Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Maastricht

Meidoorn 98

6226WC Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.192

Fotogalerij

Meidoorn 98 Maastricht
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het geliefde Scharn ligt Meidoorn 98: een speels ingedeeld en sfeervol woonhuis met energielabel A, drie fijne slaapkamers en een verrassend groene achtertuin met optimale privacy. Direct achter de woning ligt een uniek, omsloten terrein dat je bijna nergens meer ziet: alleen toegankelijk voor bewoners en voorzien van een tennisbaan, jeu-de-boulesbaan, voetbalveldje en een gezellige ruimte voor bijeenkomsten. Dit gezamenlijke terrein vormt het hart van woongemeenschap In de Bongerd, een kleine vereniging van 16 woningen die hier sinds 1978 samen woont en leeft. Een rustige, kindvriendelijke plek waar bewoners elkaar kennen, kinderen veilig kunnen spelen en je echt onderdeel wordt van een hechte buurt. INDELING Souterrain: De kelder is onderverdeeld in drie ruimtes, waardoor er een riante thuiswerkplek/logeerkamer (ca. 22 m²) is gecreëerd, een ruimte voor de wasopstelling en de vrijstaande diepvries en daarnaast een technische ruimte. Vanuit de kelder is er toegang tot de tuin en de kruipruimte. Begane grond: Entree/hal met onder andere de meterkast, garderobe, toiletruimte, toegang tot de kelder, trapopgang en toegang tot de leefruimte. Het moderne toilet is voorzien van een hangcloset, fonteintje en mechanische afzuiging. De leefruimte (ca. 45 m²) is ingedeeld in een gezellige zitkamer met haard, een praktische thuiswerkplek en een ruime eetkamer die in open verbinding staat met de keuken. De keuken uit 2020 in U-opstelling is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, vaatwasser, combi-oven en een hoge koelkast. Vanuit de eetkamer geeft een schuifpui direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De begane grond is voorzien van een fraaie parketvloer en een karakteristiek balkenplafond met ronde balken, wat de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling geeft. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vliering via een vlizotrap. De slaapkamers (ca. 24 m², 10 m² en 7 m²) zijn voorzien van een laminaatvloer en de meest ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De badkamer (ca. 6 m²) is in karakteristieke stijl en voorzien van een ligbad, douche met glazen wand, het tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tuin: Bij binnenkomst in de tuin ervaart u direct een gevoel van ruimte, rust en comfort. Hier geniet u van optimale privacy en een vrij, groen uitzicht. De royale en verzorgde buitenruimte biedt alles voor het ultieme buitenleven. Er is een ruim betegeld terras met overkapping, diverse volwassen beplanting en een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap aan de rechterzijde van de woning. Vanuit deze berging is tevens een doorgang naar de royale voortuin. Via de poort aan de achterzijde van de tuin is er toegang tot het gedeelde achterterrein van Woongemeenschap In de Bongerd, een bijzondere woonvereniging die sinds 1978 bestaat en uit 16 woningen bestaat. Elke woning heeft een eigen achtertuin én toegang tot het prachtige gezamenlijke terrein. Het achterterrein biedt volop mogelijkheden: een groot grasveld om te spelen of sporten, een jeu-de-boulesbaan, tennisbaan, een gezellig café met terras, een kippenhok en de garageboxen. De woongroep is een hechte en diverse gemeenschap, met bewoners die er al vanaf het begin wonen tot jonge gezinnen. De laatste jaren is er veel verjonging, waardoor er momenteel veel kinderen (3–15 jaar) deel uitmaken van de groep. Het gezamenlijke terrein is vrij te gebruiken; er wordt veel buiten gespeeld en er worden regelmatig activiteiten georganiseerd, zoals de maandelijkse borrel in café Les Trois Sources, een jaarlijks jeu-de-boulestoernooi, tennistoernooi, een zomer-BBQ en groen- en klusdagen voor het onderhoud. Twee keer per jaar is er een bewonersvergadering. Deelname aan activiteiten is geheel vrijblijvend, maar vaak zo gezellig dat men vanzelf graag aansluit. De jaarlijkse contributie bedraagt € 400 en kan worden verlaagd tot € 300 bij minimaal 20 uur inzet per jaar op het achterterrein. Nadere bijzonderheden: - Bouwjaar 1978; - Energielabel A; - De laatste 5 foto's hebben betrekking op het mandelige terrein. - Prachtige ligging in de groene, rustige woonwijk Scharn; - Royale 2-onder-1-kap woning met een speelse inrichting; - drie slaapkamers; - Houten kozijnen met dubbele beglazing. De voordeur is voorzien van HR++ beglazing; - Cv-installatie: Intergas gehuurd uit 2011; - Beschikt over 9 zonnepanelen; - In 2020 is de volledige meterkast vernieuwd; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Scharn is een wijk in het oostelijke deel van Maastricht. De wijk beschikt over een hoog voorzieningsniveau. Naast meerdere winkel- en horecavoorzieningen zijn er drie basisscholen. De wijk heeft enkele huisartsen en tandartsen binnen haar grenzen. Tevens heeft wijk een aantal sportverenigingen. De omgeving van de wijk kenmerkt zich door veel groen, perken, bomen en plantsoenen. Tevens zijn uitvalswegen richting Maastricht- centrum, Eindhoven, Heerlen en Aken snel te bereiken. Bedrijven als het MECC, MUMC+ en Universiteit zijn op fietsafstand. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
3843 m²
Inhoud
565 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
185 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6226

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.