Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Maastricht

Riksingenstraat 13

6215KJ Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 3.796

Fotogalerij

Riksingenstraat 13 Maastricht
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de levendige en kindvriendelijke wijk Hazendans, aan de rustige Riksingenstraat, ligt deze ruime en instapklare hoekwoning. De buurt kenmerkt zich door haar fijne sfeer en sterke gemeenschapsgevoel, met jaarlijks terugkerende activiteiten zoals een Halloweentocht, Buurtfeest Vicinia, Sinterklaasspeurtocht, carnavalsoptocht, garagesale en nieuwjaarsborrel. De woning zelf biedt een moderne achtertuin met overdekt terras, tuinberging en een royale hobbyruimte met bar en was-/werkruimte. Met drie slaapkamers en een praktische, doordachte indeling is dit een ideale woning voor wie comfortabel en verzorgd wil wonen in een gezellige, actieve woonomgeving. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de woonkamer (rechts) als de hobbyruimte (links). De ruime woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De open keuken is ingericht in een moderne L-opstelling en voorzien van onder- en bovenkasten, een spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is via een loopdeur toegang tot de achtertuin. De hobbyruimte (gelegen in de voormalige garage) beschikt over een televisieaansluiting en de droom van ieder man; een bar! Vanuit deze ruimte is de wasruimte bereikbaar, met witgoedaansluitingen, een bergkast en een loopdeur naar de achtertuin. We noemen het nu wel "hobbyruimte", maar de mogelijkheden zijn eindeloos. Kantoor aan huis, thuiswerkplek, een slaapkamer met badkamer of gewoon berging. Het is een enorme plus van deze woning. De gehele begane grond is voorzien van een grindvloer en rolluiken. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een kleine bergvliering boven de overloop. De gehele verdieping is voorzien van een grindvloer en rolluiken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 13 m² en ca. 10 m², waarvan de grootste is voorzien van airconditioning. De derde slaapkamer, met een oppervlakte van ca. 6 m², ligt aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met douchewand en een wastafel. Op de overloop bevindt zich een praktische muurkast met de opstelling van de cv-ketel. Tuin: De achtertuin is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras. De tuin is gelegen op het oosten en beschikt over een overkapping met inbouwspots, palmbomen, een vrijstaande houten tuinberging en een praktische achterom. Bijzonderheden: - Energielabel B; - CV-ketel: Remeha Tzerra, bouwjaar 2017, in eigendom; - Twee airco-units; - Grindvloer op zowel begane grond als verdieping; - Rolluiken op de gehele woning; - Drie slaapkamers; - Hobbyruimte met de mannendroom(bar) en aparte wasruimte; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonstraat nabij voorzieningen; - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Het betreffende woonhuis is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in de jonge wijk Hazendans aan de westrand van Maastricht. Ten noorden van de wijk ligt recreatiegebied "De Dousberg" met o.a. een health-center en een 27 holes golfterrein, veel openbaar groen en wandelfaciliteiten. In bestaande, aangrenzende wijken liggen drie winkelcentra, waaronder het stadsdeelcentrum "Brusselsepoort". Ook voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport en recreatie zijn hier ruimschoots aanwezig. Dankzij uitstekende verbindingen is de binnenstad eenvoudig te bereiken per bus, fiets en auto. Door de uitgekiende ligging combineert het plan Hazendans de voordelen en het comfort van de binnenstad met de rust en ontspanning van het platteland. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
360 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha TZERRA28C (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6215

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.