Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

Porthoslaan 27

6213CN Maastricht • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Meerssen

Fotogalerij

Porthoslaan 27 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Halfvrijstaande, fraai verbouwde woning op een toplocatie in Biesland.Aan de zuidkant van de Porthoslaan, met prachtig uitzicht aan de achterzijde, staat deze van top tot teen verbouwde woning met een aanbouw, garage en een oprit voor meerdere auto’s. De achtertuin met twee terrassen is, net als het dakterras, op het zonnige zuiden gesitueerd. Design en luxe voeren de boventoon in dit huis, met 3 slaapkamers en een xl-badkamer op de eerste verdieping. De keuken is van topkwaliteit en het souterrain biedt, net als de zolder, veel bergruimte. Typering: Scholen, winkelvoorzieningen, sport, prachtige natuur en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid. Het Vrijthof is ongeveer 1,5 kilometer fietsen en u woont op minder dan 4 kilometer afstand van het MUMC+. Het Jekerdal, een prachtig wandel- en hardloopgebied, bevindt zich op enkele minuten lopen van dit fantastische huis. Ook het Waldeckpark, het Aldenhofpark en zwembad Jekerdal zijn in de nabijheid. Begane grond: Aan de buitenzijde ziet u direct dat dit huis is verbouwd en gestyled tot een droomhuis. Via de brede buitentrap loopt u naar de voordeur, en vervolgens de royale hal in. Hier zijn de Z-trap naar de eerste verdieping, de trap naar het souterrain en de stijlvolle toiletruimte. De woonkamer vormt, samen met de keuken en eetkamer, een leefruimte met een oppervlakte van circa 55 m2. Aan de voorzijde, bij de gashaard, is het zitgedeelte met een maatwerk kastenwand. Voor een grote tv en audio-apparatuur is genoeg ruimte, waarna er genoeg plek overblijft voor spelletjes en andere spullen. Aan de andere zijde van de gashaard is genoeg ruimte voor een separate zithoek. In de aanbouw is de eetkamer, met fraaie lichtinval en een grote schuifpui naar de tuin. Er is niet alleen plek voor de eettafel, maar ook voor een speelplek voor de kinderen. Of creëert u hier een fijne thuiswerkplek voor uzelf? Ook hier ligt een mooie houten vloer en de wanden zijn, net als het plafond, gestuct. Uw oog valt op de luxe keukenopstelling, met een eiland en een grote kastenwand. Licht en donker zijn op een fraaie wijze met elkaar gecombineerd en de aanrechtbladen hebben, net als de achterwand, een mooie marmerlook. Alle apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een Bora inductie kookplaat, Quooker, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. De achtertuin op het zuiden biedt ruimte aan een groot terras, dat dankzij de grote tegels nog ruimtelijker oogt. Dit is een geweldige plek om buiten te zitten, met veel groen in het zicht en veel privacy. In het achterste deel is een tweede terras gemaakt en aan de linkerzijde, naast de garage, is een eigen achterom. De garage (circa 5,92 x 3,15) biedt praktische bergruimte, ook voor de fietsen en eventueel een auto. Souterrain: Onder het voorste deel van het woonhuis is het souterrain met een hoogte van circa 2,19 meter. Er zijn drie ruimtes (totaal circa 6,59 x 4,21), waarvan er een als wasruimte in gebruik is. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is smaakvol en hoogwaardig verbouwd. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Aan de voorzijde is slaapkamer I (circa 4,07 x 3,06) die, net als slaapkamer II (circa 4,54 x 3,77), is uitgevoerd met een maatwerk kastenwand tot plafondhoogte. Slaapkamer III (circa 2,99 x 2,85), met een ingebouwde schuifdeurkast, is zeer geschikt als kinderkamer of werkkamer. De afwerking van de vloeren, wanden en plafonds zorgt ervoor dat u niet hoeft te verbouwen. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgevoerd met dubbele deuren naar het dakterras (circa 7,12 x 2,81). De zonligging (zuid) is perfect en het uitzicht, inclusief de vlag op Fort Sint Pieter, is om in te lijsten. De zeer ruime badkamer (circa 8,5 m2) is fraai ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een maatwerkmeubel waarop twee wastafels staan. In het wastafelmeubel zit een ingebouwde waskoker die in de kelder uitkomt. Zwarte kranen, ronde spiegels, inbouwverlichting en strak tegelwerk gecombineerd met stucwerk maken de badkamer meer dan af. Zolder: In de nok is de bergzolder, met een nokhoogte van circa 1,45 meter. Algemeen: Bouwjaar: 1964 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 133 m2, inhoud circa 614 m3 Perceeloppervlakte: 315 m2 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2016, eigendom) Grote aanbouw aan de achterzijde Drie slaapkamers en een luxe XL-badkamer, twee toiletruimtes Dak- en vloerisolatie Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping Aluminium kozijnen met HR++ glas Vrijstaande garage en een oprit voor meerdere auto’s Laadpaal voor elektrische auto op de oprit Toplocatie in Biesland, met een uitstekende zonligging en prachtig uitzicht Asbest: dak garage Olietank: gesaneerd Energielabel: D Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
614 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6213

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.