Direct naar de inhoud
Logo van Border Estate+

Louis Loyensstraat 18 B

6221AK Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 215.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 221.150

Koopprijs /m²: € 5.657

Fotogalerij

Louis Loyensstraat 18 B Maastricht
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Louis Loyensstraat – Maastricht Charmant en licht appartement op toplocatie, met alle voorzieningen binnen handbereik Op een steenworp afstand van het Griendpark en het bruisende stadscentrum van Maastricht ligt dit charmante appartement van ca. 37,5 m² woonoppervlakte conform NEN 2580. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand uit 1920, dat in 2016 volledig is vernieuwd/gerenoveerd en gesplitst in drie stadsappartementen. Het historisch karakter is daarbij zoveel mogelijk behouden in dit beschermde stadsgezicht. Het pand is uitstekend onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een geïsoleerd dak en een nieuw gevoegde en geïmpregneerde gevel. Dankzij de centrale ligging wandel of fiets je binnen enkele minuten naar de stad, het station en alle dagelijkse voorzieningen. Dit maakt de woning ideaal voor starters, young professionals of als pied-à-terre. Het complex beschikt verder over een video-intercom bij de voordeur en voldoet aan de noodzakelijke brand- en veiligheidseisen. Indeling Via de gezamenlijke entree en trapopgang bereik je de tweede verdieping, waar de voordeur van het appartement zich bevindt. Je komt binnen in een hal die toegang geeft tot de badkamer, de woonkamer en de slaapkamer. De badkamer is compact maar compleet en voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. De woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte met meerdere ramen en uitzicht op het groen, de Maas en o.a. de torens van het Vrijthof. Hier is voldoende plek voor een gezellige zithoek en eventueel een werkplek. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd met strakke witte kasten, een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt tevens over een keukenboiler voor warm water. Aan de voorzijde is ruimte voor een eethoek, waar je dankzij de grote ramen prettig in het daglicht kunt dineren. Aan de achterzijde van het appartement ligt de slaapkamer, een rustige ruimte met hoge plafonds en grote dakramen die zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel daglicht. Vanuit de slaapkamer leidt een vaste trap naar de entresol. Deze vide van ca. 13 m² kan uitstekend gebruikt worden als logeerplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Let op: deze entresol is vanwege de hoogte (1,35 m) niet meegenomen in de officiële woonoppervlakte. In de kelder bevindt zich een separate, droge en afsluitbare berging van 3,2 m². Alle ruimtes zijn voorzien van kwalitatief laminaatvloeren, gordijnrails en een STAS ophangsysteem. Buitenruimte en voorzieningen Het appartement wordt ongemeubileerd opgeleverd en beschikt over gemeenschappelijke was- en droogfaciliteiten. Aan de voorzijde van het pand is een fietsenstalling aanwezig. Betaald parkeren in de straat of met een (bewoners)vergunning van € 29,46 per maand. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 37,5 m² conform NEN 2580 Entresol/vide: ca. 13 m² Inhoud: 144,54 m³ Externe berging: 3,2 m² (kelder) Bouwjaar: 1920, vernieuwbouw 2016 Gelegen op de bovenste verdieping, veel privacy Moderne keuken met alle inbouwapparatuur, composiet werkblad en keukenboiler Nette badkamer Gemeenschappelijke was- en droogfaciliteiten Fietsenstalling aanwezig Parkeren: betaald of met vergunning (€ 29,46 p.m.) Energielabel: D MJOP: ja VvE: ja, bijdrage indicatief € 75,00 p.m. Reservefonds: ja Opstalverzekering: ja Gemeenschappelijke HR-CV-installatie (2024) en water, separate elektrameters Voorschot GWE: € 125,00 p.m. Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Niet-zelfbewoningsclausule Projectnotaris: Wyck Notarissen Oplevering: direct beschikbaar Locatie Op de rand van Wyck en Sint Maartenspoort, met het Griendpark letterlijk om de hoek, woon je hier op een fantastische en centrale locatie. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en winkels. Het station en stadscentrum liggen op korte afstand. Dicht in de buurt: onder andere Action, MediaMarkt en Jumbo aan de Franciscus Romanusweg. Dit appartement is instapklaar en biedt de mogelijkheid om er helemaal je eigen plek van te maken.

Hypotheek berekenen

€ 215.000

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 221.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 215.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
38 m²
Inhoud
145 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6221

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.