Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Maastricht

Jachthoornstraat 33

6219BM Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.591

Fotogalerij

Jachthoornstraat 33 Maastricht
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tussenwoning met uitbouw, vier slaapkamers, zonnepanelen, energielabel A en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. Deze fraaie woning, gelegen aan de Jachthoornstraat 33 bevindt zich in een bijzonder groen en door water omgeven woongebied, direct grenzend aan de Maas. Aan de voorzijde geniet u van een prachtig uitzicht op de Sluis van Bosscherveld, die verbinding biedt met de Zuid-Willemsvaart. Bovendien ligt het centrum van Maastricht met haar winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. INDELING Begane grond: Entree/hal met tegelvloer en toegang tot de meterkast, trapopgang, toiletruimte en de living. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. De ruime living staat in verbinding met de open keuken (totaal ca. 36 m²). De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en spoelbak. Aan de achterzijde bevindt zich de zitkamer, die via openslaande deuren toegang biedt tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt men de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf hier is toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (ca. 14 m² en 7 m²) liggen aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van laminaatvloeren en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De badkamer (ca. 5,5 m²) is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor witgoed. Tweede verdieping: De tweede verdieping is eveneens bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich twee extra slaapkamers. Slaapkamer I (ca. 8 m²) ligt aan de voorzijde en beschikt over een tweede witgoedaansluiting. Slaapkamer II (ca. 18 m²) ligt aan de achterzijde van de woning. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-installatie (Vaillant in eigendom uit 2024). De gehele etage is voorzien van een fraaie donkere laminaatvloer en houten kozijnen met isolerende beglazing. Tuin: De onderhoudsvriendelijke, volledig omsloten achtertuin (ca. 63,5 m²) is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van een gazon, beschikt over een achterom en een vrijstaande berging (ca. 7,5 m²). Nadere bijzonderheden: - Bouwjaar 1993; - Energielabel A; - Tussenwoning met vier slaapkamers; - Beschikt over zonnepanelen; - Cv-installatie: Vaillant uit 2024 in eigendom; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Vrij uitzicht aan de voorzijde over de groenvoorziening en over de Zuid-Willemsvaart; - Een speeltuin voor de kinderen is op korte loopafstand van de woning gelegen; - Groene, rustige en waterrijke omgeving op loopafstand van het stadscentrum van Maastricht; - Het Sphinxkwartier is op korte loopafstand gelegen; - Alle afmetingen zijn circa afmetingen en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is goed gelegen in een rustige, doodlopende en kindvriendelijke straat aan de rand van de wijk "Bosscherveld". Het is een groene en waterrijke wijk, zeer rustig gelegen maar toch op loopafstand van het oude stadscentrum van Maastricht, met al haar voorzieningen en op loop- en fietsafstand van de Belgische grensgemeente Lanaken. De sportschool en supermarkt voor de dagelijkse boodschappen zijn in de wijk gelegen. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich voldoende parkeermogelijkheden. De wijk heeft een groot losloopgebied voor honden, mooi gelegen langs de maas. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
371 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6219

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.