Direct naar de inhoud
Logo van Vesta Vastgoed

Ranonkelstraat 26

6214TR Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 4.214

Fotogalerij

Ranonkelstraat 26 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de ‘Blauwe Loper’... op loopafstand van de binnenstad ligt deze aantrekkelijke eindwoning. De woning heeft 3 slaapkamers en een knusse woonkamer met zicht op de zonnige achtertuin met niveauverschil. Op loopafstand zijn de winkels van de Brusselsepoort en van winkelcentrum Carré aanwezig. De sportschool van Il Fiore is om de hoek gelegen in de voormalige "Hart van Mariakerk". Souterrain: De provisiekelder (13,5m²) heeft een volledige stahoogte van 1,95 meter. In het souterrain zijn de witgoedaansluitingen aanwezig en is er een close-in boiler (Daalderop) voor het snelle warme water geplaatst. Deze is rechtstreeks aangesloten op de kraan in de keuken. Begane grond: Entree, in de hal (3,5m²) is de meterkast geplaatst, deze is voorzien van 5 moderne groepen met aardlekschakelaar. Het toilet (1m²) met verwarming is voorzien van een staande toiletzitting en een fonteintje. De wanden zijn tot op halve hoogte met tegelwerk bezet. De gezellige woonkamer (19,5m²) heeft aan de voor- en achterkant grote raampartijen die zeer veel licht doorlaten, voorzien van houten jaloezieën. Er ligt een laminaatvloer, en de wanden zijn afgewerkt met keurig behang en stucwerk. De open keuken (6m²) is voorzien van onder- en bovenkastjes en een houten werkblad met kunststof afwerking. De volgende apparatuur is aanwezig: dubbele wasbak, afzuigkap, 4 zone inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een tafelmodel koelkast geplaatst in een aparte kast. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime tuin (ca. 120 m²), die aan één kant wordt begrensd door hoge bomen. Deze is voorzien van een tuinberging, een tweede hoger gelegen gezellig terras en een aparte ingang vanaf de straat. De losstaande buitenberging (6 m²) is uit stenen opgetrokken, met een betonnen dek. Achter de berging is er een overdekte plaats voor fietsen en tuinmeubilair. Een afsluitbare buitenkraan en regenton zijn ook aanwezig. Eerste verdieping: Via de met siergrind beklede trap is de overloop (3m²) te bereiken. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (10,5m²) is gelegen aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. Slaapkamer 2 (8m²) is aan de voorzijde gelegen en is nu een handige en sfeervolle werkkamer. Slaapkamer 3 (8,5m²) is gelegen aan de achterzijde en fungeert momenteel als kleedkamer. De fijne badkamer (3,2m²) is volledig betegeld, en voorzien van een douche en een vaste wastafel met waskom. Tweede verdieping: Middels de vlizotrap op de overloop is de ruime zolder, geschikt voor opslag, te bereiken. Deze heeft een vloeroppervlakte van ca. 34m². Hier is tevens de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2019) geïnstalleerd. Bijzonderheden - De woning is goed onderhouden en in 2016 grotendeels gemoderniseerd. - Geheel voorzien van houten kozijnen. - Deels voorzien van dubbele beglazing (begane grond), en boven voorzien van enkele beglazing. - Volledig voorzien van rolluiken (op de badkamer en het toilet na) - Grotendeels voorzien van een laminaatvloer - De cv-ketel (Remeha HRC 2019) is gehuurd aan €29,55 p.m. bij Volta. - De keuken is voorzien van een extra keukenboiler. - De tuin geniet door de ligging op het westen van veel zon, en wordt aan de zuidkant door grote loofbomen omzoomd, wat zorgt voor een heel groen en ruim gevoel. - Voldoende mogelijkheid tot parkeren in de Ranonkelstraat - Aanvaarding circa februari 2026 In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025 zie ook : ( bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
335 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6214

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.