Direct naar de inhoud
Logo van Vesta Vastgoed

Praaglaan 69

6229HL Maastricht • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.103

Fotogalerij

Praaglaan 69 Maastricht
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centraal gelegen in Randwijck, vrijstaand geschakelde bungalow met 2 slaapkamers. De woning heeft vanwege de bouwperiode en de aanwezige zonnepanelen een energielabel C. Er zijn voldoende parkeerplekken beschikbaar in de straat of in de nabije omgeving. De woning ligt in Randwijck, op loopafstand van het MUMC, Vodafone-Ziggo en Mercedes tevens is het centraal Station op fietsafstand te bereiken. Indeling Begane grond De entree (2m²) is v.v. een meterkast (7 groepen - 5 moderne en 2 oudere groepen, 1 aardlekschakelaar en een D/N stroommeter). Via de glazen deur in de hal is de woonkamer direct te bereiken. De voormalige garage is nu omgebouwd tot leefkeuken en erachter is de bijkeuken geplaatst. De keuken (circa 11m²) is aan de voorzijde gelegen en is v.v. een keurige tegelvloer. Het werkblad is gemaakt van donker composiet, de keukenkastjes zijn uitgevoerd met grepen en hooglans frontjes. Verder is de keuken v.v. een spoelbak, 4 zone inductie kookplaat, afzuiging, vaatwasser en een koelkast. Er is voldoende kastruimte in de boven en onderkastjes voor regulier keuken opslag. Achter de keuken is de bijkeuken (8,3m²) gesitueerd, hier zijn alle witgoed aansluitingen in het keukenblok aanwezig. In de woonkamer (circa 40m²) zijn de wanden v.v. strak stukwerk en de vloer is v.v. een keurige stroken parketvloer. De woonkamer is uitgevoerd met een sfeervolle gashaard en airconditioning. Via de openslaande deuren - met plissé hor - is de fijne en knusse achtertuin te bereiken. De tuin (circa 50m2m²) is gelegen op het zuid-westen waardoor u heerlijk kunt genieten van de zon. Wordt de zon u even teveel dan laat u het elektrisch bediende zonnescherm even omlaag. Via de tussengang is o.a. de badkamer, toilet en de slaapkamers te bereiken. Slaapkamer 1 (14m²) is gelegen aan de achterzijde en heeft zicht op de tuin, deze kamer is v.v. vloerbedekking en een kastenwand met schuifdeuren. Slaapkamer 2 (8m²) is momenteel in gebruik als hobby/computer kamer en is v.v. een laminaatvloer. Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers uitgerust met kunststof raamkozijnen met HR++ beglazing en dauerluftung. Het toilet (1m²) is deels afgewerkt met antraciete wand en vloer tegel, een zwevende toilet zitting, fonteintje en nette gestuukte muren. De smaakvolle badkamer (3,2m²) is v.v. een inloopdouche, wasmeubel met wasbak en handdoeken kast. De handoekradiator en de mechanische ventilatie zorgt voor een heerlijk warme doch frisse lucht stroming. Het spanplafond met ingebouwde verlichting maken het geheel af. De Cv berging (1,2m²) heeft een dakdoorvoer t.b.v. de Cv ketel Remeha Calenta (eigendom) De gezellige achtertuin, circa 50m²) is gericht op het zuid-westen, u kunt hier heerlijk genieten van de ochtend en middag zon. De tuin is v.v. keurig tegelwerk met afwatering, border beplanting en er is een houten tuinhuis (9m²). De overkapping is zowel aan de bovenkant als de zijkant v.v. een elektrisch bediende zonnescherm. Op het met bitumen bedekte dak met kiezel zijn een drietal zonnepanelen (eigendom) geplaatst. Bijzonderheden – Gelijkvloers wonen, dus levensfase bestendig wonen! – Centraal gelegen en in de directe nabijheid de winkels en het openbaar vervoer en wandelgebied. – Vrijwel de gehele woning is voorzien van kuststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v de voordeur). – Ideale woning voor mensen werkzaam in het MUMC, of alleenstaanden en koppeltjes.. – Het plaatsen van meerdere zonnepanelen is mogelijk, goede ligging! – Kom snel kijken naar de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft! – Oplevering kan op kortere termijn plaatsvinden. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ-waarde tot 402.000 euro (peildatum 1 januari 2025) zie ook : ( bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
343 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6229

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.