Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

Professor Moserstraat 43

6224BK Maastricht • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Meerssen

Fotogalerij

Professor Moserstraat 43 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: In de Professorenbuurt, een buurt in Wyckerpoort, staat deze fraaie jaren ’30 woning met een patio, voortuin en drie royale slaapkamers. Dit goed onderhouden woonhuis is het toonbeeld van karakter en sfeer, zowel aan de binnen- als buitenzijde. De opvallende indeling zorgt voor een bijzondere beleving, merendeels gericht op de voorzijde van dit juweeltje. Typering: Welkom in deze populaire wijk, tussen het NS-station en De Groene Loper. Winkels, supermarkten, (afhaal)restaurants, Wyck en het bruisende stadscentrum liggen aan uw voeten. Werkt u buiten Maastricht, dan is de ligging ten opzichte van de bus en trein een pluspunt. Via de Meerssenerweg is er een goede autoverbinding met de Noorderbrug en De Geusselt, waar u zo de A2 en A79 bereikt. Souterrain: Achter een van de paneeldeuren in de hal is een trap naar het souterrain, Hier bevindt zich een kelderruimte (circa 3,65 x 1,93), onder andere geschikt als provisieruimte en wijnkelder. De hoogte van deze ruimte bedraagt circa 1,83 meter. Begane grond: In de hal valt uw oog niet alleen op de paneeldeuren, maar ook op de fraaie trap en het meer dan 2.70 meter hoge plafond. Vanaf hier heeft u toegang tot de woonkamer, eetkamer, keuken en de toiletruimte met wandcloset. Aan de achterzijde is de woonkamer (circa 4,76 x 3,78 excl. erker), die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Sfeermakers zijn de houten vloer, houten wandlijsten en de paneeldeuren. De aansluitende eetkamer, met dezelfde sfeer als de woonkamer, is ongeveer 3,16 x 3,07/2,44 meter groot. De vernieuwde keuken (circa 2,39 x 2,53) grenst aan de patio, waar u heerlijk buiten kunt zitten. In de keuken staan een wandopstelling en een grote kastenwand, met ruim voldoende bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur: een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser. Niet alleen de patio, maar ook de tuin aan de voorzijde biedt genoeg ruimte om buiten te zitten. Een deel van de tuin is gesitueerd op het noorden en het andere deel op het westen, waardoor er zowel zon als schaduw is. Leibomen zorgen voor privacy en een tuin met een aangename sfeer. Eerste verdieping: De overloop, met het trappenhuis en een houten vloer, heeft veel lichtinval via de grote ramen aan de voorzijde. Vanaf hier is er toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (circa 4,79 x 3,78), in gebruik als master bedroom, heeft net als de woonkamer een inbouwkast. Slaapkamer II is geschikt als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. De badkamer (circa 2,37/1,83 x 2,27) biedt ruimte aan een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel op een houten badkamermeubel. Fraaie elementen zijn de kranen, designradiator en de nis met donkerbruine planken. Tweede verdieping: Een vaste trap met luik leidt naar een royale overloop, met een houten vloer en de prachtige dakconstructie in het zicht. In deze ruimte is de opstelling van de wasapparatuur en is er onder andere ruimte om de wasmanden neer te zetten. Aansluitend is slaapkamer III met twee dakramen, een wastafel en een raampje bij het slaapgedeelte. Qua ruimte en sfeer is dit een kamer die zo uit een woonmagazine lijkt te komen! Algemeen: Bouwjaar: 1929 Perceeloppervlakte: 102 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 118 m2, inhoud: circa 467 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (huur, Hesi, 2014) Houten en kunststof kozijnen met isolatieglas Dakisolatie, deels vloerisolatie Drie slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping Patio aan de achterzijde en een sfeervolle tuin aan de voorzijde Fraaie elementen als houten vloeren, paneeldeuren en een sierlijke trappartij Asbest: niet bekend Energielabel: D Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
467 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hesi ECO Comfort HRC 2-3 (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Patio/atrium en voortuin
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6224

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.