Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Maastricht

Romerodomein 11 B

6229HT Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 4.309

Fotogalerij

Romerodomein 11 B Maastricht
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en luxueus instapklaar appartement, gelegen in een modern complex met lift in de geliefde wijk Randwyck. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en biedt een prachtig uitzicht op het natuurgebied langs de Maas, richting de Sint Pietersberg. De woning beschikt over een royale woon- en eetkamer, een open keuken met bijkeuken, drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, twee separate toiletten en een ruim balkon. Daarnaast beschikt het appartement over een privé garage en ligt het centrum van Maastricht op loopafstand. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau, video-intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift naar de vijf bovengelegen etages.. Derde verdieping: Ruime entree/hal met garderobe en toegang tot het gastentoilet, de woonkamer, keuken, drie slaapkamers, badkamers, wasruimte en stookruimte. Het gastentoilet is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De royale woon- en eetkamer (ca. 75 m²) beschikt over grote raampartijen, waardoor deze ruimte de gehele dag geniet van veel natuurlijk licht. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de keuken, die is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is het ruime balkon (ca. 17 m²) bereikbaar. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken (ca. 5 m²). De hoofdslaapkamer (ca. 25 m²) heeft toegang tot de eerste badkamer (ca. 9 m²), welke is uitgerust met een wastafel, ligbad, douche, toilet. De tweede slaapkamer is ca. 15 m² groot en de derde slaapkamer meet ca. 13 m². De tweede badkamer (ca. 3 m²) is bereikbaar vanuit de gang en is voorzien van een vaste wastafel en een brede douchecabine. Daarnaast is er een praktische wasruimte (ca. 6 m²) met witgoedaansluitingen en een wasbak met warm en koud water. In de stookruimte bevinden zich de cv-ketel (bouwjaar 2018, eigendom) en de mechanische ventilatie. Deze ruimte biedt tevens extra bergruimte. Garage: Het appartement beschikt over een ruime privé garage van ca. 26 m² met elektrische sectionaalpoort, die naast parkeergelegenheid ook volop ruimte biedt voor fietsen en opslag. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Ruim en luxueus instapklaar appartement; - Prachtig uitzicht op het natuurgebied langs de Maas, de Sint Pietersberg; - Drie ruime slaapkamers; - 2 badkamers; - Privé garage van ca. 26 m²; - Parkeergelegenheid op eigen terrein: aan de zuidzijde ruimte voor 6 auto’s en aan de noordzijde ruimte voor 2 auto’s; - CV-ketel: Remeha Calenta (2018), eigendom; - VvE bijdrage: € 335,- per maand. - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Gelegen aan de westelijke buitenrand van de woonwijk Randwyck, met uitzicht richting het natuurgebied langs de Maas en de Sint Pietersberg. Op loopafstand bevinden zich diverse winkelvoorzieningen, het stadscentrum en volop wandel- en recreatiegebieden langs de Maas. Daarnaast zijn het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Maastricht centrum, Eindhoven, Heerlen en Luik uitstekend bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Inhoud
612 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-12-2025
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6229

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.