Direct naar de inhoud
Logo van Pooters Makelaardij - Pro Housing

Reyckenborg 37 A

6228CT Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 3.688

Fotogalerij

Reyckenborg 37 A Maastricht
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Deze verzorgde woning is gelegen in de geliefde woonwijk 'De Heeg' en biedt het gemak van gelijkvloers wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de praktische indeling, twee slaapkamers en een moderne badkamer is dit een ideale woning voor starters, maar ook voor wie levensloopbestendig wil wonen. De woning is deels gemoderniseerd en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder te moderniseren. Indeling: Begane grond: Je komt de woning binnen via een centrale hal (5m²), die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer (21m²) is ruim van opzet en aangenaam licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin middels openslaande deur, een fijne plek om in de zomer de deur open te zetten en te genieten van het buitenleven. De achtertuin is grotendeels betegeld en daarmee onderhoudsvriendelijk ingericht. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande berging (5m²) die vanuit de tuin bereikbaar is. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken (7m²), voorzien van een kunststof aanrechtblad, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak en een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk 11m² en 9m². De badkamer (4m²) is in 2023 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met een regendouche, een vaste wastafel met meubel en een volledig betegelde afwerking. Op de badkamer zijn eveneens de aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet met staand closet aanwezig. Grenzend aan de hal bevindt zich tevens een praktische inpandige berging met de opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte voor bijvoorbeeld schoonmaakspullen of voorraad. De woning is grotendeels voorzien van een laminaatvloer (met uitzondering van keuken, toilet en badkamer) en beschikt over houten kozijnen met HR-beglazing. Rolluiken rondom zorgen voor extra comfort en privacy, terwijl het handmatige zonnescherm aan de achterzijde beschutting biedt tijdens zonnige dagen. Extra informatie: - Levensloopbestendige woning (alle voorzieningen op de begane grond); - De woning is netjes onderhouden, enige modernisering is wenselijk; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Atag; bj. 2023; huur). Volta circa € 35,- per maand; - De woning beschikt over houten kozijnen met isolerende beglazing (HR glas); - De badkamer is vernieuwd in 2023; - Rolluiken rondom en een handmatig zonnescherm aan de achterzijde van de woning; - Royale onderhoudsvriendelijke achtertuin met buitenberging en achterom gelegen op het zonnige zuidwesten; - Geheel voorzien van een een laminaatvloer (m.u.v. keuken, toilet en badkamer); - Uitermate geschikt voor starters, alleenstaanden, senioren of als belegging; - Definitief energielabel 'A'; - De servicekosten (VvE) bedragen € 120,20 per maand: inclusief waterverbruik, verzekeringen en reservering groot onderhoud; - Voldoende gratis parkeergelegenheid voor het complex; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Algemene informatie: Reyckenborg 37A is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Heeg in Maastricht. Deze wijk staat bekend om haar rustige karakter, groene woonomgeving en autoluwe straten. De woning is uitstekend bereikbaar. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het bruisende centrum van Maastricht, terwijl ook uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen en België snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Bushaltes bevinden zich op loopafstand, waardoor je goed verbonden bent met de rest van de stad en de regio. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen hoef je de wijk niet uit. Winkelcentrum De Roserije ligt om de hoek, met diverse supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Ook aan jonge gezinnen is gedacht: scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen bevinden zich allemaal op korte afstand. De Heeg onderscheidt zich bovendien door het vele groen: plantsoenen, wandelroutes en open ruimtes geven de wijk een ontspannen en vriendelijke sfeer. Deze combinatie van rust, ruimte en voorzieningen maakt De Heeg tot een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving. Ter bescherming van de belangen van koper en verkoper wordt uitdrukkelijk bepaald dat een koopovereenkomst met betrekking tot dit onroerend goed pas tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De opgenomen termijn voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is doorgaans 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge intentieovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden bij de betreffende notaris te deponeren. De koper is te allen tijde gerechtigd om op eigen kosten een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te krijgen in de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Pooters Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakken en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
204 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6228

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.