Direct naar de inhoud
Logo van Goessens & Goessens Makelaardij

President Rooseveltlaan 18 F 02

6224CR Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 5.988

Fotogalerij

President Rooseveltlaan 18 F 02 Maastricht
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit appartement wordt aangeboden door Goessens & Goessens Makelaardij -Beschrijving: Instap klaar en duurzaam wonen met een prachtig uitzicht! Dit moderne appartement uit 2023 combineert stijl, comfort en een energiezuinige leefomgeving met energielabel A+++. Gelegen op de derde verdieping, beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een ruim balkon en een parkeerplaats in eigendom. Daarnaast is er een praktische privé binnenberging aanwezig. De ligging is uniek: aan de rand van Maastricht, direct grenzend aan de Groene Loper, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Supermarkten, winkels en (internationale) scholen liggen op korte loop- of fietsafstand. De Groene Loper biedt een fijne, groene verbinding richting Wyck en het centrum. Het bruisende centrum van Maastricht, het MUMC+, de Universiteit Maastricht en het Geusseltbad zijn binnen ongeveer 10 minuten met de auto bereikbaar. Een instap klaar, duurzaam appartement waar wonen, comfort en locatie perfect samenkomen! -Indeling: -Algemene beschrijving appartementencomplex: Het negen verdiepingen tellende appartementengebouw bevindt zich op de hoek van de President Rooseveltlaan en Kolonel Millerstraat, direct grenzend aan de Groene Loper. Door de inzet van verschillende architecten ontstaat een levendig en gevarieerd straatbeeld, dat karakter geeft aan deze nieuwe stadsomgeving. Het is een fijne plek om te wonen: hier kunt u ontspannen wandelen, hardlopen of genieten van de nabijgelegen cafés en restaurants. Op zowel de President Rooseveltlaan als het Oranjeplein is een bushalte aanwezig. -Privé berging: In de kelder van het appartementencomplex bevindt zich een privéberging van ca. 5 m² groot, ideaal voor het opbergen van fietsen en diverse spullen. -Begane grond: Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau bereikt u het instapklare appartement op de derde verdieping. U komt het appartement binnen door de ruime entree (ca. 8 m²). Vanuit hier heeft u toegang tot een inbouwkast, de toiletruimte, de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne toiletruimte is stijlvol betegeld en beschikt over een hangcloset en een fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken en eetkamer heeft een totale oppervlakte van circa 43 m². Dankzij de hoekligging profiteert het appartement van extra veel daglicht, wat wordt versterkt door de grote raampartijen. Het zitgedeelte aan de voorzijde van het appartement biedt direct tuincontact via de ramen en de deur, die toegang geeft tot het ruime balkon. De moderne keuken is in een L-vorm gepositioneerd en volledig uitgerust met inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel- vriescombinatie, een vaatwasser en een combi-oven. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, welke eveneens is voorzien van een prachtige lichtinval en een toegang tot het balkon. Via de keuken is een praktische berging van ca. 4 m² bereikbaar, met ruimte voor opslag, de witgoedaansluiting en de warmtepomp. Via de entree bereikt u eveneens de twee slaapkamers en de badkamer: • Slaapkamer 1: Met een royale oppervlakte van ca. 13 m² groot is deze slaapkamer heerlijk ruim en voorzien van veel natuurlijke lichtinval. Bovendien bevindt zich hier een deur naar het balkon. • Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot en kan eenvoudig worden ingericht naar wens. • Badkamer: De moderne badkamer van ca. 3 m² groot en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een spiegelkast met verlichting en een handdoekradiator. -Balkon: Het appartement is voorzien van een ruim en overdekt balkon, welke bereikbaar is via de deuren in de woonkamer, de eetkamer en de slaapkamer. Het overdekte balkon van ca. 24 m² strekt zich rondom het appartement uit en biedt een prachtig uitzicht op de Groene Loper en de stad. Dankzij de overkapping is het hier heerlijk zitten, zowel op warme als koelere dagen. -Duurzaam en toekomstbestendig wonen: Dit moderne appartementengebouw is volledig gas-loos en ontworpen met het oog op een comfortabele én energiezuinige leefomgeving. U geniet door de goede verduurzaming van lage energiekosten en een klimaatvriendelijk huis. Verwarming en warm water worden verzorgd door een lucht-waterwarmtepomp, terwijl zonnepanelen op het dak bijdragen aan een duurzame energievoorziening. Het appartement beschikt over lage-temperatuur vloerverwarming met afzonderlijke thermostaten in iedere ruimte, inclusief de badkamer. Zo kunt u elke kamer op de gewenste temperatuur instellen en blijft het energieverbruik efficiënt. Duurzaam wonen én optimaal comfort komen hier perfect samen, klaar voor nu én de toekomst! -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Instap klaar appartement uit 2023 met twee slaapkamers, energielabel A+++ en een ruim balkon, gelegen op een prettige locatie in Maastricht. • Het gehele appartement is voorzien van schuifdeuren en horren. • Kozijnen: Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. • VvE: Bijdrage VvE op moment van schrijven €217,91 per maand. • Parkeermogelijkheid: Parkeren op het terrein van het appartementencomplex, met een eigen (!) parkeerplaats. Rondom het appartementencomplex zijn ook voldoende parkeerplaatsen (betaald dan wel vergunning) • Privé berging in de kelderruimte van het appartementencomplex, voorzien van een stopcontact 220V en een lichtpunt. • Centrale verwarming: warmtepomp (Mitsubishi, 2023, Eigendom) • Voorzien van een WTW-installatie. • Energielabel: A+++. Het appartement heeft een EPC-norm van 0,26. • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Het appartement ligt in Wyckerpoort, een rustige en groene woonomgeving met een uitstekende ligging ten opzichte van het stadscentrum. De President Rooseveltlaan grenst aan de Groene Loper, die een fijne, groene verbinding biedt richting Wyck en het centrum. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook het NS-station Maastricht en de uitvalswegen naar de A2 zijn snel bereikbaar, waardoor dit een aantrekkelijke plek is om te wonen. -Disclaimer: Voor meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
263 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6224

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.