Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Maastricht

Ovidiushof 9 A

6215GE Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.277

Fotogalerij

Ovidiushof 9 A Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en verrassend ruime maisonnette met garage, drie slaapkamers, airco, energielabel A, dakterras én een ruime tuin. In de geliefde Maastrichtse woonwijk Daalhof bieden wij deze instapklare, goed onderhouden en opvallend ruimtelijke maisonnette aan. Deze woning biedt comfortabel wonen met onder andere een lichte woonkamer, een moderne open keuken, drie slaapkamers, een gerenoveerde badkamer, een zonnig terras met tuin en een inpandige garage. INDELING Begane grond: De woning ligt aan een rustig en kindvriendelijk woonerf. Aan de voorzijde bevindt zich een kleine overkapping met een gezellig zitje. Entree met hal, meterkast en een praktische berging met de cv-installatie (Intergas, 2018 gehuurd). Daarnaast bevindt zich de gerenoveerde toiletruimte met een hangcloset en fonteintje. In de toiletruimte is mechanische ventilatie aanwezig. De verlichting (Philips Hue) werkt tegelijk met de mechanische afzuiging. De lichte woonkamer (ca. 24 m²) heeft grote ramen en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De open keuken in U-opstelling is uitgerust met een afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan het verlengde van de keuken is ook een zitgedeelte gemaakt. Op de begane grond beschikt de achterzijde over een rolluik. Tevens is er een praktische airco aanwezig die zowel koelt als verwarmt. Benedenverdieping: Een trap in de hal leidt naar de ondergelegen verdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) beschikt over een deur naar de ruime achtertuin. Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) en slaapkamer 3 (ca. 8 m²) liggen eveneens aan de tuinzijde. De badkamer (ca. 5 m²) is vernieuwd in 2023 en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. In de badkamer is er ook sprake van een mechanische afzuiging die samenwerkt met de verlichting. Vanuit de overloop is er toegang tot de inpandige garage (ca. 20m²) welke is voorzien van inbouwkasten en aansluitingen voor wasapparatuur. De benedenverdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Tuin: Vanuit de keuken is het terras (ca. 12 m²) bereikbaar. Dit zonnige terras is voorzien van een zonnescherm en heeft via een vaste trap toegang tot de lager gelegen tuin. Het dakterras is recent in 2025 opnieuw betegeld. Met een trap of via de deur in de slaapkamer is de tuin te bereiken. De tuin is verzorgd en grotendeels betegeld. Aan de zijkant van de tuin is er een border gemaakt voor beplanting. De tuin beschikt verder over een zitgedeelte en een houten tuinhuisje met elektra en een overkapping. De tuin beschikt ook over een praktische achterom. Nadere bijzonderheden: - Instapklare maisonnette met drie slaapkamers; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, geplaatst in 2021; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Voorzien van een airco op de begane grond; - Fijn dakterras én ruime achtertuin; - Kindvriendelijke omgeving en woonerf; - Badkamer is in 2023 vernieuwd; - Nieuwe keuken in 2019 geplaatst; - Het toilet is vernieuwd in 2022; - Het dakterras is in 2025 opnieuw betegeld; - Plat dak is volledig vernieuwd in 2025; - Elektra is vernieuwd in 2021; - Maandelijkse Vve-bijdrage: €265,-; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De wijk Daalhof, met winkels op loopafstand, ligt in het zuidwesten van de gemeente Maastricht en telt circa 6.500 inwoners. De wijk is per openbaar vervoer goed bereikbaar en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegenrichting autosnelwegen. Tevens bestaat er een goede verbinding richting het centrum van Maastricht. De omgeving is zeer kindvriendelijk en alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
360 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2018, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6215

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.