Direct naar de inhoud
Logo van Mert-K makelaardij

Pliniushof 25

6215EK Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.154

Fotogalerij

Pliniushof 25 Maastricht
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-k Makelaardij. Bent u op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning met volop mogelijkheden op een fijne locatie in Maastricht? Dan is deze woning aan Pliniushof 25 zeker het ontdekken waard. Met een totale gebruikersoppervlakte van 117m², vier slaapkamers, een lichte open woonkamer en een zonnige achtertuin met berging biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De praktische indeling, de prettige leefruimtes en de mogelijkheden om de woning naar eigen smaak verder vorm te geven, maken dit een ideale plek voor gezinnen, starters die ruimte zoeken of doorstromers die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Maastricht, waar diverse voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vindt u meerdere supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, evenals basisscholen en middelbare scholen. Ook sportverenigingen, fitnesscentra en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de buurt en ook het centrum van Maastricht is eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg naar omliggende steden en dorpen. Entree Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen, komt u in de hal, die een prettige eerste indruk geeft en directe toegang biedt tot de woonkamer. Woonkamer De open woonkamer vormt het hart van de woning en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Hier heeft u alle ruimte om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De open opzet zorgt voor een fijne verbinding tussen de verschillende leefruimtes, terwijl de schuifdeur naar de tuin binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbindt. Een ruimte die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die direct grenst aan de woonkamer. Het L-vormige aanrechtblad biedt volop werkruimte voor het bereiden van uw favoriete gerechten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een spoelbak, een ovencombinatie en een koelkast. Dankzij de praktische indeling en de ruime hoeveelheid kastruimte beschikt u over voldoende opbergmogelijkheden. De keuken verkeert bovendien in een nette staat van onderhoud. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, allemaal bereikbaar vanaf de centrale overloop. Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk prettig van formaat en profiteren van veel natuurlijke lichtinval. Hierdoor ontstaat een aangename sfeer waarin u zich direct thuis voelt. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau, waardoor zij uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de flexibele indeling zijn de mogelijkheden eindeloos. Sanitair De badkamer bevindt zich aan de overloop en is volledig betegeld. De ruimte beschikt over een ligbad met douchevoorziening en een wastafel. De badkamer is goed onderhouden en functioneel ingericht, terwijl er tegelijkertijd mogelijkheden zijn om deze naar eigen smaak te moderniseren en verder aan te passen aan de woonwensen van deze tijd. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime overloop met aansluitingen voor het witgoed en een vierde slaapkamer. Deze extra verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een logeerkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd, bestraat en daardoor onderhoudsarm. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een comfortabel terras waar u kunt genieten van zonnige dagen. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor u ook bij minder mooi weer prettig buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuinspullen en dankzij de aanwezige achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden • Totale gebruikersoppervlakte van 116m² • Goed onderhouden gezinswoning • Open en lichte woonkamer • Vier slaapkamers aanwezig • Schuifdeur vanuit de woonkamer naar de tuin • Nette keuken met L-vormig aanrechtblad • Voorzien van diverse inbouwapparatuur • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met ligbad, douchevoorziening en wastafel • Mogelijkheid om de badkamer naar eigen smaak te moderniseren • Tweede verdieping met extra slaapkamer • Ruime overloop met witgoedaansluitingen • Onderhoudsarme achtertuin • Overkapping aan de woning • Vrijstaande berging in de tuin • Achterom aanwezig • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Diverse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de nabijheid Note: Deze informatie is met zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Ondanks onze inspanningen om deze presentatie volledig en accuraat te maken, kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud. De woning is opgemeten volgens de NEN2580-norm; kleine afwijkingen zijn mogelijk. Een koopovereenkomst komt pas tot stand na schriftelijke ondertekening door beide partijen.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
412 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6215

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.