Direct naar de inhoud
Logo van Vesta Vastgoed

Jachthoornstraat 69

6219BN Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 4.383

Fotogalerij

Jachthoornstraat 69 Maastricht
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gemoderniseerde tussenwoning met 4 slaapkamers, gelegen in een geliefde woonomgeving. Omringd door water en groen is deze woning instapklaar en gereed voor de nieuwe eigenaren. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een achtertuin met stenen buitenberging met overkapping en een achterom. De groene Maastrichtse woonwijk Boscherveld is zeer gewild vanwege de goede verbinding met het oude stadscentrum. Het centrum is gemakkelijk te voet bereikbaar; binnen 20 loopminuten staat u midden op de Markt. Indeling: Begane grond Entree, (4m²) voorzien van een laminaatvloer, met trapopgang en meterkast De meterkast is uitgerust met een slimme elektra meter voor de 12 moderne groepen de gasmeter en de watermeter). Het toilet (1m²) is deels betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De ruime uitgebouwde woonkamer met open keuken (29,5m²) is geheel voorzien van een antracietkleurige pvc-vloer. De matzwarte keuken (7,5m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in een U-opstelling. De keuken (2021) met veel werkruimte en voldoende onder - en bovenkasten is voorzien van de navolgende apparatuur: een 4-zone Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een spoelbak, oven (Pelgrim) vaatwasser, ruime koelkast (Pelgrim) en een 3-laden vriezer. (Siemens). Via de openslaande deuren aan de achterzijde is de knusse achtertuin (ca.40 m²) bereikbaar. Deze tuin is recent volledig vernieuwd; straatwerk, afwatering, beplanting, elektra, verlichting en de overkapping zijn gerealiseerd in 2026. De stenen berging (4,5m²) is v.v. elektra en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen of tuin meubilair. Via het mandelige pad aan de achterzijde is de tuin ook met fiets of brommer bereikbaar. Eerste verdieping Via de keurig beklede trap is de overloop (4,9m²) van de eerste verdieping bereikbaar. De twee slaapkamers zijn beide aan de achterzijde van de woning gelegen. Slaapkamer 1 (11,5m²) met kastenwand kijkt uit over de nieuw aangelegde tuin. Slaapkamer 2 (5,5m²) is kleiner en momenteel in gebruik als studeer- en opslagkamer. Beide kamers en de overloop zijn voorzien van nette laminaatvloeren en geschilderd pleisterwerk op de muren. Daarnaast zijn er kunststof kozijnen met dubbele beglazing en handbediende rolluiken (achterzijde) aanwezig. De nieuwe (2026) volledig betegelde badkamer (5,3m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een hangcloset (Gebreit) een dubbele wastafel met grote verlichte spiegel en twee opbouw kranen. De ventilatie geschiedt middels mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie via het raamkozijn. Tweede verdieping De overloop (3m²) biedt toegang tot de drie kamers op deze verdieping, allen zijn v.v. houten kozijnen. In de trapopgang is voldoende lichtinval door het raamkozijn aan de voorzijde. De tweede verdieping beschikt over 2 slaapkamers en een was-/cv-ruimte. Slaapkamer 3 (10,4m²), gelegen aan de achterzijde, biedt uitzicht op het groen. Slaapkamer 4 (10,8m²), gelegen aan de voorzijde, kijkt eveneens uit over een groene omgeving. Deze kamer beschikt over extra bergruimte boven het trapgat. De wasruimte (4,6m²) is aan de achterzijde gelegen en voorzien van alle witgoedaansluitingen en hier is de mechanische ventilatie (LTHO Daalderop). Tevens bevinden zich hier de omvormer (Growatt) voor de 9 geplaatste zonnepanelen op het hoofddak en de cv-ketel (Remeha Tzerra Ace). Bijzonderheden: - Uitgebouwde woning in een keurige staat van onderhoud. - Parkeren voor de deur met vergunning: eerste auto a 60,- p/j. / tweede auto 90 p/j - Nieuw hoofddak geplaatst in 2023 - In 2023 zijn er twee airco's geplaatst van LG (verwarmen en koelen in woonkamer en overloop) - Gelegen nabij water en diverse wandelgebieden, waaronder honden los-loopgebieden. - Moderne, recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, brede wastafel en tweede toilet. - Voldoende groen- en speelvoorzieningen voor kinderen in de directe omgeving. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. - 9 zonnepanelen (415 WP) aanwezig (eigendom, 2023). - Zeer interessante woning voor starters en jonge gezinnen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

3,02%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
378 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6219

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.