Direct naar de inhoud
Logo van AMH Makelaars

Jekerschans 33

6212GG Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 4.595

Fotogalerij

Jekerschans 33 Maastricht
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het geliefde Sint Pieter ligt deze uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkte hoekwoning met een verrassend ruime woonoppervlakte van maar liefst 163 m². Deze instapklare woning combineert een stijlvolle afwerking met optimaal wooncomfort. Bij aankomst vallen direct de eigen oprit en de aantrekkelijke ligging op de hoek op, wat zorgt voor extra privacy, lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Deze oprit biedt verrassend veel ruimte en is geschikt voor een grote auto, waarbij er bovendien nog voldoende ruimte overblijft om er gemakkelijk met een fiets langs te kunnen. De praktische achterom draagt bij aan het dagelijks wooncomfort. Binnen treft u een sfeervolle leefruimte met een luxe woonkeuken voorzien van kookeiland, die naadloos aansluit op de eetruimte en het aangrenzende terras met uitzicht op de groene tuin. De woning beschikt bovendien over een volledig en volwaardig te gebruiken souterrain, dat dankzij het afwerk niveau en prettige leefkwaliteit multifunctioneel inzetbaar is. Verder zijn er vier ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor gezinnen en voor iedereen die op zoek is naar extra leefruimte. Begane grond: De hal vormt de centrale ontvangstruimte van de woning en is afgewerkt met een moderne Porcelanosa tegelvloer. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, de trap naar het souterrain en uiteraard de leefruimte. De royale leefruimte van circa 37 m² is op een aantrekkelijke wijze ingedeeld met aan de voorzijde een sfeervolle zithoek bij het karakteristieke erkerraam. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe leefkeuken met aangrenzende eetkamer, waardoor een fijne verbinding ontstaat tussen koken, dineren en ontspannen. De gehele leefruimte is afgewerkt met een prachtige, doorlopende visgraat parketvloer, die zorgt voor een warme en hoogwaardige uitstraling. De moderne keuken is voorzien van een centraal geplaatst kookeiland met composiet werkblad en beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (afvoer gaat naar buiten), vaatwasser, koelkast, diepvries, oven en spoelbak. Een stijlvolle en complete keuken die zowel praktisch als uitnodigend is. Aan de achterzijde zorgen een grote schuifpui en een openslaande deur voor een optimale verbinding met buiten. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken heeft u direct toegang tot het ruime terras, waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht over de groene tuin. Via een trap bereikt u de lager gelegen, zonnige achtertuin op het zuiden. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers en maar liefst twee badkamers bevinden. Deze verdieping is met dezelfde zorg en aandacht afgewerkt als de rest van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van een zachte vloerbedekking, wat zorgt voor een warme en aangename uitstraling. De royale master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ruime walk-in closet met maatwerkkasten en geïntegreerde verlichting. Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot de luxe en suite badkamer. Deze stijlvolle badkamer is afgewerkt met fraaie marmerlook tegels en uitgerust met een royale inloopdouche met regendouche, een ligbad en een wastafel in meubel met daarboven een verwarmde spiegel. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Het goudkleurige kraanwerk en de hoogwaardige materialen creëren een ware hotelsfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, voorzien van een charmant Frans balkon. De tweede badkamer is separaat vanaf de overloop toegankelijk en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De trap leidt verder naar de tweede verdieping. Ook hier is de ruimte optimaal benut en bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische witgoedruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Souterrain: Een absoluut pluspunt van deze woning is het volledig afgewerkte en volwaardig bruikbare souterrain. Op de overloop bevinden zich een praktische bijkeuken met keukenblok, een tweede aansluiting voor witgoedapparatuur en een berging. Hierdoor beschikt u over volop functionele ruimte voor opslag en huishoudelijke voorzieningen. Daarnaast is er een royale multifunctionele ruimte van circa 29 m², die keurig is afgewerkt en voorzien is van verwarming. Dankzij de aanwezige raampartijen en twee openslaande deuren naar de tuin geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht en een prettige sfeer. Momenteel is de ruimte ingericht als gezellige bar en ontspanningsruimte, maar de mogelijkheden zijn eindeloos. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor of praktijk aan huis, speelkamer voor de kinderen, fitnessruimte of uiteraard slaapvertrek. Exterieur: De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u gedurende de dag optimaal kunt genieten van de zon. De tuin is op verschillende manieren bereikbaar: via de achterom, vanuit het terras grenzend aan de leefkeuken én rechtstreeks vanuit het souterrain. Hierdoor staan binnen- en buitenruimte op een natuurlijke wijze met elkaar in verbinding. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim betegeld terras, dat volop plaats biedt aan een grote eettafel of comfortabele loungeset. Het is een ideale plek om te ontspannen, te dineren of gasten te ontvangen met uitzicht op het groen. Het overige deel van de tuin is voornamelijk ingericht met een verzorgd gazon, wat zorgt voor een rustige en groene uitstraling. De combinatie van zonligging en ruimte maakt deze tuin een heerlijke plek voor jong en oud. Aanvullende informatie: - uitgerust met 7 zonnepanelen uit 2023; - voorzien van airconditioning op eerste en tweede verdieping; - elektrische zonwering op het terras; - witgoedaansluiting op de tweede verdieping én in het souterrain; - de trappartijen zijn recent geschilderd; - afgewerkt met vlakke radiatoren en modern schakelmateriaal; - oprit én achterom; - glas-in-lood details zijn behouden; - zeer fijne en centrale locatie op Sint Pieter, op loopafstand van natuurgebied én het historische stadscentrum van Maastricht; Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,34%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
591 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6212

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.