Direct naar de inhoud
Logo van Mert-K makelaardij

Reinier Langhalsstraat 14

6226DP Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 3.778

Fotogalerij

Reinier Langhalsstraat 14 Maastricht
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-K makelaardij Modern wonen met licht, ruimte en comfort als rode draad Aan de Reinier Langhalsstraat 14 ervaart u hoe eigentijdse architectuur en praktisch wooncomfort moeiteloos samenkomen. Deze stijlvolle tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 138 m² biedt drie volwaardige woonlagen met een lichte woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers en een heerlijk dakterras. Alles is uitstekend onderhouden en met oog voor detail uitgevoerd, zodat u hier zonder klussen kunt verhuizen. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht, terwijl de indeling zorgt voor rust, overzicht en ruimte voor elk gezinslid. De woning ademt moderniteit, maar voelt tegelijkertijd warm en huiselijk aan, precies de combinatie die zeldzaam is in dit segment. Met een fraaie achtertuin, berging, carport en het levendige stadsleven van Maastricht op korte afstand, combineert u hier het beste van twee werelden: hedendaags comfort in een rustige woonomgeving met het heuvelland en Valkenburg op fietsafstand. Op korte afstand vinden we ook tal van natuur wandelroutes. De buurt De woning ligt op de grens van Scharn. Deze groene en rustige woonomgeving staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, brede straten en eigentijdse architectuur. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen, speeltuinen, winkels en supermarkten. Ook het UMC+ Maastricht en Albert-heijn, Etos en Gall & Gall op loop afstand. Dankzij de gunstige ligging bereikt u zowel het stadscentrum als de A2 en A79 binnen enkele minuten. Hier woont u met het gemak van de stad binnen handbereik, maar met de rust en privacy van een goed onderhouden woonwijk. Begane grond Via de entree komt u binnen in de lichte hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang. Zodra u de woonkamer binnenstapt, valt de prettige ruimtelijkheid direct op. De brede raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht en een aangename verbinding met de tuin. De houten vloer geeft de ruimte warmte en karakter, terwijl de lichte wanden en moderne afwerking zorgen voor een rustige basis. Aan de voorzijde ligt de open keuken in een hoekopstelling met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Hier kookt u met plezier, terwijl u uw gasten aan de eettafel in de woonkamer entertaint. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en rechte wanden waardoor de ruimte optimaal benut wordt. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een royale ingebouwde kastwand. De andere kamers zijn gelegen aan de achterzijde, met zicht op de tuin. De badkamer is volledig betegeld in witgrijs tinten en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en wandcloset. Op de overloop is tevens een bergkast gesitueerd met witgoedaansluitingen, zodat alles praktisch en efficiënt is ingedeeld. Tweede verdieping De tweede verdieping is een echte verrassing. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met toegang tot een ruim dakterras. Deze verdieping leent zich perfect als master bedroom of wellicht als werkruimte, logeerkamer of atelier. De grote raampartij zorgt voor een zee aan licht. Het dakterras is een heerlijke toevoeging, waar u in alle rust kunt genieten van uw eerste kop koffie of een goed glas wijn aan het einde van de dag. Daarnaast is er nog een berging aanwezig met extra opbergruimte en de cv-installatie. Buitenruimte De tuin is een fijne mix van groen en onderhoudsgemak. De achtertuin heeft veel ruimte met ruime borders vol beplanting, zodat u het hele jaar door kleur en leven ziet. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap, met daarnaast de eigen carport. De tuin is via een achterom bereikbaar en biedt veel privacy door de hoge groene erfafscheiding. Bijzonderheden • Moderne gezinswoning in kindvriendelijke buurt • Instap klaar en uitstekend onderhouden op steenworp afstand de maartveld speeltuin • Woonoppervlakte: ca. 138 m² • Perceel: ca. 148 m² • Ruime en lichte woonkamer • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Lichte badkamer met ligbad en separate douche • Fraaie houten parket vloeren op de begane grond • Vier ruime slaapkamers • Zonnig dakterras op de tweede verdieping • Onderhoudsarme tuin met achterom • Berging en carport aan de achterzijde • Rustige, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen • Zonwering aan achterzijde • Aansluiting van glasvezel Kortom; Deze woning biedt modern comfort en een rustige ligging – precies wat u zoekt als u zonder zorgen wilt wonen in Maastricht. Hier hoeft u niets meer te doen dan uw meubels neer te zetten en te genieten van de ruimte, het licht en de sfeer. Note Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten volgens de NEN2580-meetinstructie, maar kleine afwijkingen kunnen voorkomen. Voor exacte afmetingen adviseren wij u de woning zelf te meten. Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
491 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6226

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.