Direct naar de inhoud
Logo van Piet Stohr Makelaardij

Longinastraat 70

6225AL Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.286

Fotogalerij

Longinastraat 70 Maastricht
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitstekend gerenoveerde en verrassend royale karakteristieke woning in het zeer gewilde Maastricht-Amby! Typering: Wonen in Amby betekent wonen in een van de meest gewilde, kindervriendelijke wijken van Maastricht, met scholen (waaronder de United World College), winkels, sportfaciliteiten en de uitvalswegen (A2/A79) om de hoek. Ben je op zoek naar een perfect afgewerkte, karakteristieke woning op een prima en gewilde locatie? Zoek niet verder! Aan de Longinastraat 70 in Maastricht-Amby ligt deze schitterende verbouwde gezinswoning. De woning is recent volledig en hoogwaardig gemoderniseerd, uitgebouwd en verduurzaamd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 165 m², dakisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken én 9 zonnepanelen geniet je hier van historisch wonen met het comfort van nu! Souterrain: Extra opslagruimte vind je in de handige provisiekelder. Begane grond: Bij binnenkomst via de karakteristieke hal (met vernieuwde meterkast) ervaar je direct de hoogwaardige afwerking. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie plavuizenvloer en een praktische, strakke kastenwand. De absolute blikvanger is de moderne semi-open keuken. Deze is uitgerust met een prachtige lichtstraat voor optimaal daglicht, een royaal spoel-/kookeiland en een luxe apparatenwand met alle denkbare inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken (met vlizotrap naar een ruime bergzolder) en het moderne gastentoilet. De luxe badkamer op de begane grond beschikt over een comfortabel ligbad, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de riante, uitgebouwde slaap-/hobby- of tv-kamer. Deze kamer is optimaal geïsoleerd, afgewerkt met een eiken parketvloer en biedt direct toegang tot de tuin. Dit maakt de woning ook uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen of een kantoor/praktijk aan huis! Buiten is het puur genieten op het royale perceel van 315 m². De fijne achtertuin beschikt over een gezellig tuinterras bij het houten tuinhuisje en biedt daarnaast een veilige, ideale buitenspeelplek voor de kinderen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping leidt de ruime overloop naar drie comfortabele slaapkamers, waarvan er twee zijn uitgerust met airconditioning. Ook bevindt zich hier een separaat tweede toilet met fonteintje. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is de indrukwekkende master-bedroom gerealiseerd, compleet met dakkapel voor extra ruimte, een nette laminaatvloer en eigen airconditioning. Algemeen & Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1911 (recent volledig gerenoveerd en gemoderniseerd) • Perceeloppervlakte: 315 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 175 m² • Overige inpandige ruimten (kelder en bergzolder): ca. 27 m2 • Tuinhuisje: ca. 9 m2 • Inhoud: ca. 772 m3 • Duurzaamheid: 9 zonnepanelen, dakisolatie en deels vloerisolatie (uitbouw) • Klimaatbeheersing: 3 airco-units aanwezig (2 op de eerste verdieping, 1 op zolder) • Kozijnen: onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken Aanvaarding in onderling overleg. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (‘schriftelijkheidsvereiste’). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kom de luxe zelf ervaren! Deze unieke combinatie van een historische uitstraling, een zee aan moderne leefruimte en een perfecte ligging komt maar zelden voorbij. Ben jij klaar om te verhuizen naar de Longinastraat 70? Neem dan vandaag nog contact met ons op om jouw persoonlijke bezichtiging in te plannen!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
772 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
196 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6225

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.