Direct naar de inhoud
Logo van Mert-K makelaardij

Mathijs Heugenstraat 29

6227AV Maastricht • Limburg

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Valkenburg

Fotogalerij

Mathijs Heugenstraat 29 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-K makelaardij De eerste bezichtigingsronde is inmiddels volgeboekt. Wilt u op de reservelijst worden geplaatst? Stuur ons dan een e-mail met als onderwerp “ MH29M reservelijst”. Aan de Mathijs Heugenstraat 29 in Maastricht treft u deze ruime vrijstaande gezinswoning met veel mogelijkheden en een totale gebruikersoppervlakte van maar liefst 162m2. Hier woont u royaal en comfortabel, met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers, waaronder een slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen of een gastenverblijf. De lichte woonkamer, de aanwezigheid van een sauna, de zonnige tuin met overkapping en de zonnepanelen maken dit huis niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. Een woning waar ruimte, functionaliteit en ontspanning op natuurlijke wijze samenkomen. De woning is gelegen in een prettige en goed bereikbare woonomgeving in Maastricht. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels. Scholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand, evenals verschillende sportclubs en recreatiemogelijkheden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de buurt en een vlotte verbinding richting het centrum van Maastricht. Daarnaast bereikt u belangrijke uitvalswegen binnen enkele minuten, waardoor omliggende steden en snelwegen eenvoudig toegankelijk zijn. Entree U betreedt de woning aan de straatzijde, waar in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen, komt u in de hal die toegang biedt tot de toiletruimte en de keuken. De hal vormt een centrale en praktische binnenkomst. Keuken De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en grenst aan de hal, maar is ook toegankelijk vanuit de woonkamer. U beschikt hier over een L-vormig aanrecht met spoelbak, gasfornuis met oven, afzuigkap en koelkast. De nette afwerking zorgt ervoor dat u hier direct uit de voeten kunt. Maar de keuken biedt de mogelijkheid geheel naar eigen smaak te moderniseren. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en de prettige lichtinval. Hier kunt u eenvoudig een comfortabele zithoek creëren en de ruimte indelen in een woon- en eetgedeelte. De stenen vloer geeft het geheel een solide basis, terwijl de authentieke haard zorgt voor extra sfeer en karakter. Via de schuifdeur staat u bovendien in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Extra woonkamer Via een klein halletje bereikt u een extra woonkamer. Deze multi-inzetbare ruimte leent zich uitstekend als speelkamer, werkkamer of hobbyruimte en biedt u de flexibiliteit om de woning volledig af te stemmen op uw woonwensen. Badkamer Via de berging, die is voorzien van aansluitingen voor witgoed en toegang biedt tot de tuin, bereikt u de moderne badkamer op de begane grond. Deze is strak betegeld en uitgerust met een wastafel, zwevend toilet en een douche met glazen deur. Een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. Sauna Een unieke toevoeging aan deze woning is de sauna. Deze vormt een waardevolle toevoeging aan het wooncomfort. Hier creëert u moeiteloos uw eigen wellness moment. Slaapkamer Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer op de begane grond met badkamer. Deze ruimte is royaal en biedt uitzicht op de tuin. De houten draagbalken geven de kamer een karaktervolle uitstraling, terwijl de directe ligging naast de badkamer het geheel uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen, een gastenverblijf of een praktijkruimte aan huis. 1e verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u drie slaapkamers en de tweede ruime luxe badkamer, waardoor deze verdieping volledig is ingericht als comfortabele slaapverdieping. Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping bieden voldoende ruimte. De kamers zijn stuk voor stuk multi-inzetbaar, bijvoorbeeld als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van airco, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Sanitair De badkamer op deze verdieping is modern en strak afgewerkt. U beschikt hier over een dubbele wastafel, een ligbad en een douche met glazen wand. De verzorgde staat van onderhoud maakt dat u hier direct kunt genieten van optimaal comfort. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, wat extra praktisch is voor een gezin. 2e verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping, gelegen in de punt van het dak. Deze zolder biedt volop opbergruimte en is ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Installatie De woning is voorzien van de volgende installaties: -Cv ketel met indirect gestookte Boiler -Warmtepomp [ 2024] Merk Bosch -Zonneboller -4 airco ‘s -Vraag gestuurde ventilatie, Duco -Zonnepanelen verwerkt in de dakpannen, op aanbouw 17 panelen -Gehele begane grond en verdieping voorzien van vloerverwarming. -Badkamer gedeeltelijk voorzien van wand verwarming Graag verwijzen wij u naar de uitleg van de eigenaar in documenten van het Move Account. Buitenruimte De zonnige tuin is een fijne plek om te ontspannen en biedt een mooie combinatie van bestrating en groen. Onder de overkapping creëert u eenvoudig een comfortabel terras waar u tot in de late uurtjes kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging voor opslag en gereedschap, een achterom en een zonnescherm voor extra schaduw op warme dagen. Hier ervaart u privacy, rust en volop plek om te ontspannen. Bijzonderheden • Vrijstaande gezinswoning • Totale gebruikersoppervlakte van 162m2 • 4 slaapkamers • 2 badkamers • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Sauna • Lichte woonkamer met authentieke haard • Schuifdeur naar de tuin • Zonnige tuin met overkapping • Berging met witgoedaansluitingen • Achterom aanwezig • Zonnepanelen • Ruime zolder met opbergruimte • Airco op de 1e verdieping • Gelegen in een goed bereikbare woonomgeving nabij voorzieningen Note: Deze informatie is met zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Ondanks onze inspanningen om deze presentatie volledig en accuraat te maken, kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud. De woning is opgemeten volgens de NEN2580-norm; kleine afwijkingen zijn mogelijk. Een koopovereenkomst komt pas tot stand na schriftelijke ondertekening door beide partijen.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
576 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6227

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.