Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Malvabeemd 34 C

6229WE Maastricht • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Klundert

Fotogalerij

Malvabeemd 34 C Maastricht
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Betaalbaar en instapklaar 3-kamerappartement gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex in Heugem met tuin én een zonneterras. De afgelopen jaren is dit appartement grondig gemoderniseerd en voorzien van een complete hoekkeuken met inbouwapparatuur, een eigentijdse badkamer, toiletruimte en een berging met elektra op de begane grond. Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid voor de woning. Dit fijne appartement is zowel ideaal voor starters alsmede senioren dankzij de begane grond ligging. Belangstelling? We plannen graag een afspraak in om deze mooie woning te bezichtigen. (Mogelijkheden op 6 en 7 februari a.s.) Entree: De centrale entree is voorzien van een entreedeur, bellentableau en telefooninstallatie. In de verzorgde hal bevinden zich de brievenbussen. De gezamenlijke berging op de begane grond beschikt over elektra en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. Appartement: Entree/hal: Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal is voorzien van een laminaatvloer met houtstructuur en biedt middels een brandwerende deur toegang tot lichte en ruime woonkamer. Woonkamer: De royale woonkamer is een fijne leefruimte. De laminaatvloer zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Via de woonkamer is het zonnig gesitueerde terras aan de voorzijde bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een brand- en CO melder. Keuken: De moderne open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met inbouwapparatuur en van alle gemakken voorzien. Dankzij een inductiekookplaat, afzuigkap, inbouw combi-oven, koel-vries combinatie en volledig geïntegreerde vaatwasmachine is koken hier een plezier. Door de slimme kastverdeling met onder andere een apothekerskast en binnenlades is er ook veel bergruimte beschikbaar. Tussenhal: De tussenhal grenzend aan de woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot het toilet, de badkamer en een slaapkamer. Slaapkamers: Het appartement telt twee ruime lichte slaapkamers, beide zijn voorzien van een laminaatvloer en zijn rustig gesitueerd. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een kleine tuin. Voorts zijn de slaapkamers voorzien van een brandmelder. Toilet: De toiletruimte is eveneens in 2019 vernieuwd, modern betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. Badkamer: De moderne en comfortabele badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en hoge kast. In de dubbele spiegelkast is extra opbergruimte aanwezig. De aansluiting voor wasmachine en droger bevinden zich eveneens in deze ruimte. De woning is zowel aan de voorzijde als achterzijde voorzien van rolluiken, deels elektrisch en deels handmatig. Een handige bergkast met daarin de CV installatie (juli 2019) en mechanische ventilatie biedt praktische opbergruimte om spullen netjes uit het zicht te bewaren. Omgeving: Heugem is een rustige en veilige woonomgeving in combinatie met fijne voorzieningen. Een supermarkt is bereikbaar op loop- of fietsafstand evenals een huisartsenpraktijk, basisschool, kinderopvang of het tuincentrum. Ontspanning is in de nabije omgeving te vinden, denk aan sportvelden, sportscholen en horeca. Het MUMC+ en MECC treft u op korte afstand. De uiterwaarden van de Maas liggen op loopafstand waar heerlijk in een groene omgeving gewandeld kan worden evenals Landgoed Kasteel De Hoogenweerth. In de nabije omgeving zijn mogelijkheden voor watersport, is er een jachthaven en een grote recreatieplas. Met de fiets bent u in tien minuten in het gezellige centrum van Maastricht. Binnen enkele minuten heeft u toegang tot belangrijke uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen, Aken of Luik. Openbaar vervoer is binnen handbereik: er is een bushalte aan de overkant van de woning. Treinstation Maastricht Randwyck ligt dichtbij, ideaal voor woon-werkverkeer en internationale verbindingen richting België en Duitsland. Algemeen: - VVE bijdrage: € 94,31 per maand; - Bezichtigingen zullen plaatsvinden op vrijdag 6 en zaterdag 7 februari a.s. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
225 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra HR combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-01-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6229

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.