Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Maastricht

Roserije 2 C

6228DH Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 237.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.600

2% overdrachtsbelasting (€ 4.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 244.100

Koopprijs /m²: € 3.442

Fotogalerij

Roserije 2 C Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar en gemoderniseerd appartement met twee slaapkamers in de rustige en kindvriendelijke woonwijk de Heeg. In de rustige en kindvriendelijke woonwijk de Heeg mogen wij dit instapklaar en gemoderniseerd appartement met twee slaapkamers aanbieden. Het appartement is grotendeels vernieuwd en beschikt over een lichte woonkamer, keuken met bar, luxe badkamer, een modern toilet, een extra ruimte welke dient als wasruimte, een balkon, privé berging én gezamenlijke fietsenstalling. Een ideaal appartement voor starters, alleenstaanden of stellen. INDELING Souterrain: In het souterrain bevindt zich een praktische privéberging (ca. 6m²), perfect voor extra opslag. Hiernaast is er een gezamenlijke afgesloten fietsenstalling. Begane grond: Representatieve hoofdentree met bellentableau, brievenbussen en het trappenhuis. Verdieping: Via de entree/hal heeft men toegang tot de woonkamer en keuken (ca. 33m²). De recent gelegde laminaatvloer in het appartement zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. De keuken is voorzien van een bar, wat zorgt voor een speels en open karakter in de leefruimte. Daarnaast is de keuken uitgerust met een koelkast, spoelbak, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon. Dit is een fijne plek om van de buitenlucht te genieten. De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, cv-ruimte, een separaat gelegen toilet, badkamer en de opbergruimte waar de wasmachine zich bevindt. De twee slaapkamers (ca. 18m² en 10 m²) zijn praktisch ingedeeld en voorzien van een Velux dakraam. De grootste slaapkamer is recent gestuct en geschilderd, waardoor deze ruimte fris is. Doordat het appartement op een hoek ligt heeft deze ruimte van twee zijden lichtinval. De badkamer (ca. 3m²) is voorzien van een luxe inloopdouche, een stijlvolle wastafel en een moderne spiegel met verlichting. Bijzonderheden: - Sfeervol en modern appartement; - Nieuwe badkamer en apart toilet uit 2023; - Recent voorzien van nieuw stucwerk in 2025; - Recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer in 2025; - Balkon op het westen; - Energielabel C; - CV ketel Atag uit 2019, gehuurd; - Gezonde en professionele VvE; - VVE kosten €146,98,- per maand; - De supermarkten Jumbo en Albert Heijn liggen op loopafstand; - Voldoende gratis parkeermogelijkheden direct in de straat; - Mogelijkheid tot een parkeerplaats in de ondergelegen Qpark garage (ca. €65,- per maand). - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Dit appartement is zeer gunstig gelegen in de gewilde Maastrichtse woonwijk "De Heeg", welke beschikt over vele dagelijkse voorzieningen zoals openbaar vervoer en scholen in de directe nabijheid. De wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het winkelcentrum "De Roserije" (met o.a. supermarkt Jumbo en Albert Heijn), de Universiteit Maastricht, MUMC+, MECC en ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven - Heerlen - Luik en richting België. De woonwijk is ruim opgezet met veel groen en is mede daardoor populair bij jonge gezinnen.

Hypotheek berekenen

€ 237.500

Kosten koper (geschat): € 6.600

2% overdrachtsbelasting (€ 4.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 244.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 237.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
204 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6228

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.