Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

Kloosterbosch 12

6228SP Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.575

Fotogalerij

Kloosterbosch 12 Maastricht
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Architectonisch markante geschakelde woning met een imposante hal van maar liefst 5 meter hoog, royale open leefruimte met Wingé hardhouten vloer, in 2022 vernieuwde badkamer met bad en inloopdouche, vier slaapkamers, garage en een zonnige tuin met ruim houten vlonder. Aan het Savelsbosch, in de rustige en gewilde Maastrichtse wijk Vroendaal, staat deze eigentijdse geschakelde woning. Als u de straat uitloopt, ziet u het mooie Heuvelland. Met een woonoppervlak van 153 m² verdeeld over drie woonlagen biedt de woning een indrukwekkende indeling: een royale begane grond met open keuken en eetkamer, drie ruime slaapkamers en een geheel vernieuwde badkamer op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De aangebouwde garage en de ruime carport aan de voorzijde completeren dit bijzondere geheel. Typering: Vroendaal is een groene en rustige woonwijk in het zuidoosten van Maastricht, in trek bij gezinnen en tweeverdieners vanwege de prettige sfeer, de goede bereikbaarheid en de ligging op korte fietsafstand van het Maastricht UMC+, de universiteitsgebouwen in Randwijck en het bruisende centrum van Maastricht en het rijke aanbod van winkels en horeca. Basisscholen en dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te vinden. Via de A2 of A79 bent u snel verbonden met de bredere regio. Begane grond: Via de ruime carport aan de voorzijde (circa 30 m²) bereikt u de voordeur van de woning, omgeven door een strakke glasgevel die licht en ruimte ademt. De hal verwelkomt u met een plafond van maar liefst 5,11 meter hoog — een eerste indruk van de architectonische kwaliteit van deze woning. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, de meterkast en de trap naar de verdiepingen bereikbaar. Via de garagedeur via de carport heeft u toegang tot de aangebouwde garage (circa 17 m²). De royale woonkamer is afgewerkt met een karakteristieke Wengé hardhouten vloer en biedt ruimschoots plek voor een uitgebreid zitgedeelte. De open keuken is uitgerust met een vijfpits gaskookplaat op het kookeiland met glazen afzuigkap, een vaatwasser (2023), een combimagnetron (2019) en een losse koelkast met vriezer. De aluminium schuifpui verbindt de leefruimte direct met de achtertuin. Tuin: De verzorgde achtertuin is een echte buitenkamer: groen, zonnig en uitnodigend. Een ruim houten vlonder met een volwassen boom als middelpunt nodigt uit tot ontspanning in de buitenlucht, terwijl het aangrenzende grasveld en de omringende hagen zorgen voor privacy en rust. Via de schuifpui vanuit de woonkamer is de tuin direct toegankelijk. Eerste verdieping: De trap leidt naar de lichte overloop met een sfeervol opengewerkte vide die verbinding maakt met de imposante hal beneden. Drie slaapkamers zijn vanuit de overloop bereikbaar; de master bedroom is voorzien van een ruime losse kledingkast. Een separate toiletruimte en een handige inbouwkast completeren de verdieping. De badkamer werd in 2022 volledig vernieuwd en ademt luxe: grote betonlook grijze tegels, een ruime inloopdouche met regendouche en glazen wand, een bad en een stijlvol wastafelmeubel geven de ruimte het gevoel van een comfortabele warme badkamer dankzij de vloerverwarming. Tweede verdieping: Een vaste trap voert naar de vierde slaapkamer (circa 18 m²), voorzien van een inbouwkast met aansluiting voor wasmachine en droger. Een separate installatieruimte herbergt de CV ketel en het WTW systeem. Algemeen: Bouwjaar: 2003 Woonoppervlak: 153 m², inhoud: circa 594 m³ CV ketel voor warm water en verwarming (Atag, 2016, eigendom) Badkamer volledig vernieuwd in 2022 (bad, inloopdouche met regendouche en glazen wand, wastafelmeubel) Gevelisolatie Vloerverwarming in de badkamer Wengé hardhouten vloer op de begane grond 8 zonnepanelen van 400 Wp, geplaatst in 2023 Elektrische rolluiken op alle slaapkamers, keuken en schuifpui Hardhouten kozijnen met HR-glas Dak is vernieuwd in 2023 Energielabel: A Aanvaarding: in overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Inhoud
594 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Schuifpui en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6228

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.