Direct naar de inhoud
Logo van Visschedijk Makelaardij B.V.

Luikerweg 31

6212ET Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 3.861

Fotogalerij

Luikerweg 31 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime (ca. 137 m²) en karakteristieke benedenwoning in goede staat van onderhoud met een mooie lichtbeleving, vier slaapkamers en een beschutte stadstuin. Fraai gelegen op een toplocatie in het geliefde Sint Pieter, op korte afstand van natuur en historisch centrum. Deze sfeervolle benedenwoning combineert authentiek karakter met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 137 m² beschikt de woning over royale leefruimtes, vier volwaardige slaapkamers en een prettige, beschut gelegen stadstuin. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is er sprake van een aangename lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De ligging in het geliefde Sint Pieter staat garant voor rustig wonen in een groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, een basisschool met buitenschoolse opvang, sportfaciliteiten, het natuurgebied Sint-Pietersberg/Jekerdal en het historische centrum van Maastricht. Tevens zijn de uitvalswegen richting Luik en Heerlen/Sittard uitstekend bereikbaar. INDELING Souterrain: Gewelfde authentieke kelderruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, bereikbaar via een vaste trap. Ideaal als provisieruimte en extra bergruimte. Begane grond: Ruime hal/entree met meterkast en een separate toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. Living ca. 37 m² Sfeervolle en royale woonkamer met parketvloer en open haard als centraal element. De openslaande deuren zorgen voor direct tuincontact en versterken de lichte, open uitstraling van de ruimte. Keuken: 443 x 290 De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling. Voorzien van vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Het kookeiland biedt extra werk- en bergruimte en draagt bij aan het open karakter. Ook vanuit de keuken is de tuin direct bereikbaar. Stadstuin (gelegen op het oosten) De beschutte stadstuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere zitgedeelten, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin beschikt over een stenen buitenberging en een buitenkeuken, ideaal voor lange zomeravonden en ontspannen buitenleven. Berging/werkruimte: 325 x 268 Multifunctionele ruimte met wateraansluiting en verwarming. Geschikt als hobbyruimte. Eerste verdieping: Ruime overloop met laminaatvloer en toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I: 413 x 343 Ruime hoofdslaapkamer met houten vloerdelen en een royale inloopkast van 403 x 217/145. Slaapkamer II: 403/278 x 316/289 Fijne slaapkamer met houten vloerdelen en speelse maatvoering. Slaapkamer III: 301 x 296 Prettige kamer met houten vloerdelen, geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Slaapkamer IV: 290 x 278 Compacte maar volwaardige slaapkamer, eveneens afgewerkt met houten vloerdelen. Badkamer: 314 x 293 Compleet uitgevoerde badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met meubel en wandcloset. Praktisch ingedeeld en verzorgd afgewerkt. ALGEMEEN De cv-ketel is gehuurd voor € 42,55 per maand. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 100,- per maand. Er zijn maximaal twee parkeervergunningen verkrijgbaar via de gemeente voor circa € 68,- per jaar per vergunning. Een ruime en karaktervolle benedenwoning op een zeer gewilde locatie, met een verrassend complete indeling en een heerlijke stadstuin – een ideale combinatie van comfort, sfeer en ligging. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Inhoud
624 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch 30HRC II (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
29-03-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6212

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.