Direct naar de inhoud
Logo van ODC Vastgoed

Populierweg 88

6222CS Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 2.844

Fotogalerij

Populierweg 88 Maastricht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Populierweg in Maastricht staat deze verzorgde hoekwoning in een rustige woonstraat met een prettige, vertrouwde sfeer. De woning biedt verrassend veel leefruimte, een praktische indeling en een fijne lichtinval. De extra tuinkamer maakt het huis net even anders en biedt flexibiliteit in gebruik: uitgebreid tafelen of een fijne speelruimte; het kan hier allemaal. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van comfort en functionaliteit. Op de begane grond geniet je van vloerverwarming in de woonkamer en het toilet, wat zorgt voor een aangename temperatuur in alle seizoenen. De houten kozijnen met HR++ glas dragen bij aan een goede isolatie en een prettig binnenklimaat. Op de verdiepingen zijn rolluiken aanwezig, wat niet alleen zorgt voor extra privacy maar ook voor verkoeling in de zomer en comfort tijdens de nacht. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen (eigendom), wat zorgt voor lagere energielasten en een duurzamer energieverbruik De ligging is bovendien ideaal. Supermarkten, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn vlot bereikbaar en ook het centrum van Maastricht ligt op korte afstand. Of je nu graag de stad in gaat of juist rustig thuis wilt zijn: hier woon je comfortabel en centraal. Indeling Bij binnenkomst kom je in de ontvangsthal, die is afgewerkt met een praktische tegelvloer en is voorzien van de meterkast. Extra prettig is dat de woning ook bereikbaar is via de achtertuin, wat in het dagelijks gebruik veel gemak biedt, bijvoorbeeld bij het binnenbrengen van boodschappen of tuinspullen. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en geniet dankzij de houten kozijnen met HR++ glas van een prettige lichtinval en een goede isolatie. De woonkamer voelt ruim aan en is praktisch in te richten. Vanuit hier heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de tuinkamer. Het toilet is netjes en functioneel uitgevoerd met een zwevend closet, fonteintje en vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De tuinkamer vormt een waardevolle aanvulling op de leefruimte en is een plek die je geheel naar eigen wens kunt gebruiken. Of je hier nu centraal wilt tafelen, een rustige werkplek wilt creëren of een fijne speelruimte voor kinderen zoekt, de mogelijkheden zijn talrijk. Dankzij de schuifpui en het vele daglicht staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin. De halfopen keuken sluit prettig aan op de woonkamer en is ingericht in een hoekopstelling met voldoende kastruimte. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en koelkast. Een praktische keuken waar je dagelijks prettig kunt koken. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping waar de overloop, afgewerkt met vloerbedekking, toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De indeling is praktisch en overzichtelijk, waardoor je optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare ruimtes. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en voorzien van vloerbedekking, houten kozijnen met enkel glas en rolluiken. Dankzij de rolluiken geniet je hier van extra privacy en een aangenaam slaapklimaat, met name tijdens warme zomerdagen en in de vroege ochtend. De kamers zijn flexibel in te richten en daardoor uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en netjes onderhouden. Je beschikt hier over een comfortabele inloopdouche, een zwevend badkamermeubel en een wastafel met spiegel. Het aanwezige rolluik zorgt niet alleen voor privacy maar ook voor extra ventilatiemogelijkheden en verduistering. Een praktische badkamer waar je de dag in alle comfort begint en afsluit. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolder met een laminaatvloer en een recent vernieuwd dakraam, waardoor er veel daglicht binnenvalt en de ruimte een extra frisse uitstraling krijgt. Tevens is hier de cv-installatie geplaatst. Deze verdieping is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Deze verdieping vormt daarmee een praktische aanvulling op de woning en biedt net dat beetje extra ruimte dat het verschil maakt in het dagelijks wooncomfort. Tuin De achtertuin is volledig betegeld en daarmee zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een ideale buitenruimte voor wie graag van het buitenleven geniet zonder veel tijd kwijt te zijn aan tuinonderhoud. Dankzij de aanwezige zij-ingang is de tuin gemakkelijk bereikbaar, wat prettig is bij bijvoorbeeld fietsen, afvalcontainers of tuinspullen. Met het gebruik van plantenbakken en groenaccenten is hier eenvoudig een sfeervolle en gezellige buitenruimte te creëren, geheel naar eigen smaak. Hierdoor kun je met weinig moeite toch genieten van een groene uitstraling. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, kussens of fietsen. Door de praktische indeling en bereikbaarheid is de tuin een fijne toevoeging aan deze woning, geschikt om in alle rust buiten te zitten en te ontspannen. Bijzonderheden Energielabel B 10 zonnepanelen (eigendom) Nieuw groot dakraam op de tweede verdieping Houten kozijnen met HR++ glas op de begane grond Houten kozijnen met enkel glas op de verdiepingen Rolluiken op de bovenverdieping Vloerverwarming in woonkamer en toilet Airco aanwezig in woonkamer Tuinkamer met schuifpui Mogelijkheid tot vier slaapkamers Onderhoudsvriendelijke tuin met zij-ingang Huurovereenkomst cv-installatie dient mee overgenomen te worden De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
324 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch eco comfort 4 (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6222

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.