Direct naar de inhoud
Logo van Vesta Vastgoed

Papyrussingel 94

6218EP Maastricht • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 3.020

Fotogalerij

Papyrussingel 94 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne hoekwoning met twee slaapkamers, berging en een zonnige tuin op het noorden (met middag-avond zon) Aan de zijkant van het complex heeft u de beschikking over een zeer ruime privé parkeergarage. De woning ligt op de grens van Oud Caberg en Malberg en kenmerkt zich door de gekleurde gevelbeplating, Het betreft een rustige verkeersarme omgeving waar kinderen nog vrij kunnen spelen. Een basisschool, openbaar vervoer en alle winkels van o.a Malberg en Caberg zijn op relatieve loopafstand. Souterrain De woning heeft een privé berging deze moet gezien worden als een reguliere muurkast. Er is een zeer ruime (27m²) garage aanwezig met alle voorzieningen. Ideaal voor het sleutelen aan een auto of het plegen van onderhoud aan fietsen of andere zaken. De garage heeft Elektra voorzieningen, waterleiding, luchtleidingen en een elektrische bediende kantelpoort. Er zijn voldoende voldoende vrije parkeer mogelijkheden in de directe nabijheid voor uw bezoek. Begane grond Entree (4,5m²) welke is v.v. een tegelvloer en moderne meterkast (17groepen en 3 aardlekschakelaars). In de meterkast zijn verder de gas-water en dubbel tarief elektra meter aanwezig en er is glasvezel aansluiting.. Het toilet (1,2m²) is halfhoog betegelt en v.v. een opbouw toilet met stortbak en een fonteintje. Onder de trap naar de eerste verdieping is een trapbergkast(4,5m²) gecreëerd, De woonkamer (29,5m²) heeft volledig zicht op de tuin en heeft meer als voldoende lichtinval, mede door de glasblokken aan de zijgevel. De muren zijn netjes gepleisterd en geschilderd, de vloer is v.v. een laminaatvloer. Er is voldoende loopruimte en ruimte voor de eetkamer tafel met stoelen. De hardhouten kozijnen aan de achterzijde zijn v.v. originele dubbele beglazing. De in een hoekopstelling geplaatste keuken (10,9m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is v.v. de volgende apparatuur: een oven met een 4 pits elektrische kookplaat (NeFF), vaatwasser (NeFF) en een afzuiging Onder de trap naar de eerste verdieping is een trap-bergkast(4,5m²) daar staat momenteel een Amerikaanse koelkast (Bosch) voor. Deze koelkast heeft een ijsblokjes functie, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is de zonnige tuin (25m²) gelegen en heeft een achterom naar hert gemeenschappelijk groen strook de tuin is op het noorden gelegen en is geheel betegeld. Eerste verdieping Ruime overloop (10,6m²) waarmee beide kamers en de badkamer te bereiken zijn. Slaapkamer 1 (18,3m²) met grote raampartij kijk uit over de achtertuinen, de ramen zijn momentel v.v. een folie. De kozijnen zijn uitgerust met dubbele, elektrische bediende rolluiken. Slaapkamer 2 (8,3m²) gelegen aan de “straat” zijde, ideaal als werkkamer of hobbykamer. Alle kamers en overloop hebben een keurige laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer (5,5m²) is v.v. een hoek douchecabine met massage sproeiers, tweede toilet, een wastafel met wasmeubel en verlichte spiegel. Op de badkamer is tevens een handdoek radiator en de wasmachine geplaatst. Vanaf de overloop is de bergruimte – Cv ruimte (4,5m²) te bereiken, hier is ook een mogelijkheid om de wasmachine te plaatsen. De HR-combiketel 28HRC (Bosch , 2009 eigendom), in deze ruimte is ook de nieuwe mechanische (Duco) ventilatie-unit geplaatst. Bijzonderheden. – leuke woning gelegen in een kindvriendelijke en autoloze omgeving. – De ideale woning voor de jonge starters. – Prima prijs kwaliteit verhouding. – Het hoofddak is vernieuwd en voorzien van nieuwe bitumen. – De badkamer en keuken kunnen op termijn gemoderniseerd te worden maar hoeft zeker niet!. – Bijdrage Vve kosten per maand € 109,21 t.b.v. verzekering, onderhoud van de groenvoorziening en reservering onderhoud. – De woning kan op korte termijn te aanvaarden zijn. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ-waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025, zie ook: [ Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, dan kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6218

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.