Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Maastricht

Kremersdreef 22

6216SX Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.741

Fotogalerij

Kremersdreef 22 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare hoekwoning met vier slaapkamers, aanbouw, luxe badkamer en keuken, garage en een sfeervolle achtertuin Deze instapklare hoekwoning met vier slaapkamers, aanbouw, luxe badkamer en keuken, garage en sfeervolle achtertuin is rustig gelegen aan de Kremersdreef 22, in de populaire Maastrichtse wijk Belfort. INDELING Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de entree/hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de royale leefruimte met aanbouw (ca. 48 m²). De moderne keuken is uitgevoerd in een halfopen opstelling en beschikt over een praktische kastenwand met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries en combi-oven. Daarnaast is er een centraal eiland met spoelbak, vaatwasser en inductiekookplaat, wat zorgt voor een eigentijdse en functionele indeling. Vanuit de leefruimte aan de achterzijde is er toegang tot de achtertuin middels een schuifpui. De volledige begane grond, met uitzondering van de hal, is voorzien van een fraaie pvc-vloer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, evenals de trapopgang naar de zolder. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 13 m², 12 m² en 6 m². De luxe badkamer van ongeveer 5 m² is in 2022 gerenoveerd en uitgevoerd in een moderne, neutrale stijl. Deze ruimte is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een extra toilet, een inloopdouche en een ligbad. Bovendien is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een warme parketvloer. Zolder: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, waar de cv-installatie (Hesi, huur, 2020) en de aansluiting voor wasapparatuur zijn gesitueerd. De zolder (ca. 17 m²) is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een Velux-dakraam aan de voorzijde. Hierdoor is deze ruimte ideaal geschikt als vierde slaapkamer. De zolder is voorzien van een nette laminaatvloer. Tuin: De tuin is rustig gelegen en verzorgd aangelegd, met voldoende privacy. Het terras is netjes betegeld met keramische tegels en wordt afgewisseld met een stuk kunstgras, wat zorgt voor een groene uitstraling zonder veel onderhoud. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een overkapping, waaronder een gezellige zithoek is gecreëerd. Dit is een fijne plek om bij goed weer van het buitenleven te genieten. De tuin is daarnaast bereikbaar via een praktische zij-ingang die uitkomt bij de oprit en de garage. Nadere bijzonderheden: -Energielabel B; -Verrassend ruime hoekwoning met aanbouw, oprit en garage; -Moderne keuken en badkamer; -Meterkast, elektra, leidingen, schakelaars en stopcontacten vernieuwd in 2018; -Voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing; -Voorzien van elektrische rolluiken; -Voorzien van 7 zonnepanelen; -Cv-installatie uit 2020 (Hesi, gehuurd); -Uiterst gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, apotheek en huisartsenpraktijken; -Voldoende gratis parkeermogelijkheden op eigen terrein en rondom de woning; -Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de gewilde Maastrichtse wijk Belfort. Kenmerkend is de centrale ligging ten opzichte van drie winkelcentra, waaronder Brusselsepoort, Daalhof en Belfort, evenals de nabijheid van scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek en overige voorzieningen zoals openbaar vervoer. Meerdere speelveldjes, hondenuitlaatgebieden en kinderboerderij Daalhof liggen in de directe nabijheid. Verder is het centrum van Maastricht snel en goed te bereiken, evenals diverse uitvalswegen richting de autosnelwegen en België.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
382 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hesi (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6216

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.