastenverblijf of een praktijk aan huis. De eerste verdieping vormt het hart van de woning, met een lichte doorzonwoonkamer waar grote raampartijen zorgen voor een prettige, open sfeer. De aangrenzende keuken biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Op de tweede verdieping treft u twee slaapkamers, waarvan één met een speelse entresol – perfect als extra slaapruimte, werkplek of hobbyhoek. Daarnaast is er op deze verdieping een badkamer aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en gemak. De ligging is absoluut een pluspunt: rustig en toch centraal, op steenworp afstand van de Groene Loper. Hier geniet u van een groene, levendige omgeving met alle voorzieningen, horeca en uitvalswegen binnen handbereik. Kortom, een verrassend ruime en veelzijdige woning met karakter, op een toplocatie! Indeling o.a. SOUTERRAIN Provisiekelder ca. 14 m2. BEGANE GROND Entree/gang met verdiepingstrap. Berging ca. 5 m2 met machine-aansluiting en opstelling c.v.-combiketel (bouwjaar 2024 - eigendom). In 2015 werd een aanbouw gerealiseerd die wordt gebruikt als slaapkamer ca. 15 m2. Deze slaapkamer is bereikbaar via de tuin, is voorzien van centrale verwarming en beschikt over een badkamer met ligbad, vaste wastafel en een wandcloset. Voor een knusse sfeer is er tevens een houtkachel aanwezig. Er is een offerte beschikbaar om een doorgang van de hal naar de slaapkamer te maken. Omsloten stadstuin die is gelegen op het zuiden en veel privacy biedt. 1e VERDIEPING Overloop met toilet met een wandcloset. Doorzon woonkamer ca. 32 m2 met erker aan de straatzijde en een goede lichtinval. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten vloer en 2 originele marmeren schoorstenen. Keuken ca. 5 m2 met een inrichting die in een hoekopstelling is geplaats en is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. 2e VERDIEPING Overloop. Slaapkamer ca. 13 m2 die is voorzien van een houten vloer. Slaapkamer ca. 11 m2 met trap naar entresol. De slaapkamer is voorzien van een houten vloer. Er is een offerte aanwezig om een dakraam te plaatsen ter plaatse van de entresol waardoor er een betere lichtinval is. Badkamer ca. 7 m2 met ligbad, douche en een vaste wastafel met onderkast. ALGEMEEN Rustig gelegen en charmante hoekwoning met ruime en omsloten stadstuin. Gunstige ligging op een steenworp afstand van de Groene Loper. De zijgevel is geïsoleerd. De riolering is grotendeels vernieuwd. Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De glas-in-lood ramen zijn deels voorzien van voorzetramen. Bijdrage aan de V.v.E. € 55,- per maand (opstalverzekering).

Hypotheek berekenen

€ 384.000

Kosten koper (geschat): € 9.530

2% overdrachtsbelasting (€ 7.680) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 393.530

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 384.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6224

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.