Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

Maartveld 11

6226DA Maastricht • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Meerssen

Fotogalerij

Maartveld 11 Maastricht
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Zeer royale hoekwoning met een grote tuin op een prachtige plek in Scharn. Kent u het groene en rustige Maartveld in Scharn? Hier staat deze zeer ruime hoekwoning met een garage, oprit, 4 slaapkamers en een zeer royale tuin. Er is geen doorgaand verkeer in de straat en aan de voorzijde heeft u prachtig uitzicht op het groen, met hoge bomen en volop speelruimte voor de kinderen. Deze fraaie woning heeft niet alleen een tuin aan drie zijden, maar ook een dakterras op de 2e verdieping. Typering: Aan de andere kant van de straat is een speeltuintje en vanuit de achtertuin is een gezamenlijk parkeerterrein te bereiken. Parkeren kan ook in en voor de garage. Voorzieningen als scholen, sportfaciliteiten, een supermarkt, slager, bakker en het nieuwe stadsdeel De Groene Loper bevinden zich in de nabijheid. In vijf minuten bent u op de A2-autoweg, het station ligt op tien minuten fietsen. Begane grond: Niet alleen op het terrein aan de achterzijde, maar ook voor de garage is er de mogelijkheid om te parkeren. Hier is ook de overdekte entree, die toegang geeft tot de hal (circa 7,44 x 1,48). Hier zijn de meterkast, de trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. Onder de trap is ruimte voor een kapstok, de tegelvloer is van marmer. De eetkamer (circa 4,03 x 3,26) staat in open verbinding met de keuken (circa 3,41 x 2,65/2,05), beiden met een grijze tegelvloer. Terwijl u aan tafel zit, geniet u van het mooie uitzicht op het groen van het Maartveld. In de keuken staat een dubbele wandopstelling met inbouwapparatuur van Miele: een gaskookplaat, afzuigkap, combi- oven, vaatwasser en een koelkast. De inpandig te bereiken garage (circa 5,90 x 3,07/2,73) kan deels als provisieruimte annex bijkeuken worden gebruikt. En uiteraard voor de (kinder)fietsen! Aan de achterzijde is de verrassend grote woonkamer, in een L-vorm en met een schuifpui naar de tuin. De oppervlakte is circa 50 m2, fraai afgewerkt met een visgraat parketvloer en met diverse indelingsopties. Een zithoek, een aparte tv-hoek en een plek voor een fauteuil? Hier kan het allemaal! De achtertuin, gesitueerd op het westen, is ingericht met twee terrassen en veel groen. In het verlengde van de aanbouw is een (fietsen)berging van circa 3,85 x 2,10 meter, die ook geschikt is voor het tuingereedschap. Er is een eigen achterom, afgesloten met een poort, en vanuit de achtertuin is het binnenterrein met parkeergelegenheid (in mandelig eigendom) te bereiken. Ook in de voortuin ziet u veel groen, merendeels groenblijvend en onderhoudsvriendelijk. Eerste verdieping: Vanaf de lichte overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De in 2022 vernieuwde badkamer (circa 3,06 x 2,29) is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een tweepersoons badmeubel. Fraaie details zijn de kranen, designradiator en de spiegel met verlichting. Slaapkamer I (circa 3,70 x 3,92) met inbouwkast en slaapkamer II (circa 4,43 x 3,06) zijn aan de voorzijde van de woning, met mooi uitzicht op het groene Maartveld. Aan de achterzijde is slaapkamer III (circa 3,86 x 2,67), perfect te gebruiken als kinderkamer of werkkamer. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping waar een overloop, twee ruimtes en het dakterras (circa 6,60 x 3,00) zijn. De ruimte aan de achterzijde is in gebruik als wasruimte/berging (circa 3,87 x 2,70) en slaapkamer IV (circa 4,88 x 3,96) heeft lichtinval vanaf twee kanten. Algemeen: Bouwjaar: 2001 Perceeloppervlakte: 301 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 188 m2, inhoud circa 710 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Hre, 2019, eigendom) Op één uitzondering na zijn alle ramen van kamers voorzien van rolluiken, deels elektrisch Platte daken zijn vernieuwd in september 2025 VvE bijdrage € 60,- per jaar t.b.v. het gezamenlijke parkeerterrein Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
301 m²
Inhoud
710 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6226

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.