Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

Savelsbosch 74

6228SB Maastricht • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Meerssen

Fotogalerij

Savelsbosch 74 Maastricht
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Stijlvolle stadsvilla met 5 slaapkamers en 2 badkamers. Aan de oostkant van Maastricht, in de populaire woonwijk Vroendaal, staat deze instapklare geschakelde stadsvilla met een luxe keuken, ruime woonkamer en een zeer ruime tuin op het westen. Uw auto kan niet alleen op de oprit staan, maar ook in de ruime garage die tevens ruimte biedt aan de (kinder)fietsen. Op het platte dak zijn 18 zonnepanelen geplaatst wat, samen met de isolatie en HR++ glas, voor een duurzame woning met energielabel A zorgt. Typering: De wijk “Vroendaal” heeft een uitstekende ligging aan de stadsrand van Maastricht, op loopafstand van het Savelsbos. De supermarkt, een basisschool, het Porta Mosana College en de bushalte zijn in de nabijheid, net als Ruitersportcentrum ’t Vroendael. Diverse faculteiten van de universiteit, het academisch ziekenhuis, treinstation Randwyck en winkelcentrum De Leim zijn op fietsafstand. Met de auto heeft u een goede aansluiting op de N278 en de A2/A76 richting Luik, Eindhoven en Heerlen. Begane grond: Bij de carport met inbouwverlichting is de entree van deze fraaie stadsvilla. In de hal met vide ziet u de bordestrap en drie grote ramen in de voorgevel, die voor veel lichtinval zorgen. Naast de meterkast en de ruime toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. De houten vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. In de ruim 10 meter lange woonkamer zorgen grote ramen aan de oost- en westkant voor veel lichtinval. De oppervlakte, inclusief keuken, is circa 57 m2. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht naar de rustige straat. Aan de achterzijde, bij de schuifpui, is ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de woonkamer kunt u de moderne, luxe keuken uit 2021 al zien. De witte hoekopstelling en de donkerbruine kastenwand bieden een grote hoeveelheid bergruimte en alle benodigde apparatuur (merendeels Miele) is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en een koffiemachine. Een inpandige berging (circa 2,00 x 1,96) verbindt de woonkamer met de garage (circa 7,66 x 3,68). Een brede, antracietkleurige sectionaalpoort verbindt de garage met de oprit en aan de achterzijde bieden dubbele deuren toegang tot de tuin. Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd, met grind en sierbestrating. De circa 9.50 meter brede achtertuin, gesitueerd op het zonnige westen, biedt ruimte aan een tafel met stoelen en een loungeset. En komen er kinderen wonen? Voor een speeltoestel is ook nog genoeg plek in deze tuin. Eerste verdieping: Volg de prachtige bordestrap naar de overloop waaraan drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet grenzen. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de overloop is, net als de trap, heel licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde. Slaapkamer I (circa 24.6 m2) met kleedruimte is een fantastische master bedroom van groot formaat, met een maatwerk kastenwand in een U-vorm. Aan de andere zijde van de overloop zijn slaapkamer II (circa 4,20 x 2,57) en slaapkamer III (circa 4,20 x 3,30). De badkamer (circa 3,05 x 2,74) is ingedeeld met een ligbad, separate douche, grote designradiator en twee wastafels met ronde spiegels, ook is de badkamer geheel voorzien van vloerverwarming. Bij het raam hangt een handige badkamerkast en de muren zijn, net als de vloer, geheel betegeld. Tweede verdieping: De bordestrap gaat verder naar de tweede verdieping waar nog twee slaapkamers, een badkamer, cv-ruimte en een berging zijn. Ook op deze verdieping ligt laminaat op de vloer en het geheel maakt een zeer goede indruk. In de berging (circa 2,33 x 2,00) is de opstelling van de wasmachine en droger. De cv-ruimte (circa 1,67 x 0,93) biedt ruimte aan de HR-ketel (Bosch, huur). Achter een van de andere deuren is badkamer II (circa 2,73 x 0,93) met een douche en wastafel. Slaapkamer IV (circa 3,93 x 3,44), ingericht als werk-/studeerkamer, bevindt zich aan de achterzijde. Vanuit slaapkamer V (circa 3,93 x 3,44), gesitueerd aan de voorzijde, kijkt u naar de rustige straat met mooie bomen. Algemeen: Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte: circa 178 m2, inhoud: circa 735 m3 Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage) Verwarming en warm water via een HR-ketel (Bosch, huur) Hardhouten kozijnen met HR++ glas Binnen- en buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2019-2020 18 zonnepanelen van 300 Wp, geplaatst in 2018 Meterkast met 3-fase aansluiting Vijf slaapkamers en twee badkamers Ruime, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen Woning is volledig voorzien van rolluiken, waarvan het merendeel elektrisch Energielabel: …. Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( kan bij deze woning van toepassing zijn! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
735 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Extra kenmerken

  • Schuifpui en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6228

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.