Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Maastricht

Kroesmeestersdreef 1 D

6216PK Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 274.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.340

2% overdrachtsbelasting (€ 5.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 281.840

Koopprijs /m²: € 2.859

Fotogalerij

Kroesmeestersdreef 1 D Maastricht
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH BELOW Starters opgelet! Instapklaar, sfeervol en licht hoekappartement – zo te betrekken! Dit ruime en goed onderhouden hoekappartement valt op door de fijne lichtinval en het prachtige, vrije uitzicht over het groen. Pluspunten van dit instapklare hoekappartement: - Instapklaar – zo te betrekken - Sfeervol, ruim en licht hoekappartement - Fraai weids groen uitzicht - Royale woonkamer met airconditioning - 3 slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom op de hoek - Grote berging in het souterrain - Lift aanwezig in het complex INDELING Souterrain: Ruime privéberging van ca. 17m². Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau, inpandige fietsenstalling brievenbussen en toegang tot de lift en trapopgang. Appartement: Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. De keuken aan de voorzijde (ca. 7m²) is voorzien van kasten aan weerszijden en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met vier zones, vaatwasser, koelkast, oven, spoelbak en afzuiging. De spoelbak, kookplaat, aanrechtblad, vaatwasser en de koelkast zijn ca. drie jaar geleden vernieuwd. Separaat toilet voorzien van een staand closet met fonteintje. De badkamer (ca. 3.6m²) is grotendeels in 2022 vernieuwd en voorzien van een douche, wastafel, de opstelling van de boiler (huur) en de witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer gelegen (ca. 14.5m²) voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Ruime woonkamer (ca. 35m²) met airco gelegen aan de achterzijde van het appartement met veel natuurlijke lichtinval, warme sfeer en toegang tot het balkon. Het balkon (ca. 4m²) is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van een zonnescherm. Aan de voorzijde van het appartement zijn nog twee slaapkamers (ca. 9.5 en 8m²) gesitueerd. Nadere bijzonderheden: - Zeer ruim appartement; - Drie slaapkamers; - Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing; - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; - Balkon gesitueerd op het zuidoosten met zonnescherm; - Ruime privéberging in het souterrain; - VvE-bijdrage: € 217,- per maand; - Voorschot stookkosten: € 80,- per maand; - Het complex beschikt over een lift; - Het dak van het complex wordt volgend jaar gerenoveerd en geïsoleerd; - Voldoende parkeermogelijkheden op de parkeerplaats behorende bij het complex; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Dit appartement is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de gewilde Maastrichtse woonwijk ''Belfort". Kenmerkend is de centrale ligging ten opzichte van drie winkelcentra, waaronder "Brusselsepoort", "Daalhof" en "Belfort", evenals de ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek en overige voorzieningen als openbaar vervoer. Meerdere speelveldjes, honden uitlaatgebieden en de kinderboerderij Daalhof zijn in de directe nabijheid gelegen. Verder is het centrum van Maastricht snel en goed te bereiken, evenals diverse uitvalswegen richting autosnelwegen en richting België. --- ENGLISH --- First time buyers: pay attention! Ready to move in, attractive, and bright corner apartment – move in immediately! This spacious and well-maintained corner apartment stands out for its lovely natural light and beautiful, unobstructed view of the greenery. Advantages of this ready-to-move-in corner apartment: - Ready to move in - Attractive, spacious, and bright corner apartment - Beautiful panoramic green views - Spacious living room with air conditioning - 3 bedrooms, including a spacious master bedroom on the corner - Large storage room in the basement - Elevator available in the complex LAYOUT Basement: Spacious private storage room of approx. 17m². Ground floor: Communal entrance with doorbells, indoor bicycle storage, mailboxes and access to the elevator and staircase. Apartment: Entrance/hallway with access to all rooms. The kitchen at the front (approx. 7m²) has cupboards on both sides and the following built-in appliances: four-zone induction hob, dishwasher, refrigerator, oven, sink, and extractor fan. The sink, hob, countertop, dishwasher, and refrigerator were replaced approximately three years ago. Separate toilet with a standing toilet and washbasin. The bathroom (approx. 3.6m²) was largely renovated in 2022 and is equipped with a shower, sink, boiler (rental) and washing machine connections. At the rear is a spacious bedroom (approx. 14.5m²) with an electrically operated roller shutter. Spacious living room (approx. 35m²) with air conditioning located at the rear of the apartment with lots of natural light, a warm atmosphere, and access to the balcony. The balcony (approx. 4m²) is located on the southeast and equipped with an awning. At the front of the apartment are two more bedrooms (approx. 9.5 and 8m²). Further details: - Very spacious apartment; - Three bedrooms; - Partially equipped with insulated glazing; - Partially equipped with plastic window frames; - Southeast-facing balcony with a screen; - Spacious private storage room in the basement; - Homeowners' association fee: €217 per month; - Advance heating costs: €80 per month; - The complex has an elevator; - The roof of the complex will be renovated and insulated next year; - Ample parking available in the parking lot belonging to the complex; - All dimensions mentioned are indicative and may differ from reality. Surroundings: This apartment is located in a quiet and child-friendly residential area in the popular Maastricht neighborhood of Belfort. It is centrally located in relation to three shopping centers, including “Brusselsepoort,” “Daalhof,” and “Belfort,” as well as schools, sports facilities, a doctor's office, a pharmacy, and other amenities such as public transportation. Several playgrounds, dog walking areas, and the Daalhof petting zoo are located in the immediate vicinity. Furthermore, the center of Maastricht is quickly and easily accessible, as are various roads leading to highways and Belgium. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 274.500

Kosten koper (geschat): € 7.340

2% overdrachtsbelasting (€ 5.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 281.840

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 274.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
334 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6216

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.