Direct naar de inhoud
Logo van Vesta Vastgoed

Notenborg 10

6228CX Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.009

Fotogalerij

Notenborg 10 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden eindwoning met vier slaapkamers, gelegen in de gewilde woonwijk De Heeg. Deze ruime woning is perfect voor jonge gezinnen en starters, mede vanwege de praktische indeling. Wellicht is deze woning een ideale plek om een nieuw hoofdstuk te beginnen. Gelegen op een rustige locatie in de buurt van scholen, winkels en het openbaar vervoer. Dit alles tezamen biedt deze woning alles wat je zoekt voor jarenlang woonplezier. Indeling Begane grond Entree (3m²) is voorzien van een siergrindvloer, een garderobe en trap naar de eerste verdieping. De moderne meterkast heeft voldoende groepen en aardlekschakelaars. De WC-ruimte heeft een zwevende toilet zitting met inbouwreservoir, fonteintje en een raampje voor natuurlijke ventilatie. De ruime doorzonwoonkamer (circa 29m²) heeft een open keuken (2016) aan de achterzijde en loopdeur naar de tuin. De woonkamer is eveneens voorzien van een siergrindvloer met spuitwerk op de muren. De open keuken (4,5m²) met linoleum vloer heeft een moderne keukencombinatie en is in een U-opstelling geplaatst. In de keuken is de navolgende apparatuur aanwezig: koelkast (2023), combi-oven (2021), vaatwasser (2024), 4-pits gaskookplaat met een aparte wokbrander en een RVS afzuigkap (Zanussi). Via de houten loopdeur is de knusse achtertuin met vaste overkapping met verlichting (10m²) bereikbaar. De tuin is gelegen op het noorden en biedt voldoende privacy met gras en border beplanting. Het overdekt en betegeld terras met verlichting geeft u voldoende privacy, Onder de overkapping is eveneens een wasbak met waterkraan geplaatst en is de buitenberging te bereiken. De buitenberging (5,8m²) is ideaal voor opslag van tuinmeubilair en fietsen. De tuin is omheind met houten schuttingen en er is een loopdeur naar het naastgelegen mandeling pad. Eerste verdieping Via de overloop (5m²) met donkere laminaatvloer zijn alle ruimtes te bereiken. Slaapkamer 1 (10m²) is ruim en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 (12m²) is gelegen aan de voorzijde en kijkt uit over de straat, deze fungeert momenteel als kleedkamer. Slaapkamer 3 (7,3m²) is gelegen aan de voorzijde, deze fungeert momenteel als de kinderkamer. De badkamer (5,5m²) is gemoderniseerd en is voorzien van een douchecel met een regendouche en een handkraan. Tevens is er een ligbad met dubbele kranen, een wasmeubel, een moderne handdoek radiator, en is er een tweede zwevend toilet aanwezig. Tweede verdieping De verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Het voorportaal (9m²) is v.v. een dakkapel met kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. Op het voorportaal zijn ook alle witgoed aansluitingen en mechanische ventilatie aanwezig. De CV-combiketel (Intergas HRE, 2016) is momenteel gehuurd via Volta (€ 33,- p/m). De slaapkamer (8m²) met dakkapel kijkt uit over de achtertuinen van de diverse woningen. Gezien de hoge nokhoogte kan men hier een extra slaap - hobbyruimte creëren, tevens zijn in de knieschotten schuifdeuren geplaatst om de aanwezige bergingen te kunnen gebruiken. Bijzonderheden – Uitstekend onderhouden en energiezuinig woning gelegen op een zeer gunstige en gewilde locatie. – De woning beschikt over een definitief energielabel C. – Het huis is merendeels v.v. houten kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. zijraam zolder, berging en badkamer). – De woonkamer aan de voorzijde is v.v. rolluiken. – De gevels zijn extra geïsoleerd in de spouwmuren. – Alle wanden zijn v.v. modern stucwerk. – Aanvaarding termijn is in overleg. n de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025 zie ook : ( termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
404 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6228

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.