Direct naar de inhoud
Logo van Paula Cox "Limburg Mooi Wonen"

Sauterneslaan 1 D

6213EM Maastricht • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maria Hoop

Fotogalerij

Sauterneslaan 1 D Maastricht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor: thuiskomen in een ruim Corridor-appartement (met lift) met een balkon wat een prachtig overzicht biedt over het groen. Aan de rand van de geliefde wijk Campagne ligt dit verrassend ruime en goed ingedeelde appartement met een balkon op het zuidwesten. De woning bevindt zich op de 5de verdieping, wat zorgt voor veel privacy, een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op het omliggende groen. Met een royale woonkamer, gesloten keuken, complete badkamer en een ruime slaapkamer biedt dit appartement volop ruimte en mogelijkheden. Wonen in een geliefde omgeving De ligging aan de Sauterneslaan is bijzonder aantrekkelijk. Op loopafstand bevindt zich het prachtige natuurgebied Jekerdal, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum van Maastricht; het Vrijthof ligt op nog geen 2,5 kilometer afstand. Ook een bushalte richting het centrum en het treinstation bevindt zich op loopafstand. Daarnaast liggen voorzieningen zoals supermarkten, een basisschool en een sportschool binnen handbereik. Een extra pluspunt: bewoners kunnen hier gratis en zonder vergunning parkeren. Indeling Begane grond: Via het parkeerterrein bereikt u de gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en intercominstallatie. In de centrale hal bevinden zich het trappenhuis en de lift die u naar de 5de verdieping brengen. Appartement: Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de garderobe en een praktische grote schuifwand met aansluiting en opstelling voor het witgoed. De woonkamer (bereikbaar middels een mooie glazen deur) is opvallend ruim en vormt het hart van de woning. Het strakke plafond is v.v. inbouwverlichting. Hier is meer dan voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, een royale eettafel en een werkplek. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een zeer prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, voorzien van een wandopstelling met gaskookplaat, bakoven en afzuigkap. Het hoge, schuine dak geeft de ruimte een speels en karaktervol gevoel. De ruime slaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een dakraam. Vanuit de slaapkamer bereikt u tevens een berging, ideaal voor extra opslag. De badkamer is licht uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, toilet, en een wastafel/ meubel. Het balkon is bereikbaar vanuit de keuken. De ligging is op het zuidwesten. Vanaf het balkon kijkt u uit over het groen en de monumentale begraafplaats met haar karakteristieke hoge bomen aan de overzijde van de Tongerseweg. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1979 Woonoppervlakte: 99,60 m² Inhoud: 316,48 m³ Type: Corridor appartement Gelegen op de 5de verdieping Lift aanwezig Royale woonkamer Inpandige berging en een fietsberging op de begane grond Balkon op het zuidwesten Hardhouten kozijnen met dubbel beglazing Verwarming middels blokverwarming Energielabel C VVE bijdrage: € 308,77 per maand Voorschot stookkosten: € 172,42 per maand Aanvaarding in overleg (kan snel) Wilt u graag dit appartement komen bezichtigen? Mail ons dan gerust. Uw makelaar: Paula Cox Tel: 06 547 970 47 Goed om te weten: Bekijk altijd eerst de beschikbaarheid op onze eigen website. Belangrijke informatie voor de koper: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Meetrapport aanwezig. Bouwkundige keuring: Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De termijn voor eventuele ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) bedraagt in de regel 4 á 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 3 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te worden gedeponeerd. Deze informatie is met zorg samengesteld door Limburg Mooi Wonen Makelaardij. Desondanks kunnen hieraan onherroepelijk geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (corridorflat)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
317 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6213

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.