Direct naar de inhoud
Logo van Pooters Makelaardij - Pro Housing

Kapittellaan 130

6229VR Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 2.239

Fotogalerij

Kapittellaan 130 Maastricht
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAAARDIJ In de gewilde en kindvriendelijke wijk Heugem ligt deze deels te moderniseren 2-onder-1-kapwoning met ruime doorzonwoonkamer, open keuken, vier slaapkamers, badkamer, een volledig onderkelderde verdieping en een royale vrijstaande garage. De woning beschikt daarnaast over een ruime achtertuin met optimale privacy, een praktische zij-ingang en een overkapping. Dankzij de rustige ligging, de ruime opzet en de uitstekende voorzieningen in de directe omgeving is dit een ideale gezinswoning. Indeling Souterrain: De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een souterrain met een comfortabele stahoogte van circa 2,09 meter. Deze verdieping is praktisch ingedeeld in meerdere ruimtes. Vanuit de hal (12m²) met meterkast bereikt u de waskelder (11m²), voorzien van witgoedaansluitingen, een nooddouche en een in 2024 vernieuwde dompelpomp. Daarnaast bevindt zich hier een gezellige 'discokelder' (35m²), uitgerust met bar en verwarming; een ideale plek voor feestjes, hobby's, spelruimte of ontspanning. Tot slot is er extra bergruimte aanwezig. Begane grond: Via de verzorgde voortuin en de dubbele oprit bereikt u de entree. De hal (11m²) is voorzien van een wandcloset met fonteintje en biedt toegang tot de trapopgang naar zowel de eerste verdieping als het souterrain. De doorzonwoonkamer (36m²) is licht en ruim dankzij de grote raampartijen. De schuifpui aan de achterzijde verbindt de woonkamer direct met de tuin. De ruimte is afgewerkt met een nette tegelvloer en een spanplafond. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over houten kozijnen met dubbele beglazing. De open keuken (10m²) in U-opstelling is ingericht met een bar en diverse (inbouw)apparatuur, te weten: een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken is er eveneens zicht op de achtertuin. De ruime achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een grote overkapping, ideaal voor lange avonden buiten. Via de tuin is tevens de royale vrijstaande garage (37m²) bereikbaar. Deze is uitgerust met een elektrische sectionaalpoort, verwarming, water, elektra, een loopdeur en heeft toegang vanaf zowel de oprit als de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, houten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken. De kamers hebben respectievelijk een oppervlakte van circa 18m², 11m² en 16m². De hoofdslaapkamer (18m²) en de naastgelegen kantoorruimte (11m²) zijn gunstig gelegen aan de rustige achterzijde van de woning, waardoor ze veel privacy en een prettig uitzicht bieden. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer (16m²), die dankzij de ruime indeling uitstekend geschikt is als kinder-, logeer- of hobbykamer. De badkamer (8m²) is compleet uitgerust met een hoekbad, douche, dubbele wastafel en een wandcloset. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Deze verrassend ruime etage biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is praktisch ingedeeld. Aan de linkerkant bevindt zich een praktische bergruimte (5m²) waar tevens de cv-installatie is ondergebracht. Aan de rechterzijde ligt een tweede bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere benodigdheden. Centraal op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer (20m²), een volwaardige en lichte kamer die dankzij het dakraam en de vaste wastafel uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of logeerruimte. Extra informatie: - Deze 2-onder-1 kapwoning dient deels gemoderniseerd te worden; - De woonkamer is voorzien van een tegelvloer. De slaapkamers beschikken over vloerbedekking; - De woning is geheel voorzien van houten kozijnen, deels met dubbele beglazing; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Definitief energielabel ''B'' geldig tot 19-12-2035; - Ruime achtertuin gelegen op het zonnige westen met zij-ingang; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Intergas HRE; bj. 2024; huur) Volta € 40,25 per maand; - De royale garage beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaalpoort met loopdeur; - Royale oprit geschikt voor meerdere auto's. Aanvullende informatie: Deze leuke woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving in de geliefde wijk Heugem in Maastricht, op loopafstand van o.a. 2 bassischolen, kinderopvang, sportvelden RKHSV, tenniscomplex LTV Heugem, het AZM, universiteit Maastricht en het MECC. Ook winkelcentrum 'De Beente' met daarnaast de huisartsenpraktijk en dierenarts zijn vlakbij gelegen. Heugem is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelwegen A2 (Luik-Eindhoven) en A79-A76 (Heerlen-Aken). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
784 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6229

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.