Direct naar de inhoud
Logo van AMH Makelaars

Médoclaan 225

6213EJ Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 4.640

Fotogalerij

Médoclaan 225 Maastricht
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de geliefde en rustige wijk Campagne in Maastricht, bevindt zich deze ruime en comfortabele woning aan de Médoclaan. De woning ligt in een groene en serene omgeving en beschikt over een fraai aangelegde tuin, waar u in alle privacy kunt genieten van rust en natuur. De woning is voorzien van een oprit en een royale XL garage, ideaal voor de auto of extra opslag. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Binnen treft u een ruime en doordachte indeling met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. Daarnaast beschikt de woning over een zolder en een kelder, wat zorgt voor extra bergruimte en mogelijkheden. Een veelzijdige woning op een toplocatie waar comfortabel wonen en een groene leefomgeving perfect samenkomen. Begane grond: U komt de woning binnen via de verzorgde voortuin met oprit, die direct een nette en uitnodigende eerste indruk geeft. De entree leidt naar de hal met een stijlvolle leistenen vloer, waar zich het toilet met fonteintje, de in 2024 vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal bereikt u de royale leefruimte van ca. 56 m², een heerlijke plek om te wonen en te leven. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek met een prachtig, vrij uitzicht op de groene tuin, terwijl het eetgedeelte naadloos aansluit op de keuken. De open keuken in U-opstelling dateert uit 2005, heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezierige ervaring wordt. De inductiekookplaat is in 2024 geïnstalleerd en de vaatwasser is ca. in 2017 vervangen. Grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Zodra u de schuifpui opent, loopt u zo het terras op en ervaart u direct de charme van de tuin: een prachtig aangelegde, groene en privacyrijke buitenruimte op het zuiden. Tevens is het terras uitgerust met een elektrisch zonnescherm om zo schaduw te creëren. Hier geniet u in alle rust van lange zomerdagen, omringd door volwassen beplanting en volop groen. De tuin beschikt over een praktische achterom en biedt tevens toegang tot de ruime garage van ca. 30 m², voorzien van elektra en een warm- en koudwateraansluiting. Via de kantelpoort bereikt u vanuit de garage de oprit met een inpandige fietsenberging. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt plaats aan vier slaapkamers en twee badkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. De slaapkamers zijn circa 17, 16, 12 en 6 m² groot en bieden diverse indelingsmogelijkheden, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. De royale masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een directe verbinding met een van de badkamers. Deze badkamer is afgewerkt met een granieten tegelvloer en een speelse mozaïektegel op de wand en is ingericht met een ligbad, toilet en wastafel. De tweede badkamer, bereikbaar via de overloop, is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Zolder: Op de tweede verdieping vindt u een praktische zolder met volop bergruimte en de opstelling van de cv-installatie en zonneboiler. Kelder: Ook de kelder biedt extra opslagmogelijkheden en is daarnaast voorzien van de witgoedaansluitingen. Aanvullende informatie - ruime en goed onderhouden woning; - goed geïsoleerde woning; - de gehele begane grond en de master bedroom zijn voorzien van elektrische rolluiken; - voorzien van 10 zonnepanelen in eigendom; - parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee/ drie auto’s; - schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
417 m²
Inhoud
695 m³
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
176 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Nefit Aquapower HRC 30 combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 toiletten, 2 wastafels, zitbad, en douche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6213

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.