Direct naar de inhoud
Logo van Vrijthof Makelaars

Kommel 30

6211NZ Maastricht • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Maastricht

Fotogalerij

Kommel 30 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS: Zeldzame en monumentale stadswoning (GO ca. 73 m²) met kelder, zolder, sfeervolle woonkamer, tweede living met open keuken en twee slaapkamers en een extra kamer die uitstekend geschikt is als werk- of hobbykamer, gelegen midden in het historische hart van Maastricht. Deze bijzondere woning aan de Kommel 30 biedt een unieke combinatie van charme, historie en stedelijk wonen. Gelegen in het centrum, op loopafstand van winkels, restaurants en culturele voorzieningen, ervaart u hier het beste van Maastrichtse stadswonen. Dankzij de monumentale uitstraling en karakteristieke details is dit een zeldzaam aanbod voor de liefhebber van authentieke stadswoningen. De kelder is via een vaste trap bereikbaar (ca. 2,98 x 2,81 m) en biedt praktische extra ruimte voor opslag of bijvoorbeeld een wijnkelder. De begane grond beschikt over een sfeervolle, karakteristieke woonkamer met open haard als eyecatcher. Via openslaande deuren is de achtertuin op het noorden bereikbaar, die voor een monumentale stadswoning een verrassend fijn formaat heeft. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede living met open keuken, voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en kastruimte. Het eet- en zitgedeelte maakt deze verdieping tot een lichte en comfortabele leefruimte. De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer, waarbij de kamers aan de achterzijde zijn voorzien van muurkasten. Vanuit de voorste slaapkamer is via een vaste trap de zolder bereikbaar, ideaal voor opslag of hobbygebruik. Bent u op zoek naar een karakteristieke, complete stadswoning met charmante details, praktische extra ruimtes en een fijne binnenstadslocatie? Ontdek dan Kommel 30 — een unieke woning waar historie, sfeer en comfortabel wonen samenkomen. Indeling Kelder Via een vaste trap bereikbaar, met een oppervlakte van ca. 2,98 x 2,81 m. De kelder biedt praktische extra ruimte en is uitstekend te gebruiken als opslag, provisieruimte of bijvoorbeeld een wijnkelder. Begane grond Entree met hal en trapopgang naar de eerste verdieping. De karakteristieke woonkamer beschikt over veel lichtinval, een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en boven- en onderkasten. De indeling van deze verdieping zorgt voor een prettige en comfortabele leefruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Achtertuin De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt een fijne buitenruimte voor ontspanning, tuinieren of een gezellig zitje. Dankzij de directe toegang vanuit de woonkamer is er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Voor een monumentale stadswoning is de tuin verrassend ruim. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een tweede living met open keuken en een toilet. De keuken en leefruimte zijn licht en comfortabel, waarbij de karakteristieke elementen van de woning bewaard zijn gebleven. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare verdieping met twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van muurkasten, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een trapkast en geeft toegang tot de zolder. Zolder Via vaste trap bereikbaar, uitstekend geschikt als opslagruimte of hobbyverdieping. Ligging: Gelegen op een unieke locatie in het historische centrum van Maastricht, aan de karakteristieke straat Kommel in het Kommelkwartier. Deze charmante straat ligt op een rustige en beschutte plek, midden in de binnenstad, omringd door monumentale panden en historische kloosters. Op korte loopafstand bevinden zich diverse bekende plekken in het centrum, waaronder het levendige Vrijthof met zijn terrassen, restaurants en culturele voorzieningen. Ook winkels, cafés en dagelijkse voorzieningen liggen in de directe omgeving. De woning profiteert van een centrale maar rustige ligging: een ideale combinatie van de levendigheid van de binnenstad en de privacy van een kleinschalige straat. Openbaar vervoer, onderwijsvoorzieningen en uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar. Door de ligging in het centrum zijn zowel het historische stadsbeeld als alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, terwijl de Kommel zelf bekend staat als een relatief rustige en sfeervolle straat in de binnenstad. AANVULLENDE INFORMATIE • Monumentale stadswoning, uniek gelegen in het historische hart van Maastricht • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 73 m², verdeeld over drie woonlagen, zolder en kelder • Bouwjaar ca. 1725 • Kelder en zolder via vaste trap bereikbaar, geschikt als extra opslag of hobbyruimte • Tweede living met open keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en boven- en onderkasten • Achtertuin op het noorden, verrassend ruim voor een stadswoning • Karakteristieke elementen behouden, inclusief open haard in de woonkamer • Luchtverwarming (Brink), eigendom en recent onderhouden in oktober 2025 • Meetrapport opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
56 m²
Inhoud
335 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1725
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Heteluchtverwarming
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6211

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.