Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Maastricht

Populierweg 47

6222CP Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 2.525

Fotogalerij

Populierweg 47 Maastricht
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie in de geliefde wijk Limmel ligt deze verrassend ruime en instapklare gezinswoning met vier (met mogelijkheid tot vijf) slaapkamers op een ruim perceel van 320m². De woning beschikt over een prachtige diepe tuin van maar liefst 35 meter met een praktische achterom. Tevens heeft de woning een ruime berging / hobbyruimte en een prachtige zolder die thans is ingericht als logeerkamer / werkkamer. Het bruisende centrum van Maastricht ligt op nog geen 15 minuten fietsafstand van de woning. Nabij de woning bevindt zich een bushalte naar het centrum, daarnaast liggen in de buurt twee treinstations. Ook liggen de op- en afritten van diverse uitvalswegen (A2, A79 etc.) dicht bij de woning. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals (basis)scholen, supermarkten, horeca en verschillende sportfaciliteiten. INDELING Kelder: De woning is voorzien van een praktische bergkelder (ca. 15.5m²). Begane grond: Entree/hal met toegang tot de meterkast, de kelder, de toiletruimte, de trapopgang en de woonkamer. De moderne toiletruimte is half betegeld en voorzien van mooi sanitair van Villeroy & Boch. De woonkamer (ca. 41m²) met hoge plafonds is voorzien van een fraaie houten vloer en een sfeervolle allesbrander. De woonkamer geeft open toegang tot de keuken en de aanbouw. De aanbouw en keuken zijn voorzien van een nette tegelvloer, lichtkoepels en een schuifpui naar de achtertuin. Via de keuken is de praktische wasruimte te bereiken. De landelijke keuken in lijnopstelling is voorzien van een granieten werkblad, keramische spoelbak en diverse Siemens apparatuur, te weten een vaatwasser, inductiekookplaat met vijf zones (één warmhoudzone), afzuigkap, combi-oven en koelkast. In de wasruimte (ca. 4m²) zijn de witgoedaansluitingen aanwezig en is er toegang tot de achterliggende grote berging / hobbyruimte(ca. 21m²) met lichtkoepel. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn ca. 5.5, 14 en 15m² groot en beschikken over rolluiken. De twee grote slaapkamers beschikken daarbij over praktische muurkasten. De moderne badkamer (ca. 5m²) is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, ligbad, wastafel met twee keramische waskommen, spiegelkast met verlichting en een toilet. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is de verrassend ruime zolderverdieping (totaal ca. 33m²) te bereiken waar zich de vierde slaapkamer / werkruimte bevindt. Deze ruimte is voorzien van een dakkapel, dakraam en heeft een zeer hoge nok. Deze ruimte biedt mogelijkheid tot het eenvoudig realiseren van nog een extra slaapkamer. Er is toegang tot de Cv-ruimte / bergruimte waar de Cv-opstelling is gerealiseerd (eigendom, 2018). Tevens is in deze ruimte een handige vliering boven het trappenhuis gerealiseerd voor extra bergruimte. Tuin: De diepe achtertuin (ca. 209m²) is gesitueerd op het noordoosten en biedt toegang tot de berging / hobbyruimte. De tuin is voorzien van twee mooie betegelde terrassen, een fraai aangelegde vijver, een stuk gazon, diverse beplanting en sfeervolle tuinverlichting. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. In deze prachtige grote tuin geniet men in alle privacy van al het moois dat de omgeving te bieden heeft. Ondanks de ligging op het noordoosten zijn er voldoende zonuren in de tuin aanwezig, de tuin is namelijk maar liefst 35 meter diep! Nadere bijzonderheden: - Zeer ruime woning met vier (met mogelijkheid tot vijf) slaapkamers; - Diepe achtertuin met achterom; - Ruime berging / hobbyruimte; - Voorzien van een sfeervolle allesbrander in de woonkamer; - Moderne keuken en badkamer (2018), toilet en voordeur met glas in lood (2023); - Voorzien van isolerende beglazing in grotendeels kunststof kozijnen; - Voorzien van rolluiken; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze ruime gezinswoning is gelegen in een rustige straat in de kern van de geliefde Maastrichtse woonwijk Limmel. Allerlei dagelijkse voorzieningen zoals een kindcentrum (met basisschool, peuteropvang en kinderdagopvang), supermarkt, buurtcentrum, kerk en enkele horecagelegenheden liggen op korte loopafstand van de woning. De locatie in de wijk Limmel kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van openbaar vervoer. Bovendien bent u vanuit Limmel zo op de uitvalswegen richting centrum Maastricht, MUMC+, MECC, Vodafone, alsook op de autosnelwegen richting Eindhoven / Heerlen / Aken / Luik. In de wijk ligt ook de brandweerkazerne. De wijk telt diverse verenigingen zoals een actieve buurtvereniging, toneelvereniging en meerdere zangkoren.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
705 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
209 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6222

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.